Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mới nhất 2024

Hiện nay, nhu cầu kinh doanh nhà hàng, khách sạn, đặc biệt là thiết kế khách sạn với mô hình kinh doanh lớn đang thu hút sự đầu tư của rất nhiều doanh nhân lớn trên mọi miền đất nước. Tuy nhiên, kinh doanh trong lĩnh vực khách sạn nói riêng và các lĩnh vực xây dựng khác nói chung, cần phải nắm rõ những nguyên tắc xây dựng và giấy tờ pháp lý liên quan. Đặc biệt, việc xin phép xây dựng khách sạn là một chuyện không hề đơn giản.

Vậy đối với công trình khách sạn để có thể xây dựng đòi hỏi phải có các thủ tục nào trong quá trình xin cấp phép xây dựng? Sau đây chúng tôi sẽ gửi tới quý bạn đọc các tài liệu liên quan tới thủ tục xin cấp phép khách sạn mới nhất năm 2020 theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành được chúng tôi tổng hợp một cách chi tiết nhất. Mời bạn đọc cùng tham khảo.

QUY TRÌNH THỦ TỤC XIN GIẤY CẤP PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN

Như chúng tôi đã đề cập, việc xin cấp phép xây dựng là công việc quan trọng bắt buộc trong  kế hoạch xây dựng khách sạn. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ được quy trình và nội dung. Nắm rõ quy trình và thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn để mọi việc được diễn ra thuận lợi, nhanh chóng

Cụ thể, trước khi xây dựng dựng khách sạn, chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ cấp phép xây dựng và các giấy tờ liên quan theo đó tiến hành theo trình tự sau:

• Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch đầu tư. Đăng ký dưới hình thức công ty TNHH hoặc Kinh doanh hộ cá thể hoặc công ty cổ phần
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh
• Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận
• Nộp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng thành phố, Ủy Ban nhân dân quận huyện
• Liên hệ với người thụ lý hồ sơ theo Biên nhận sau 3 ngày làm việc để trao đổi về hồ sơ và kiểm tra thực địa
• Nhận giấy phép xây dựng theo thời hạn của Biên nhận hồ sơ hoặc nhận văn bản trả hồ sơ, hướng dẫn điều chỉnh. Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ đầu tư được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép
• Trước khi khởi công xây dựng chủ đầu tư công trình phải gửi văn bản thông báo ngày khởi công cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng và cho Ủy ban nhân dân cấp xã.

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế khách sạn phong thủy giúp kinh doanh 1 vốn 4 lời

HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN GỒM NHỮNG GÌ?

Theo dõi nội dung dưới đây, bạn đọc chắc chắn sẽ tổng hợp được cho mình những thông tin cơ bản nhất về việc chuẩn bị thủ tục và hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn. Chúng tôi mời bạn đọc cùng tham khảo tại đây.

• Đơn đề nghị giấy cấp phép xây dựng theo mẫu có sẵn.
• Các giấy tờ pháp lý về đất đai:

+ Bản sao giấy tờ về pháp lý về sử dụng đất có công chứng.

+ Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp và hồ sơ thiết kế do đơn vị cấp phép thẩm định.

• Giấy đăng ký kinh doanh.
• Các tài liệu khác cần chuẩn bị:

+ Quy hoạch Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết được UBND thành phố phê duyệt.

+ Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt theo quy định của pháp luật về PCCC.

+ Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

+Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế; bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

+ Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.

• Hồ sơ thiết kế:

+ Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50.

+ Bản vẽ cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

+ Phối cảnh công trình in màu.

MỘT SỐ LƯU Ý TRONG QUÁ TRÌNH LÀM THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG KHÁCH SẠN

Để quá trình làm thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn được diễn ra nhanh chóng thì đầu tiên chủ đầu tư phải có sự tìm hiểu và chuẩn bị kỹ càng về các loại giấy tờ và hồ sơ bản vẽ sao cho đủ chính xác, loại giấy tờ nào cần công chứng, loại nào cần bản chính để không mất nhiều thời gian cho việc chỉnh sửa hồ sơ. Một số những lưu ý về thời gian và địa điểm nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng khách sạn.

1, Điều kiện cấp phép xây dựng với các công trình trong đô thị:

• Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
• Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.
• Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật.
• Bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

2, Địa điểm nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn

• Nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “một cửa” của Ủy Ban nhân dân quận huyện, thành phố hoặc sở xây dựng.

3, Thời gian nộp/ trả hồ sơ xin cấp phép xây dựng khách sạn

• Các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, nghỉ): Sáng: Từ 07h30’ đến 11h00’; Chiều: Từ 13h30 đến 16h30’.
• Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo yêu cầu thì viết phiếu giao nhận hồ sơ (hẹn ngày trả kết quả theo quy định); trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn đầy đủ thông tin để người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại hồ sơ đúng theo quy định.
• Tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh.
• Đối với yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.
• Trường hợp muốn gia hạn giấy phép xây dựng thì phải tiến hành trong 30 ngày trước khi giấy phép hết hạn đối với công trình chưa được khởi công.
• Quyền gia hạn được cấp đúng một lần và sau 6 tháng, nếu công trình vẫn chưa khởi công xây dựng thì bạn phải một lần nữa làm thủ tục xin giấy phép xây dựng mới.
• Thời hạn giải quyết của cơ quan chức năng trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà ở đẹp của SHAC tại đây:

• Mẫu thiết kế khách sạn cổ điển mặt tiền đẹp
• Thiết kế phòng bếp có cửa sổ đẹp, thông thoáng với bí quyết đơn giản
• Thiết kế gara ô tô ngoài trời và những lưu ý quan trọng bạn nên biết
• Quy định chiều cao hợp lý của phòng khách bạn nên nắm rõ
• Thiết kế nội thất khách sạn mini 2 sao cổ điển tại Sài Gòn