Theo cách hiểu đơn giản nhất thì xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ký kết hợp tác và giao cho một đơn vị xây dựng thực hiện từ A đến Z của công trình. Một cách cụ thể hơn, đơn vị xây dựng sẽ thực hiện hoàn toàn các khâu từ lập dự án, khảo sát, thiết kế (công năng, kiến trúc, nội thất,…), mua sắm, lắp đặt thiết bị công trình, thi công xây dựng,… đến bàn giao, thanh lý hợp đồng thi công xây dựng. Đối với hình thức xây dựng này, công trình được bàn giao đồng nghĩa với việc ngay lập tức chủ đầu tư có thể đưa công trình vào sử dụng một cách tiện dụng.
NỘI DUNG CHÍNH
Trước những lợi ích mang lại, dịch vụ xây nhà trọn gói đã được nhiều chủ đầu tư lựa chọn và rất hài lòng. Tuy nhiên, cũng vì không biết đến dịch vụ này mà không ít chủ nhà đã lâm vào tình cảnh “tiền mất tật mang” vì tự xây nhà. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin được chia sẻ đến bạn một trường hợp điển hình.
“Rất hài lòng với hình dáng bên ngoài ngôi nhà nhưng khi chuyển về ở thì gia đình tôi mới dở khóc, dở cười khi nhà xây không hợp hướng và cách bố trí công năng không tiện cho sinh hoạt khiến hai con nhỏ lăn ra ốm vì không chịu nổi. Cùng với đó, phát sinh chi phí khiến chúng tôi nợ nhiều hơn và khá mệt mỏi” – nhân vật chia sẻ.
Sau đây là những lời chia sẻ của nhân vật cho vấn đề này mà chúng tôi đã tổng hợp được và xin được gửi đến bạn cùng tham khảo:
Sau một thời gian dài sống trong ngôi nhà chật hẹp với hai người lớn và hai con nhỏ thì chúng dành dụm tích góp và vay mượn mới xây được ngôi nhà hiện tại. Để tiết kiệm chi phí, tôi đã bê nguyên bản vẽ thiết kế của nhà một người bạn và áp dụng cho ngôi nhà của mình vì thấy nó cũng tương đương diện tích và nhu cầu. Chúng tôi vừa bỏ công sức tự làm và vừa thuê thợ xây, hoàn thiện,… Mặc dù thời gian xây dựng bị kèo dài nhưng tôi rất tự hào và hạnh phúc khi chuyển đến ngôi nhà mới này vì nghĩ vợ con sẽ được sống trong không gian rộng rãi, thoáng mát. Nhưng không ngờ khi chuyển đến đây gia đình tôi phải đối mặt với vô vàn khó khăn, phải gánh hậu quả nghiêm trọng từ việc bê thiết kế của người khác vào tự xây nhà mình.
Vì kinh phí xây nhà hạn chế, tôi cố gắng tiết kiệm mọi phần có thể (mà không quá ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà) để giảm chi phí. Nhớ ngày cầm bản thiết kế nhà của bạn trong tay, tôi đã vô cùng sung sướng vì tiết kiệm được phần chi phí thuê kiến trúc sư thiết kế (đây là một khoản kha khá với tôi lúc đó – lại vẫn vui vì xây nhà có thiết kế). Việc làm này của tôi xuất phát từ suy nghĩ đơn giản rằng: đất nhà mình là đất thổ cư nên nền đất chắc chắn giống hệt chỗ bạn tôi. Và tôi tự tin cho thợ xây dựng nhà dựa theo bản vẽ nhà của bạn và điều phải đến cũng đến.
Sau 4 tháng ròng rã xây dựng, tôi cứ phải cố gắng cân đối giữa công việc và việc trông nom nhà cửa thì ngôi nhà 3 tầng cũng đã xây xong và nhận được nhiều lời khen nức nở từ hàng xóm và bạn bè. Ai cũng khen ngôi nhà đẹp và rộng rãi. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn về sống những nhược điểm mới lộ khiến vợ chồng tôi lâm vào hoàn cảnh vô cùng khổ cực:
– Vào những ngày hè nóng nực: Dù tôi đã mở hết tất cả cửa sổ nhưng vẫn không hề có gió; buổi chiều nắng gay gắt dội thẳng vào phòng ngủ khiến căn phòng ngột ngạt đến khó thở. Cả hai đứa con tôi còn nhỏ lăn ra ốm vì không chịu nổi.
– Theo bản vẽ, tường xung quanh nhà là tường 10 trong khi nhà xung quanh chỉ là nhà cấp 4, nhà tôi xây cao nhất đã bí, nóng, xây tường 10 lại càng nóng hơn. Hơi nóng hấp thụ vào khiến phòng nóng tận đến khuya.
– Về công năng sử dụng cũng không phù hợp với sinh hoạt gia đình con nhỏ (đặc biệt khi con ốm đau) khi tách riêng không gian sống của bố mẹ ở tầng 1, con cái lại phân bổ lên tầng trên.
Lúc này tôi mới hối hận vì áp nguyên bản thiết kế của bạn vào nhà mình, tự xây nhà, tự thuê thợ mà không chú ý đến hướng nhà (không mở cửa đúng hướng gió mát mà lại chọn hướng nóng nhất) và không lường trước hết những bất tiện trong bố trí công năng sử dụng. Còn chưa kể đến việc quản lý vật tư, giám sát chất lượng đến là mệt mỏi mà kinh phí vẫn cứ vượt dự tính.
Về lâu dài, để cải thiện tình hình, tôi phải cho làm lại toàn bộ hệ thống cửa sổ và mất thêm một khoản chi phí nặng nề khiến vấn đề tài chính ngày càng đè nặng trên vai, cuộc sống gia đình bị xáo trộn. Tuy nhiên, còn bức tường 10 xung quanh nhà thì đành chịu không có giải pháp nào thay đổi ngoài việc cứ thế mà sống chung với lũ.
“Đây là kinh nghiệm xương máu của tôi, qua đây, tôi muốn nhắn gửi đến những ai đang chuẩn bị xây nhà rằng vay mượn bản thiết kế hay sưu tầm bản vẽ trên mạng và tự thuê thợ xây nhà, xây chắp vá thì hãy cẩn thận bởi ngôi nhà đã xây xong thì việc sửa chữa sẽ mất rất nhiều thời gian và tiền bạc mà cũng không thể khiến bạn thoải mái trong sử dụng. Đã mất tiền thì nên mất tiền khôn ngoan. Hãy tìm đến dịch vụ Xây nhà trọn gói cho nhàn” – vị chủ nhà khẳng định.
>> Tham khảo ngay cách tiết kiệm 100 triệu khi xây nhà trọn gói
Như trên chúng tôi đã trao đổi, xây nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao toàn bộ việc phá dỡ, thiết kế thi công, lắp đặt nội thất ngôi nhà của mình cho nhà thầu xây dựng. Sau khi nhận bàn giao, chủ nhà chỉ việc chuyển đồ đạc đến ở. Dịch vụ này khá phù hợp với những khách hàng bận rộn.
Ưu điểm nổi bật của dịch vụ xây nhà trọn gói đó là việc quản lý tài chính và tiến độ khoa học. Khách quan mà nói, đối với những người không có nhiều hiểu biết về xây dựng thì dịch vụ xây nhà trọn gói là giải pháp tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc bởi họ không thể tính toán chặt chẽ, kỹ lưỡng chi phí sẽ phải bỏ ra bằng nhà thầu chuyên nghiệp. Bên cạnh đó, khi chỉ đạo, giám sát việc xây dựng, do chủ nhà không nắm bắt được đầy đủ quy trình nên có thể gây chồng chéo, kéo dài thời gian thi công. Ngoài ra, dịch vụ xây nhà trọn gói còn giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro nếu trong quá trình thi công vật tư tăng giá do họ đã khoán hết cho nhà thầu ngay từ đầu (điều này khắc phục tốt nhất khó khăn cho các trường hợp chủ nhà tự xây nhà – khó khăn khiến không ít người thấy rằng xây nhà là trải nghiệm “khủng hoảng”.
Cũng theo đánh giá của nhiều người trong ngành cùng các chủ đầu tư, do là trọn gói nên cả công trình sẽ được xây dựng một giải pháp thống nhất, xuyên suốt từ đầu đến cuối do một nhà thầu duy nhất đảm nhiệm. Trên nền tảng những yêu cầu cơ bản của chủ đầu từ về ngôi nhà (như số lượng phòng, diện tích và vị trí các phòng, phong cách và vật dụng trang trí nội thất, không gian dự trữ có thể phát sinh sau này,..) nhà thầu sẽ cung cấp cho khách hàng một bản thiết kế chi tiết công trình, thời gian thi công cụ thể. Do thi công chuyên nghiệp nên đội ngũ nhân công của các đơn vị này cũng được đào tạo bài bản, có các kiến thức và kinh nghiệm cơ bản về xây dựng. Những tiện lợi nêu trên đã giúp dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng hot, được yêu thích lựa chọn.
Hiện nay, với năng lực của các đơn vị thầu, dịch vụ xây nhà trọn gói đã được phủ sóng khắp các tỉnh thành cả nước như:
– Xây nhà trọn gói tại Hải Phòng
– Xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh
– Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội,…
Với việc cung cấp đầy đủ các thông tin cần thiết cho chủ đầu tư: Chi phí xây nhà trọn gói, đơn giá xây nhà trọn gói, hợp đồng xây nhà ở trọn gói,… Các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực Xây nhà trọn gói ngày càng chiếm được niềm tin của các chủ đầu tư, mà Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture) là một điển hình.
Tham khảo thêm một số công trình xây nhà trọn gói và thi công nội thất mà SHAC đã thực hiện:
- Thiết kế thi công trọn gói biệt thự 4 tầng hiện đại tại Quảng Ninh – SH BTD 0040
- Thi công biệt thự trọn gói tại Quảng Ninh – SH BTP 0012
- Xây nhà trọn gói công trình nhà phố cổ điển 4 tầng tại Quảng Ninh – SH NOP 0141
- Thiết kế nội thất biệt thự song lập VEN 1106 khu Venice – Vinhomes Imperia Hải Phòng
- Thiết kế thi công nội thất biệt thự Vinhomes Imperia phong cách tân cổ điển
Bạn đang có nhu cầu xây nhà, bạn kỳ vọng rất nhiều vào ngôi nhà này nhưng có rất nhiều vấn đề mà bạn phải lo lắng. Làm thế nào để xây được ngôi nhà ưng ý? Thiết kế, thi công ra sao để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn cho ngôi nhà của mình? Quản lý vật liệu thế nào để đảm bảo chất lượng và tránh thất thoát trong khi bạn lại đang bận trăm công nghìn việc? Hãy để Sơn Hà Architecture được đồng hành cùng bạn giải quyết tốt nhất vấn đề này.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được các chuyên gia số 1 tư vấn và hỗ trợ!
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận