[Hỏi – Đáp] #1599: Thanh toán, quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng

Câu hỏi của bạn Nguyễn Như Khánh tại hòm thư Ktsnnkhanh@gmail.com hỏi :

Công ty chúng tôi là công ty cổ phần do Tổng Công ty Nhà nước nắm cổ phần chi phối (trên 51%). Công ty chúng tôi hiện đang là Chủ đầu tư 1 dự án xây dựng công trình có tổng mức đầu tư khoảng 21 tỷ đồng, nguồn khấu hao tài sản cố định. Dự án đã được cấp phép xây dựng và đang thực hiện thi công phần móng thì có chủ trương tạm dừng để điều chỉnh dự án. Trong thời gian tạm dừng chờ điều chỉnh dự án, căn cứ hợp đồng, do thời gian tạm dừng công việc quá 45 ngày nên đơn vị nhà thầu thi công có đề nghị thanh lý hợp đồng. Hai bên đã xác định khối lượng công việc tính đến thời điểm tạm dừng. Tuy nhiên, hai bên hiện đang gặp một số vướng mắc kính mong quý Bộ hướng dẫn, nội dung như sau:

Với khối lượng vật tư, vật liệu nhà thầu đã tập kết để phục vụ thi công (thép, xi măng, gạch, đá, cát, sỏi…chưa gia công và lắp dựng), do hồ sơ chào thầu và sau đó là hợp đồng thi công chỉ có đơn giá cho các công việc chứ không có đơn giá chi tiết cho từng loại vật tư, vật liệu chưa gia công và lắp dựng. Vậy Chủ đầu tư và nhà thầu xác định giá trị của khối lượng vật tư, vật liệu như trên bằng cách nào? Hai bên có thể sử dụng đơn giá theo dự toán thiết kế được duyệt để xác định giá trị và làm căn cứ thanh toán được không?

Với phần hạng mục chung (bao gồm: Nhà tạm để ở và điều hành thi công; Di chuyển thiết bị, lực lượng lao động, an toàn lao động, an toàn thi công, bảo vệ môi trường, hoàn trả mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật, thí nghiệm vật liệu…và một số chi phí liên quan khác) khi chấm dứt hợp đồng như trên thì các bên xác định giá trị như thế nào để làm căn cứ thanh toán?

Cục Kinh tế xây dựng – Bộ Xây dựng có ý kiến trả lời vấn đề này như sau:

Việc thanh toán, quyết toán và thanh lý hợp đồng cũng như bồi thường thiệt hại và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng thực hiện theo Điều 146, Điều 147 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 và Điều 45 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.

Việc chấm dứt hợp đồng thực hiện theo quy định tại Điều 41 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.

Cục Kinh tế xây dựng

Nguồn: Bộ xây dựng