Mẫu biệt thự cổ điển Pháp tại Huế và thủ tục cấp phép nhà ở nông thôn

“Những mẫu biệt thự Pháp cổ điển là một công trình kiến trúc độc đáo thể hiện được sự phối hợp ăn ý giữa SHAC và chủ đầu tư. Với thiết kế có bố cục vững chắc, cách trang trí những hoa văn, phào chỉ đầy ấn tượng được chắt lọc từ những tinh hoa của dòng kiến trúc nước Pháp cổ điển mang đến giải pháp thiết kế biệt thự cổ điển chinh phục bất kỳ ai dù là người khó tính nhất”.

Trên đây là chia sẻ của một chủ đầu tư về những mẫu thiết kế biệt thự cổ điển Pháp tại Huế của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture). Cùng với việc giới thiệu các điển hình thiết kế biệt thự của chúng tôi, trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin dành nội dung chính để gửi đến bạn đọc các nội dung tổng hợp về thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở tại nông thôn tỉnh Thừa Thiên Huế.

Xin giấy phép xây dựng là khâu bắt buộc đối với việc xây dựng mỗi công trình bất kỳ. Và khi thủ tục càng đơn gian, càng nhanh chóng thì cơ hội phủ sóng với mật độ cao của những ngôi nhà độc đáo trong thiết kế và chất lượng trong thi công ngày một dễ dàng hơn. Chúng tôi mời bạn đọc cùng tham khảo bài viết, cùng chiêm ngưỡng những mẫu biệt thự đẹp nhất mang thương hiệu SHAC và có được cho mình sự hiểu biết nhất định cùng sự chuẩn bị tốt nhất cho việc đề nghị cấp phép xây dựng công trình.

Sau đây là những thông tin cơ bản về việc thực hiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn của tỉnh Thừa Thiên Huế.

Bước 1: Cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật và nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả – UBND xã.

Bước 2: Công chức tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì viết giấy biên nhận và hẹn thời gian giao trả;

+ Trường hợp hồ sơ thiếu và không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người nộp hồ sơ làm lại.

Bước 3: Cán bộ chuyên môn thụ lý hồ sơ, trình Chủ tịch UBND xã xem xét, quyết định.

Bước 4: Cá nhân nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) (Bản chính)
• Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Bản sao được công chứng hoặc chứng thực)
• Hai bộ bản vẽ thiết kế.
• Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 – 1/500 (theo mẫu) (Bản chính)
• Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200 (Bản chính)
• Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200 (Bản chính)
• Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung thêm văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của Cá nhân đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận. (Bản chính)
• Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau: ()
• Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC (Bản chính)
• Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (theo mẫu) (Bản chính).

• 01 bộ

• Yêu cầu hoặc điều kiện 1: Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.
• Yêu cầu hoặc điều kiện 2: Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.
• Yêu cầu hoặc điều kiện 3: Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì Cá nhân được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
• Yêu cầu hoặc điều kiện 4: Phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt;
• Yêu cầu hoặc điều kiện 5: Đối với công trình ở khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm quy định các khu vực khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng để làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng. Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nằm ngoài các khu vực quy định này thì không phải xin cấp giấy phép xây dựng.

Cùng với thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn của tỉnh Thừa Thiên Huế, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy mạnh cập nhật các bài viết cùng chủ đề nhằm cung cấp đến bạn đọc phong phú các thông tin về cấp giấy phép xây dựng nói chung và cấp giấy phép tại từng địa phương nói riêng. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi nội dung bài viết và kính chúc quý vị có được những thông tin tham khảo hữu ích nhất, thiết thực nhất.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

• Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách hiện đại thịnh hành nhất 2017
• Thiết kế khách sạn mini kiến trúc cổ điển kiểu Pháp đẹp
• Phương án thiết kế biệt thự kiến trúc Pháp đơn giản mà sang trọng
• Thiết kế biệt thự hiện đại 3 tầng và 4 tầng tiện nghi
• Ấn tượng biệt thự hiện đại 2 tầng đến 4 tầng đẹp nhất Lạng Sơn
• Thiết kế nhà ống 4 tầng hiện đại – NOD 0058
• Mẫu thiết kế khách sạn kiến trúc Pháp tiêu chuẩn 4 sao sang trọng tại Vĩnh Yên – SH KS 0040
• Những mẫu nhà phố có sân thượng đẹp như tranh
• Nhà phố 3 tầng 4 phòng ngủ tân cổ điển – SH NOP 0072
• Mẫu thiết kế biệt thự lâu đài đốn tim chủ đầu tư