Văn bản nhà nước Nghị định 64/2012 về cấp phép xây dựng đã có quy định “Công trình xây dựng ở trong khu vực tuyến phố tại đô thị nhưng chưa có quy hoạch chi tiết thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thi hoặc thiết kế đô thi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành”, do đó, chủ đầu tư cần phải có bản vẽ thiết kế trong hồ sơ xin phép xây dựng. Đây là lí do chúng tôi lựa chọn thiết kế biệt thự đẹp và bản vẽ xin cấp phép xây dựng là nội dung để đề cập trong bài viết hôm nay đăng tải trên hệ thống website của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (thương hiệu SHAC, Sơn Hà Architecture).
NỘI DUNG CHÍNH
Một thực tế là hiện nay nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân tăng cao và loại hình công trình cũng ngày càng phổ biến hơn với mức độ đầu tư được nâng cao. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư lại gặp rất nhiều khó khăn trong quá trình hoạch định kế hoạch xây nhà cũng như hoàn tất cả các thủ tục pháp lý như các vấn đề hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở, bản vẽ xin cấp phép xây dựng công trình,… mặc dù đã sở hữu mẫu biệt thự đẹp hoặc mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp. Mặt khác, với mỗi bản hồ sơ xin cấp phép cần có bàn vẽ xin cấp phép xây dựng, tuy nhiên rất nhiều người còn rất mơ hồ về bản vẽ. Do không làm thủ tục hành chính này thường xuyên nên mọi người không có được đầy đủ thông tin dẫn đến làm sai hoặc thiếu sót hồ sơ dẫn đến phải điều chỉnh nhiều lần, mất thêm nhiều thời gian và công sức. Từ chính kinh nghiệm thiết kế và thi công của mình, SHAC sẽ giúp các bạn hiểu thêm những vấn đề không thể thiếu đối với bản vẽ xin phép xây dựng cũng như quy trình thực hiện thủ tục hành chính này.
Chúng tôi mời bạn đọc cùng xem thông tin chi tiết tại đây và hi vọng những nội dung này sẽ hỗ trợ bạn đọc một cách tốt nhất, tạo điều kiện để chủ đầu tư có sự chuẩn bị tốt nhất về thủ tục và cách thức thực hiện.
Trong phạm vi bài viết, để bạn đọc có cách tiếp cận thông tin dễ dàng về việc cấp phép, trước hết chúng tôi xin gửi đến bạn đọc những tổng hợp chung nhất về cấp phép xây dựng cơ bản nhất. SHAC mời bạn đọc xem tại đây.
*Giấy phép xây dựng là già và các loại giấy phép xây dựng:
*Cần phải xin giấy phép xây dựng khi:
*Những trường hợp được miễn xin phép xây dựng:
*Thời gian cấp giấy phép xây dựng:
Bước 1: Lập hồ sơ xin phép xây dựng.
Bước 2: Nộp hồ sơ xin GPXD tại cơ quan cấp phép
Bước 3: Cơ quan cấp phép tiến hành kiểm tra hồ sơ.
Bước 4: Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng
Bước 5: Trước khi khởi công đến 7 ngày, chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND phường/xã.
+ Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất;
+ Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);
* Lưu ý: Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ nhà được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
Chúng tôi cũng xin làm rõ các thành phần hồ sơ này bằng việc cung cấp đến bạn đọc một ví dụ về thành phần hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà phố để bạn đọc có điều kiện hình dung rõ nét nhất. Cụ thể, bộ hồ sơ cấp phép xây dựng nhà phố sẽ gồm:
Trong bài viết chúng tôi đã giới thiệu tổng hợp nhất đến bạn đọc các loại bản vẽ để đề nghị cấp phép xây dựng công trình. Các nội dung liên quan chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật trong các bài viết sau. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Ảnh khác
Bình luận