100+ mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng hiện đại đẹp không tì vết

Sơn Hà Group chuyên thiết kế biệt thự 4 tầng đẹp, hiện đại, sang trọng với phong cách đa dạng, tối ưu không gian sống và đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ.

>>> THAM KHẢO THÊM: 100 mẫu thiết kế biệt thự chuyên nghiệp đẳng cấp, bắt kịp xu hướng

1. Tổng quan về biệt thự 4 tầng

1.1. Biệt thự 4 tầng là gì?

Biệt thự 4 tầng là loại hình nhà ở cao cấp có kết cấu 4 tầng bề thế với thiết kế sang trọng và tiện nghi. Biệt thự này thường được xây dựng trên diện tích rộng từ 100m2 trở lên, có không gian sống thoải mái, phù hợp với các gia đình nhiều thành viên.

Không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng, biệt thự 4 tầng còn thể hiện sự đẳng cấp và thẩm mỹ cao nhờ vào thiết kế độc đáo, hiện đại.

Mỗi tầng trong nhà biệt thự 4 tầng đẹp thường được bố trí các không gian chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung, bếp ăn, phòng tập gym, phòng karaoke, v.v. Loại kiến trúc này thường phù hợp cho gia đình đông người, văn phòng hoặc căn hộ cho thuê.

1.2. Tại sao biệt thự 4 tầng được ưa chuộng?

Biệt thự 4 tầng đang ngày càng trở thành sự lựa chọn phổ biến cho những ai muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, tiện nghi đặc biệt tại các khu phố đô thị.. Với tình trạng đất chật, người đông, việc xây dựng biệt thự cao tầng với chiều cao lý tưởng giúp tối ưu hóa diện tích và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Biệt thự 4 tầng có thể phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau của gia chủ, từ không gian sinh hoạt, phòng ngủ đến khu vực thư giãn, phòng giải trí, hầm rượu, hoặc phòng gym. Những mẫu biệt thự 4 tầng hiện đại mang lại sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, nội thất và công năng sử dụng.

Trong môi trường thành phố với nhiều tòa nhà cao tầng, biệt thự 4 tầng hiện đại không chỉ nổi bật về công năng mà còn thể hiện sự đẳng cấp, khác biệt so với những ngôi nhà 2 tầng hay 3 tầng. Nhờ vào sự phát triển của công nghệ xây dựng và vật liệu hiện đại, mỗi biệt thự 4 tầng là một tác phẩm nghệ thuật, phản ánh phong cách và gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

2. Ưu điểm nổi bật của biệt thự 4 tầng

2.1. Không gian sống rộng rãi, tiện nghi

Biệt thự 4 tầng cung cấp không gian sống rộng rãi và thoải mái, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình đông thành viên. Mỗi tầng có thể được thiết kế để phục vụ các mục đích khác nhau như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng giải trí, và thậm chí là phòng thể dục, phòng ăn, khu vực bếp tiện nghi.

2.2. Phong cách thiết kế đa dạng, phù hợp nhiều nhu cầu

Biệt thự 4 tầng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau từ cổ điển, hiện đại đến tân cổ điển hay phong cách Á Đông. Điều này giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn kiểu dáng và bố trí không gian sao cho phù hợp với sở thích cá nhân và nhu cầu sử dụng.

2.3. Thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp

Biệt thự 4 tầng không chỉ là nơi sinh sống mà còn là biểu tượng của sự giàu có, đẳng cấp và phong cách sống thượng lưu. Với những chi tiết kiến trúc tỉ mỉ, vật liệu xây dựng cao cấp và thiết kế tinh tế, biệt thự 4 tầng mang lại không gian sống không chỉ đẹp mà còn sang trọng.

3. Các mẫu biệt thự 4 tầng đẹp nhất 2024

3.1. Biệt thự 4 tầng phong cách hiện đại

Biệt thự 4 tầng theo phong cách hiện đại nổi bật với các đường nét đơn giản, không gian mở và các cửa kính lớn, tạo ra cảm giác thoáng đãng và kết nối gần gũi với thiên nhiên. Nội thất bên trong cũng được thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, sử dụng các vật liệu như kính, thép và bê tông.

>>>> XEM NHANH: 20+ mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển ưa chuộng nhất 2025

3.2. Biệt thự 4 tầng phong cách tân cổ điển

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, biệt thự 4 tầng tân cổ điển thường được thiết kế với các chi tiết hoa văn tinh xảo, kiến trúc cân đối và các vật liệu cao cấp như đá cẩm thạch, gỗ tự nhiên. Phong cách này mang lại sự quý phái và đẳng cấp.

>>>> XEM NHANH: 8 mẫu biệt thự 4 tầng tân cổ điển sang trọng, hot nhất 2025

3.3. Biệt thự 4 tầng phong cách cổ điển Châu Âu

Được lấy cảm hứng từ kiến trúc cổ điển Châu Âu, biệt thự 4 tầng này có thiết kế với các yếu tố trang trí cầu kỳ, mái vòm và cửa sổ kiểu Pháp. Các chi tiết hoa văn, cột trụ lớn cùng màu sắc trầm tạo nên một không gian sống sang trọng và đầy ấn tượng.

>>>> GỢI Ý: TOP 10 biệt thự 4 tầng Pháp lộng lẫy, đẳng cấp nhất

3.4. Biệt thự 4 tầng mái Thái

Biệt thự 4 tầng mái Thái thường có mái ngói dốc, giúp thoát nước nhanh và chống lại nắng nóng hiệu quả. Thiết kế mái Thái mang lại vẻ đẹp hài hòa và sự thoáng mát cho ngôi nhà, phù hợp với khí hậu nhiệt đới.

>>>> BẬT MÍ: 20 mẫu thiết kế biệt thự mái thái đẹp dẫn đầu xu hướng 2025

3.5. Biệt thự 4 tầng mái Nhật

Biệt thự 4 tầng mái Nhật chú trọng vào sự đơn giản, thanh thoát với mái ngói cong đặc trưng của Nhật Bản. Phong cách này mang đến cảm giác yên tĩnh, hài hòa và gần gũi với thiên nhiên.

3.6. Biệt thự 4 tầng mái bằng

Biệt thự 4 tầng mái bằng mang lại vẻ hiện đại và tinh tế. Mái bằng phù hợp với các công trình có diện tích lớn, mang đến không gian ngoài trời rộng rãi, có thể tận dụng làm sân thượng, vườn thư giãn.

3.7. Biệt thự 4 tầng mái Mansard

Phong cách mái Mansard với độ dốc vừa phải giúp tối ưu hóa không gian sử dụng cho tầng trên cùng, thích hợp cho các phòng ngủ hoặc khu vực giải trí.

3.8. Biệt thự 4 tầng chữ L

Biệt thự 4 tầng chữ L nổi bật với hình dáng chữ L đặc biệt, tạo ra một không gian mở, dễ dàng kết nối các khu vực chức năng với nhau. Phong cách này mang đến sự riêng tư và thoải mái cho gia chủ.

3.9. Biệt thự phố 4 tầng

Biệt thự phố 4 tầng thích hợp với các khu đô thị đông đúc, giúp tận dụng tối đa diện tích đất. Mẫu biệt thự này vừa đẹp lại tiện nghi, phù hợp với không gian sống trong các thành phố lớn.

Thiết kế biệt thự 4 tầng kiêm quán cà phê tại Hà Nam phong cách Tân Cổ Điển

Thông tin dự án công trình

• Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Lộc 
• Địa điểm: Hà Nam
• Tổng quan: 4 tầng, 1 lửng 1 tum, 2 mặt tiền 
• Kiến trúc: Phong cách tân cổ điển

Công năng

• Tầng 1: Gara, sân, sảnh, khu cafe, quầy bar + 02 nhà vệ sinh 

• Tầng lửng: Thông tầng, khu cafe + 02 nhà vệ sinh

• Tầng 2:  Khu cafe + 02 nhà vệ sinh 
• Tầng 3: Phòng khách, phòng bếp/ăn, phòng giúp việc, phòng ngủ nhỏ + 02 nhà vệ sinh
• Tầng 4: Phòng Master ( phòng thay đồ + WC), 2 phòng ngủ nhỏ, 2 thay đồ, 1 nhà vệ sinh

3.10. Biệt thự 4 tầng có hồ bơi

Biệt thự 4 tầng có hồ bơi là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà. Hồ bơi giúp tạo ra một không gian thư giãn và giải trí tuyệt vời.

3.11. Biệt thự 4 tầng đẹp có gara

Biệt thự 4 tầng có gara không chỉ thuận tiện cho việc đỗ xe mà còn mang lại sự tiện nghi cho gia chủ. Gara được thiết kế ngay trong khuôn viên biệt thự, giúp tiết kiệm không gian và bảo vệ xe cộ.

3.12. Nhà biệt thự 4 tầng đẹp có sân vườn

Biệt thự 4 tầng có sân vườn là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống và thiên nhiên. Sân vườn giúp mang lại không khí trong lành và tạo nên không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình.

Biệt thự tân cổ điển 4 tầng có sân vườn tại Hà Nội

Thông tin công trình:

• Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Phương Nam
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Địa chỉ: Hà Nội
• Loại hình: Thiết kế biệt thự tân cổ điển
• Số tầng: 4 tầng
• Tổng diện tích: 128,8m2 (10m x 12,88m)
• Mặt tiền: Mặt tiền 10m

Công năng:

• Tầng 1: Gara để được 2 ô tô; phòng khách; vệ sinh; thang máy (mô hình thang máy trục vít được không); thang bộ; sảnh.
• Tầng 2: Chia làm 02 phòng:
  • Phòng ngủ chính: Gồm phòng ngủ + phòng thay quần áo, để đồ + phòng vệ sinh rộng (bồn tắm đứng, tắm nằm, xông hơi, bệt, rửa mặt 2 chậu).
  • Phòng thứ: Phòng rộng đa năng để thể dục (sau này có thể cải tạo thành phòng ngủ được) + có vệ sinh nhỏ (tắm đứng, bệt, chậu rửa mặt).
• Tầng 3: Chia thành 2 phòng sinh hoạt cho 2 con. Mỗi phòng có phòng ngủ, góc học tập, phòng thay đồ và vệ sinh (bồn tắm đứng, bệt, rửa mặt 1 chậu).
• Tầng 4 (tầng mái): Bố trí phòng thờ; phòng khách; phòng bếp ăn; phòng vệ sinh chung cho cả tầng; phòng giặt và phơi đồ. Các phòng có hướng mở (gần giống sàn chung cư).

4. Phân loại biệt thự 4 tầng theo diện tích và công năng

4.1. Biệt thự 4 tầng diện tích dưới 100m2

Đây là loại biệt thự phù hợp với các khu đất có diện tích hạn chế, tuy nhỏ nhưng vẫn có thể bố trí các phòng chức năng tiện nghi, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Mẫu thiết kế biệt thự mái thái 84 m2 của ông Lê Văn Định:

✅ Chủ đầu tư	Ông Lê Văn Định
✅ Loại hình thiết kế	Thiết kế biệt thự hiện đại
✅ Diện tích	84 m2 (9.5mx8.8m)
✅ Mặt tiền	Mặt tiền 9.5m
✅ Đơn vị thực hiện	Sơn Hà Group (#SHAC)
✅ Công năng	Gara để xe; Phòng khách; Phòng ăn + bếp; 3 phòng ngủ; Vệ sinh và phòng tắm tiện nghi; Phòng thờ

Thiết kế công năng của dự án:

Với phần diện tích khá hạn chế, căn biệt thự 4 tầng mái thái của ông Lê Văn Định vẫn đảm bảo đáp ứng đầy đủ công năng trong thiết kế của căn biệt thự. Đường nét thiết kế lịch lãm, sang trọng cùng với màu sắc hài hoà, tinh tế nâu- trắng mở ra một không gian mới lạ, thu hút mọi ánh nhìn. Đặc biệt là hệ thống mái thái đỏ tươi, đem lại sức sống mãnh liệt hơn cho cấu trúc của ngôi nhà.

>>>> XEM NGAY: TOP 3 biệt thự 4 tầng 100m2 tiện nghi, đẹp nhất 2025

4.2. Biệt thự 4 tầng diện tích 100m2 – 300m2

Với diện tích vừa phải, biệt thự 4 tầng diện tích từ 100m2 đến 300m2 thích hợp cho các gia đình trung lưu. Thiết kế này thường có không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp cho các hoạt động gia đình.

Biệt thự 4 tầng mái Nhật 109m2 của bà Lê Thu Thanh

✅ Chủ đầu tư	Bà Lê Thu Thanh
✅ Loại hình thiết kế	Thiết kế biệt thự hiện đại
✅ Diện tích	109,9m2 (10,95m x 10,04m)
✅ Mặt tiền	Mặt tiền 10m95
✅ Đơn vị thực hiện	Sơn Hà Group (#SHAC)
✅ Công năng	Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn, phòng thờ, nhà vệ sinh, gara để xe

Thiết kế công năng của dự án:

Mẫu biệt thự của bà Lê Thu Thanh được xây dựng theo phong cách hiện đại, với hệ mái thái đặc trưng hay hệ thống cửa kính, lan can kính,…  Nhìn chung các mẫu biệt thự 4 tầng hiện đại đều ưa chuộng thiết kế mái thái vì tính thẩm mỹ cao kèm theo công năng tiện lợi. Kèm them đó, hệ thống cửa cùng lan can được làm từ kính chịu lực góp phần tạo ra nhiều không gian mở hơn cho căn biệt thự.

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 4 tầng 142m2 tại Bắc Ninh

Thông tin công trình:

• Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Văn Kiên
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Loại hình: Thiết kế biệt thự tân cổ điển
• Số tầng: 4 tầng
• Tổng diện tích: 142m2
• Mặt tiền: Mặt tiền 9.2m

Công năng:

• • Tầng 1: Sảnh tầng; Phòng khách; Phòng bếp; Phòng ngủ; Phòng vệ sinh

• • Tầng 2: Sảnh tầng; 1 phòng ngủ master; 2 phòng ngủ khép kín

• • Tầng 3: Sảnh tầng; 2 phòng ngủ khép kín, Phòng thờ; Phòng giải trí; Sân chơi

• • Tầng 4: Không gian tập thể thao; Phòng kỹ thuật

Mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng tân cổ điển 252m2 của ông Vũ Thái Sơn:

✅ Chủ đầu tư	Ông Vũ Thái Sơn
✅ Loại hình thiết kế	Biệt thự tân cổ điển
✅ Diện tích	252 m2 (17,9m x 14,3m)
✅ Mặt tiền	Mặt tiền 17m9
✅ Đơn vị thực hiện	Sơn Hà Group (#SHAC)
✅ Công năng	Tầng hầm: Gara ô tô; kho; phòng kỹ thuật; văn phòng; phòng giúp việc; WC Tầng trệt: Phòng khách; phòng ăn; phòng ngủ; hồ cá koi; kho Lầu 1: Bố trí 3 phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng; phòng xem phim; sảnh sinh hoạt chung Lầu 2: 2 phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng; phòng thay đồ; sảnh sinh hoạt chung; 2 phòng nghe nhạc; nhà kho Tầng sân thượng: Phòng thờ; phòng gym; phòng giặt là; WC; sân thượng

Thiết kế công năng dự án:

Với mẫu thiết kế lên đến 4 tầng, mẫu biệt thự của gia chủ Vũ Thái Sơn không chỉ đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt thông thường mà còn mang vẻ đẹp nguy nga, lộng lẫy, thu hút mọi ánh nhìn của người đi đường. Với tone màu trắng làm chủ đạo đem lại cảm giác sang trọng kết hợp cùng hệ thống cột trụ to khoẻ, vững chãi bao bọc quanh khuôn viên căn nhà mang đến hình ảnh xa hoa lộng lẫy như những toà lâu đài cổ.

4.3. Biệt thự 4 tầng diện tích trên 300m2

Biệt thự 4 tầng với diện tích lớn trên 300m2 có thể phục vụ cho các gia đình đông thành viên hoặc những gia chủ yêu thích không gian sống rộng rãi, sang trọng.

Biệt thự 4 tầng 540m2 giá hàng chục tỷ giữa lòng Sài Thành

Thông tin dự án

• Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Thành Vinh
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Địa chỉ: Tp. HCM
• Loại hình: Thiết kế biệt thự tân cổ điển
• Số tầng: 4 tầng
• Tổng diện tích: 540m2 (18m x 30m)
• Mặt tiền: 18m

4.4. Thiết kế biệt thự 4 tầng cho gia đình đông thành viên

Để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông người, biệt thự 4 tầng có thể được thiết kế với nhiều phòng ngủ, phòng khách và các không gian sinh hoạt chung rộng rãi.

Mẫu thiết kế biệt thự mái bằng 4 tầng 4 phòng ngủ cho gia đình đông thành viên

✅ Chủ đầu tư	Ông Vương Văn Hạt
✅ Loại hình thiết kế	Biệt thự hiện đại
✅ Diện tích	200m2 (8m x 25m)
✅ Mặt tiền	Mặt tiền 8m
✅ Đơn vị thực hiện	Sơn Hà Group (#SHAC)
✅ Công năng	Gara để xe; phòng khách; phòng bếp ăn; phòng sinh hoạt chung; 4 phòng ngủ; vệ sinh các tầng; khu phơi giặt của gia đình

Thiết kế công năng của dự án:

Ấn tượng nổi bật của căn biệt thự của gia chủ Vương Văn Hạt chính là hệ thống mái bằng mở tương tự như giếng trời. Theo văn hoá phương Đông giếng trời là nơi đón nhận những năng lượng tích cực, điềm may mắn cho gia chủ,… Do vậy nhiều khách hàng ưa chuộng việc áp dụng thiết kế mái bằng trong phong cách sống hiện đại ngày nay.

Thêm vào đó phần nội thất được thiết kế chỉnh chu, tỉ mỉ đến từng chi tiết nhỏ nổi bật lên phong cách sống hiện đại, vừa tinh gọn lại rất đầy đủ tiện nghi. Nhìn chung căn biệt thự của ông Vương Văn Hạt không chỉ bắt mắt bởi vẻ ngoài thanh lịch, hiện đại mà còn ghi điểm mạnh trong mắt người xem bởi thiết kế nội thất vừa đẹp, vừa sang lại vô cùng ấm cúng.

Mẫu biệt thự 4 tầng 6 phòng ngủ cho gia đình đông người của ông Vũ Thái Sơn:

✅ Chủ đầu tư	Ông Vũ Thái Sơn
✅ Loại hình	Biệt thự tân cổ điển
✅ Diện tích	252 m2 (17,9m x 14,3m)
✅ Mặt tiền	Mặt tiền 17m9
✅ Đơn vị thực hiện	Sơn Hà Group (#SHAC)
✅ Công năng	Tầng hầm: Gara ô tô; kho; phòng kỹ thuật; văn phòng; phòng giúp việc; WC Tầng trệt: Phòng khách; phòng ăn; phòng ngủ; hồ cá koi; kho Lầu 1: Bố trí 3 phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng; phòng xem phim; sảnh sinh hoạt chung Lầu 2: 2 phòng ngủ có nhà vệ sinh riêng; phòng thay đồ; sảnh sinh hoạt chung; 2 phòng nghe nhạc; nhà kho Tầng sân thượng: Phòng thờ; phòng gym; phòng giặt là; WC; sân thượng

Nhìn vào căn biệt thự của gia chủ Vũ Thái Sơn quý khách hàng dễ dàng nhận ra đây là mẫu biệt thự được thiết kế theo phong cách kiểu Pháp với những chi tiết trang trí tỉ mỉ đến từng đường nét hoa văn trong lan can nhỏ. Căn biệt thự vừa có nét nguy nga, bề thế lại phảng phất không khí lãng mạn đặc trưng của kiến trúc cổ Pháp. Bên cạnh đó, việc sử dụng tone màu trắng kem vừa trang nhã vừa hiện đại đã góp phần tái hiện thành công một góc kiến trúc Châu Âu giữa lòng Sài Gòn hoa lệ. Đây là căn nhà dành cho gia đình đông người và có kèm theo 1 phòng ngủ cho người giúp việc.

>>>> CHỌN NGAY: 50 mẫu thiết kế biệt thự kiểu Pháp đẹp, sang trọng, hiện đại

5. Những lưu ý khi thiết kế biệt thự 4 tầng

5.1. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu

Việc lựa chọn phong cách thiết kế biệt thự 4 tầng cần dựa trên sở thích cá nhân và nhu cầu sử dụng của gia đình. Phong cách hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển đều có thể mang đến vẻ đẹp riêng biệt cho không gian sống.

5.2. Tối ưu ánh sáng và không gian xanh

Ánh sáng tự nhiên và không gian xanh là yếu tố quan trọng khi thiết kế biệt thự 4 tầng. Việc tối ưu các cửa sổ lớn, ban công và sân vườn giúp mang lại sự thoáng đãng và dễ chịu cho ngôi nhà.

5.3. Đảm bảo yếu tố phong thủy trong thiết kế

Phong thủy là yếu tố không thể bỏ qua khi thiết kế biệt thự 4 tầng. Việc chọn vị trí, hướng nhà và bố trí các không gian hợp lý sẽ giúp mang lại sự bình an, tài lộc cho gia chủ.

5.4. Dự toán chi phí hợp lý

Khi thiết kế biệt thự 4 tầng, cần tính toán chi phí một cách hợp lý và lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.

Bạn có thể tham khảo bảng tính dự toán dưới đây của Sơn Hà

Để có một dự toán chính xác, bạn cần xem xét các yếu tố sau:

a. Diện tích xây dựng

• Tổng diện tích xây dựng được tính bằng diện tích sàn của cả 4 tầng cộng thêm các hạng mục phụ như sân vườn, gara, hồ bơi (nếu có).
• Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng càng tăng.

b. Phong cách thiết kế

• Biệt thự hiện đại: Chi phí thấp hơn do thiết kế tối giản, ít chi tiết cầu kỳ.
• Biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển: Đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí phức tạp, chi phí thiết kế và thi công sẽ cao hơn.

c. Nguyên vật liệu xây dựng

• Chọn vật liệu cao cấp sẽ tăng giá trị cho công trình nhưng cũng làm tăng chi phí.
• Nên cân nhắc giữa vật liệu nội thất, ngoại thất và các hệ thống như cửa, đèn, thiết bị vệ sinh, để đảm bảo chất lượng và ngân sách phù hợp.

d. Đơn giá xây dựng

e. Các chi phí phát sinh

• Phí xin phép xây dựng.
• Chi phí thuê tư vấn phong thủy (nếu cần).
• Chi phí trang trí nội thất, sân vườn.

5.5 Cách Tìm Đơn Vị Thiết Kế Biệt Thự 4 Tầng Uy Tín

Lựa chọn đúng đơn vị thiết kế nhà 4 tầng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc và giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng.

a. Kinh nghiệm và chuyên môn

• Tìm kiếm các công ty có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế biệt thự, đặc biệt là biệt thự nhiều tầng.
• Đánh giá qua các dự án đã thực hiện, xem phong cách có phù hợp với mong muốn của bạn không.

b. Đội ngũ chuyên gia

• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư cần có tay nghề cao, khả năng sáng tạo tốt, am hiểu về kết cấu và vật liệu.
• Đơn vị cần cung cấp các dịch vụ từ thiết kế kiến trúc, nội thất đến giám sát thi công.

c. Quy trình làm việc minh bạch

• Đơn vị thiết kế uy tín luôn đưa ra quy trình làm việc rõ ràng: khảo sát, lập bản vẽ, ký hợp đồng, triển khai thi công.
• Cam kết thời gian hoàn thành đúng tiến độ.

d. Phản hồi từ khách hàng cũ

• Tham khảo ý kiến từ những khách hàng đã sử dụng dịch vụ của công ty để đánh giá mức độ hài lòng và chất lượng dịch vụ.

e. Chính sách bảo hành và hậu mãi

• Một đơn vị thiết kế uy tín cần có chính sách bảo hành rõ ràng, đảm bảo chất lượng công trình sau khi bàn giao.

6. Báo giá thiết kế và thi công biệt thự 4 tầng 2024

6.1. Chi phí thiết kế và xây dựng trung bình

Chi phí thiết kế và xây dựng biệt thự 4 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và địa điểm xây dựng.

Giá thiết kế biệt thự 4 tầng

STT	LOẠI HÌNH CÔNG TRÌNH	GÓI THIẾT KẾ		THỜI GIAN
		THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	THIẾT KẾ NỘI THẤT
1	Biệt thự hiện đại	180.000 – 200.000 đ/m2	180.000 – 200.000 đ/m2 hoặc 8.000.000 – 10.000.000 đ/phòng	– Kiến trúc = 45-60 ngày (Tuỳ thuộc vào dòng kiến trúc thiết kế) – Nội thất = 70 ngày
2	Biệt thự tân cổ điển	180.000 – 200.000 đ/m2	180.000 – 200.000 đ/m2 hoặc 8.000.000 – 10.000.000 đ/phòng
3	Biệt thự kiểu Pháp	200.000 – 220.000 đ/m2	200.000 – 250.000 đ/m2 hoặc 8.000.000 – 10.000.000 đ/phòng
4	Biệt thự vườn	200.000 – 220.000 đ/m2	200.000 – 250.000 đ/m2 hoặc 8.000.000 – 10.000.000 đ/phòng
5	Biệt thự lâu đài	250.000 – 300.000 đ/m2	250.000 – 300.000 đ/m2 hoặc 10.000.000 – 15.000.000 đ/phòng

Giá thi công biệt thự 4 tầng

HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ (VND/m2)	GHI CHÚ
Chi phí xây dựng phần thô	3.000.000 – 4.000.000	Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định.
Chi phí hoàn thiện	7.000.000 – 8.000.000	Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định.

6.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Giá cả có thể thay đổi tùy vào độ phức tạp của thiết kế, vật liệu xây dựng cao cấp hay các yêu cầu đặc biệt của gia chủ.

• Diện Tích & Quy Mô: Diện tích xây dựng và số tầng càng lớn, chi phí càng cao.
• Phong Cách Thiết Kế: Hiện đại ít tốn kém hơn tân cổ điển hoặc cổ điển do mức độ chi tiết trang trí khác nhau.
• Vật Liệu Sử Dụng: Vật liệu cao cấp cho nội ngoại thất sẽ làm tăng chi phí đáng kể.
• Vị Trí Xây Dựng: Địa hình phức tạp hoặc vị trí trung tâm thành phố đẩy chi phí lên cao.
• Công Năng & Tiện Ích: Các hạng mục như hồ bơi, hầm rượu, hoặc nhà thông minh làm đội chi phí.
• Tiến Độ Thi Công: Yêu cầu thời gian hoàn thành gấp rút thường tăng chi phí nhân công.
• Đơn Vị Thiết Kế: Lựa chọn đơn vị uy tín sẽ đảm bảo chất lượng nhưng có thể tăng chi phí ban đầu

7. Dự án thực tế biệt thự 4 tầng đẹp Sơn Hà Group thiết kế

7.1. Biệt thự 4 tầng hiện đại tại Quảng Ninh

• Chủ đầu tư: Bà Đỗ Thị Hoa
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Loại hình: Thiết kế biệt thự hiện đại
• Số tầng: 4 tầng + 1 tum
• Tổng diện tích:121,5m2
• Mặt tiền: 6m

• Tầng 1: Cửa hàng, 01 Phòng ngủ, Sân sau

• Tầng 2: Phòng khách, Phòng bếp ăn, 01 Phòng ngủ

• Tầng 3: Phòng ngủ master, 02 Phòng ngủ, Phòng vệ sinh chung

• Tầng 4: Phòng thờ, Phòng giặt phơi, Sân vườn

• Tầng mái: Khu kỹ thuật

7.2. Biệt thự sân vườn 4 tầng tại Đà Nẵng

7.3. Biệt thự cổ điển 4 tầng phong cách Châu Âu tại Quảng Ninh

Thông tin công trình:

• Chủ đầu tư: Công ty CPĐT Phát triển CN TTP
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Loại hình: Thiết kế biệt thự cổ điển
• Số tầng: 4 tầng + 1 tum
• Tổng diện tích:1410m2
• Mặt tiền: 45m

>>>> TÌM HIỂU THÊM: TOP 20+ mẫu biệt thự cổ điển thể hiện đẳng cấp sang trọng

8. Đơn vị thiết kế biệt thự 4 tầng uy tín – Sơn Hà Group

Sơn Hà Group tự hào là một trong những đơn vị thiết kế và thi công biệt thự hàng đầu tại Việt Nam, đặc biệt là các mẫu biệt thự 4 tầng đẳng cấp. Với kinh nghiệm dày dặn cùng sự tận tâm trong từng dự án, chúng tôi luôn mang đến sự hài lòng cho khách hàng qua những công trình hoàn hảo.

8.1. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm

Đội ngũ kiến trúc sư của Sơn Hà Group không chỉ giàu kinh nghiệm mà còn được đào tạo bài bản với tư duy sáng tạo vượt trội.

• Kinh nghiệm thực tế: Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án biệt thự 4 tầng từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển, đáp ứng nhiều phong cách khác nhau.
• Tư vấn chuyên sâu: Chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu lên ý tưởng, lựa chọn phong cách đến khi hoàn thiện bản vẽ.
• Nắm bắt xu hướng: Sơn Hà Group luôn cập nhật các xu hướng thiết kế biệt thự mới nhất để đảm bảo mỗi công trình đều mang dấu ấn độc đáo và phù hợp với nhu cầu thời đại.

8.2. Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng

Chúng tôi xây dựng một quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch để đảm bảo sự tin tưởng và hài lòng từ phía khách hàng.

1. Tiếp nhận yêu cầu: Khách hàng chia sẻ mong muốn, ý tưởng ban đầu và các yếu tố liên quan như diện tích, phong cách, ngân sách.
2. Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát thực tế để hiểu rõ điều kiện địa hình và không gian.
3. Lên ý tưởng thiết kế: Đội ngũ kiến trúc sư phác thảo ý tưởng dựa trên yêu cầu của khách hàng, kết hợp với kinh nghiệm và xu hướng.
4. Hoàn thiện bản vẽ: Cung cấp bản vẽ chi tiết từ phối cảnh 3D, bản vẽ kiến trúc đến bản vẽ nội thất, đảm bảo tính khả thi và thẩm mỹ cao nhất.
5. Triển khai thi công: Hợp đồng được ký kết với các điều khoản rõ ràng, cam kết thi công đúng tiến độ và chất lượng công trình.

8.3. Cam kết chất lượng và tiến độ

Sơn Hà Group luôn đặt chất lượng và tiến độ lên hàng đầu, coi đó là giá trị cốt lõi để xây dựng lòng tin với khách hàng.

• Cam kết chất lượng: Mỗi công trình đều được giám sát nghiêm ngặt từ khâu thiết kế đến thi công. Chúng tôi sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp và đội ngũ thi công tay nghề cao để đảm bảo sự bền vững và tính thẩm mỹ.
• Đảm bảo tiến độ: Chúng tôi hiểu rằng thời gian của khách hàng là vàng. Vì vậy, Sơn Hà Group luôn thực hiện đúng tiến độ đã cam kết, không để xảy ra tình trạng chậm trễ.
• Bảo hành dài hạn: Mỗi dự án của chúng tôi đều đi kèm chính sách bảo hành rõ ràng, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho khách hàng.

>>>> BÀI VIẾT LIÊN QUAN: 50+ mẫu thiết kế biệt thự chữ L đẹp, hiện đại được ưa chuộng nhất