Những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đầu tiên của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture) đã sớm được trình làng tại Lâm Đồng trong sự yêu thích và đánh giá cao của chủ đầu tư cả nước. Lĩnh vực thiết kế nhà đẹp tại Lâm Đồng của SHAC cũng từ đây mang thêm những màu sắc đầy ấn tượng, khẳng định vị thế của doanh nghiệp xây dựng uy tín cả nước.
NỘI DUNG CHÍNH
Lần đầu tiên, các nội dung về cấp giấy phép xây dựng mới cho công trình và biệt thự nhà ở riêng lẻ tại Lâm Đồng được chúng tôi đề cập trong chuyên mục thiết kế biệt thự SHAC nhằm cung cấp đến bạn đọc kênh tiếp cận thông tin hiệu quả và nhanh chóng. Với kinh nghiệm triển khai các dự án có quy mô trải khắp 3 miền đất nước, SHAC tự hào xây dựng được bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp phong phú cùng kho tư liệu quý báu hỗ trợ hiệu quả cho các chủ đầu tư trong việc thiết kế và thi công công trình.
Lâm Đồng là một trong năm tỉnh thuộc vùng Tây Nguyên, đồng thời tiếp giáp với vùng kinh tế trọng điểm phía nam. Nằm trên cao nguyên cao nhất của Tây Nguyên là Lâm Viên – Di Linh với độ cao 1500 mét so với mực nước biển và là tỉnh duy nhất ở Tây Nguyên không có đường biên giới quốc tế. Tỉnh lỵ là thành phố Đà Lạt nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh 300 km về hướng Bắc, đồng thời cách cảng biển Nha Trang 210 km về hướng Tây. Chính những điều kiện tự nhiên lý tưởng đã biến nơi đây thành điểm đến mong ước của các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính muốn sở hữu những ngôi biệt thự nghỉ dưỡng ấn tượng. Tuy nhiên, sẽ là vô cùng khó khăn nếu các chủ đầu tư không nắm được các quy định về cấp phép xây dựng tại địa phương. Chúng tôi mời bạn đọc cùng đến với bài viết và tìm hiểu về vấn đề này và chiêm những những điển hình trong thiết kế biệt thự đẳng cấp của chúng tôi.
| Cơ quan thực hiện | Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng |
| Cách thực hiện | Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước |
| Đối tượng thực hiện | Tổ chức hoặc cá nhân |
| Thời gian giải quyết | Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ |
| Phí, Lệ phí | – Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: áp dụng mục 2 điều 1 quyết định số 46/2009/QĐ-UBND ngày 09/6/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng là: 100.000 đồng/giấy phép.
– Phí xây dựng: tỷ lệ phần trăm trên chi phí xây dựng công trình (không bao gồm chi phí thiết bị) áp dụng mục A, điều 1 quyết định số 52/2009/QĐ-UBND ngày 09/6/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng; + Công trình nhóm A: 0,3% + Công trình nhóm B: 0,5% + Công trình nhóm C: 1% |
| Kết quả | Giấy phép xây dựng |
| Căn cứ pháp lý | – Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
– Nghị định số 209/2004 ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; – Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 cùa Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. – Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 “Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/ NĐ-CP ngày 16/12/2004 về Quản lý chất lượng công trình xây dựng”; – Nghị định số 35/2003/ NĐ-CP ngày 04/4/2003 “quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy”; – Nghị định số 21/2008/ NĐ-CP ngày 28/02/2008 “sửa đổi bổ sung một số điều của nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 08 năm 2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường”; – Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng “quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình”; – Quyết định số 54/2009/QĐ-UBND ngày 10/6/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng “quy định về phân cấp ủy quyền nhiệm vụ chi đầu tư, quản lý dự án đầu tư thuộc nguồn vốn ngân sách, cấp phép xây dựng”; – Quyết định số 09/2008/QĐ-UBND ngày 20/3/2008 của UBND tỉnh Lâm Đồng “Ban hành Quy định về trình tự, thủ tục và cơ chế, chính sách thu hút đầu tư trên địa bàn Tỉnh”; – Quyết định số 46/2009/QĐ-UBND ngày 09/6/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng “Về mức thu nộp và chế độ quản lý sử dụng lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại tỉnh Lâm Đồng”; – Quyết định số 52/2009/QĐ-UBND ngày 09/6/2009 của UBND tỉnh Lâm Đồng “Về mức thu nộp và chế độ quản lý sử dụng phí xây dựng tại tỉnh Lâm Đồng”. |
Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng Lâm Đồng (Số 21 – 23, Lê Hồng Phong – Đà Lạt).
– Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và thành phần, nội dung của hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo quy định thì viết biên nhận hồ sơ, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả và trao cho người nộp.
+ Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ bổ sung, chỉnh sửa theo đúng quy định.
– Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Sáng từ 8h đến 11h, chiều từ 13h30 đến 16h các ngày trong tuần từ thứ hai đến thứ sáu (trừ các ngày nghỉ, lễ theo quy định).
Bước 2: Phòng chuyên môn thực hiện:
– Hồ sơ không đủ điều kiện để cấp phép: Sở Xây dựng thông báo bằng văn bản để chủ đầu tư biết rõ lý do và trả lại hồ sơ.
– Hồ sơ đủ điều kiện để cấp phép: Sở Xây dựng ban hành giấy phép xây dựng.
Bước 3: Đến hẹn chủ đầu tư mang biên nhận hồ sơ đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng Lâm Đồng và thực hiện:
– Nộp lệ phí cấp giấy phép xây dựng và nộp phí xây dựng tại phòng Kế toán Sở Xây dựng.
– Công chức kiểm tra chứng từ nộp lệ phí, phí xây dựng nếu đầy đủ thì giao giấy phép. Người nhận giấy phép xây dựng ký nhận vào phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ.
– Thời gian trao trả hồ sơ: Sáng từ 8h đến 11h, chiều từ 13h30 đến 16h các ngày trong tuần từ thứ hai đến thứ sáu (trừ các ngày nghỉ, lễ theo quy định).
– Đơn xin cấp phép xây dựng: 01 bản chính (mẫu kèm theo);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu thuộc sở hữu riêng) hoặc Hợp đồng thuê nhà, đất (nếu thuộc sở hữu công); đính kèm Họa đồ lô đất (phù hợp các quy định về quản lý đất để xây dựng công trình): 01 bản sao hợp lệ;
– Quyết định phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật: 01 bản sao hợp lệ;
– Văn bản thẩm định về phòng cháy chữa cháy và tác động môi trường (đối với các dự án, công trình phải thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Nghị định số 35/2003/ NĐ-CP ngày 04 tháng 4 năm 2003 của Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật phòng cháy chữa cháy và phải lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định tại Nghị định số 21/2008/ NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2008 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luạt Bảo vệ môi trường): 01 bản sao hợp lệ;
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của tổ chức tư vấn thiết kế và Chứng chỉ hành nghề của Kiến trúc sư và Kỹ sư chủ trì các bộ môn khảo sát, kiến trúc và kết cấu (trong trường hợp hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề không do Sở Xây dựng Lâm Đồng thực hiện): 01 bản sao hợp lệ;
– Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình (thể hiện được vị trí, mặt bằng, mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng, mặt cắt móng của công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải): 03 bản chính.
Cùng với các quy định và thủ tục về cấp giấy phép xây dựng mới cho công trình và biệt thự nhà ở tại Lâm Đồng, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy mạnh cập nhật các bài viết cùng chủ đề nhằm cung cấp đến bạn đọc phong phú các thông tin về cấp giấy phép xây dựng nói chung và cấp giấy phép tại từng địa phương nói riêng. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi nội dung bài viết.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận