https://shac.vn/hoi-thao-khoa-hoc-nguyen-son-ha-voi-doanh-nhan-hai-phong
https://shac.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tai-phu-tho
https://shac.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tai-dong-thap
https://shac.vn/biet-thu-nghi-duong-2-tang
https://shac.vn/van-ban-phap-luat/tieu-chuan-quoc-gia-tcvn-2096-12015iso-9117-12009-ve-son-va-vecni-phuong-phap-xac-dinh-do-kho-va-thoi-gian-kho-phan-1-xac-dinh-trang-thai-kho-hoan-toan-va-thoi-gian-kho-hoan-toan
https://shac.vn/xac-dinh-quy-mo-hang-sao-khach-san
https://shac.vn/van-ban-phap-luat/tieu-chuan-viet-nam-tcvn-51781990-ve-quy-pham-ky-thuat-an-toan-trong-khai-thac-va-che-bien-da-lo-thien
https://shac.vn/thiet-ke-khach-san-va-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-cong-trinh-tai-phu-yen
https://shac.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tai-ha-tinh
https://shac.vn/hoi-dap-1142-nhiem-vu-thiet-ke-va-nhiem-vu-khao-sat-xay-dung
Ngày đăng 04/02/2019
Ngày cập nhật 10/22/2019
4.5/5 - (166 bình chọn)

Câu hỏi của bạn Ngô Xuân Nam tại hòm thư Namnx@bqldadtxd.binhthuan.gov.vn hỏi :

Cơ quan tôi là Ban QLDA chuyên ngành về xây dựng, công việc chính là nhận ủy thác quản lý dự án hoặc tư vấn quản lý dự án. Tôi xin hỏi nội dung sau:

Tại Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 có nói rõ “Chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (công bố tại bảng số 1 trong Quyết định này) nhân với chi phí xây dựng và chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong tổng mức đầu tư xây dựng của dự án được duyệt. Chi phí quản lý dự án trong dự toán công trình hoặc dự toán gói thầu (trường hợp dự án được quản lý theo các gói thầu) xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (cùng định mức tỷ lệ % sử dụng để tính chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư được duyệt) nhân với chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) của dự toán công trình hoặc của dự toán gói thầu”. 

Như vậy chi phí QLDA được xác định cụ thể và không thay đổi ngay khi chủ đầu tư phê duyệt giá trị dự toán gói thầu hoặc dự toán công trình. Tức giá trị hợp đồng QLDA không thay đổi (trừ giá trị điều chỉnh ngoài hợp đồng).

Tuy nhiên khi quyết toán công trình hoàn thành, Sở Tài chính điều chỉnh lại giá trị QLDA theo giá trị xây lắp thực tế hoàn thành.

Trường hợp nhà thầu giảm thầu để trúng thầu thì chi phí QLDA cũng thay đổi theo, như vậy sẽ thiệt thòi cho nhà thầu QLDA.

Vậy tôi xin hỏi, việc Sở Tài chính phê duyệt quyết toán giá trị QLDA theo giá trị xây lắp hoàn thành thực tế là đúng hay sai?

Sau khi xem xét, Cục Kinh tế xây dựng có ý kiến như sau:

Trường hợp Chủ đầu tư ký hợp đồng với Ban Quản lý dự án chuyên ngành thực hiện quản lý dự án thì việc thanh toán, quyết toán chi phí quản lý dự án tại hợp đồng thực hiện trên cơ sở các điều khoản tại hợp đồng đã ký kết đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng. Tổng chi phí quản lý dự án của Chủ đầu tư và Ban quản lý dự án chuyên ngành không được vượt chi phí quản lý dự án theo quy định.

Do đó, khi quyết toán dự án, Sở Tài chính cần căn cứ theo nội dung hợp đồng đã ký kết để quyết toán cho phù hợp. Bộ Xây dựng lưu ý, theo quy định tại Điều 62 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 thì hiện nay không sử dụng hình thức hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm đối với những công trình sử dụng vốn nhà nước nên việc sử dụng tỷ lệ phần trăm trong dự toán, tổng mức đầu tư để điều chỉnh giá hợp đồng là không phù hợp.

CỤC KINH TẾ XÂY DỰNG 

Nguồn: Bộ xây dựng

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
4.5/5 - (166 bình chọn)
58Lượt xem
YÊU CẦU TƯ VẤN

Nhận ưu đãi & tư vấn
🎁 GIẢM NGAY 50% phí thiết kế khi thi công trọn gói 🎁 MIỄN PHÍ kiểm tra giám sát các lần đổ móng, sàn, mái
🎁 MIỄN PHÍ khảo sát hiện trạng đất/nhà 🎁 HỖ TRỢ hồ sơ giấy xin cấp phép xây dựng
🎁 MIỄN PHÍ thiết kế cổng và tường rào 🎁 MIỄN PHÍ tư vấn thiết kế, tư vấn phong thủy

*Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

Tra cứu phong thủy
Xem hướng Nhà
Xem tuổi xây nhà
DỰ TOÁN CHI PHÍ

Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

Dự toán Chi phí xây dựng

Có liên quan

Bình luận

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Tìm theo số tầng

Tìm theo mặt tiền

Bài viết mới nhất

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Ảnh khác

.
.
0906.222.555