[Hỏi – Đáp] #1754: Có được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai?

Câu hỏi của bạn Vũ Tùng tại hòm thư vunhubach@gmail.com hỏi :

Tôi có mua một văn phòng hình thành trong tương lại thuộc dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại quận Bình Thạnh, HCM. Tôi và chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng mua bán văn phòng hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, gần đây tôi muốn chuyển nhượng hợp đồng này cho bạn tôi (người Việt Nam) thì nhận được hướng dẫn của chủ đầu tư là tôi và người nhận chuyển nhượng hợp đồng sẽ ra văn phòng công chứng để ký “Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán văn phòng” và chủ đầu tư sẽ làm xác nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, tôi có tham khảo một số quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản cũng như Luật Nhà ở 2014 thì tôi thấy chỉ có quy định hướng dẫn cho “căn hộ” tức khu vực ở mà không có quy định cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán văn phòng hình thành trong tương lai (công trình hình thành trong tương lai). Kính đề nghị Quý Bộ hướng dẫn để tôi có thể bảo đảm chuyển nhượng cho bạn tôi mà không trái với quy định pháp luật.

Về vấn đề này, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 chỉ quy định về chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; không có quy định về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà, công trình xây dựng (không phải là nhà ở) hình thành trong tương lai.

Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản
 

Nguồn: Bộ xây dựng