[Hỏi – Đáp] #726: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở xã hội

Câu hỏi của bạn Sở Xây dựng Bắc Ninh tại hòm thư soxaydungbacninh@gmail.com hỏi :

Qua hòm thư điện tử, Trung tâm Thông tin đã nhận được câu hỏi của Sở Xây dựng Bắc Ninh ở địa chỉ email soxaydungbacninh@gmail.com hỏi về việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở xã hội.

Vấn đề Sở Xây dựng Bắc Ninh hỏi, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Tại Khoản 1 Điều 3 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về việc cấp giấy phép xây dựng công trình, quy định trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường họp xây dựng các công trình sau đây được miễn giấy phép xây dựng: Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ; công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư; công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổii kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình; công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật và nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điếm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đối chiếu với những quy định nêu trên thì chỉ các công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư (đầu tư từ ngân sách) mới được miễn giấy phép xây dựng, còn các công trình nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn không thuộc ngân sách thì trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng.

Nguồn: Bộ xây dựng