Câu hỏi của bạn Minh Mr. tại hòm thư minmin.govap.hcmc@yahoo.com hỏi :
- Trả lời của luật sư Huỳnh Văn Nông:
Theo Khoản 1 điều 62 Luật xây dựng, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư (chủ nhà) phải có giấy phép xây dựng, tức là giấy phép xây dựng được cấp cho chủ đầu tư nào thì chỉ chủ đầu tư đó mới được quyền khởi công xây dựng công trình.
Ngoài ra, theo tiết a tiểu mục 1.2 mục 1 phần II thông tư 13/2005/TT-BXD, đối với nhà ở được tạo lập thông qua việc xây dựng mới từ ngày 10-8-2005 trở về sau thì bản sao giấy phép xây dựng là loại giấy tờ bắt buộc phải có khi làm thủ tục hoàn công công trình để lập thủ tục chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Do vậy, ông sẽ không thể làm thủ tục hoàn công và xin cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở với giấy phép xây dựng mang tên chủ cũ.
Trong trường hợp của ông pháp luật hiện hành xem đây là hành vi xây dựng không phép. Tại Khoản 4 điều 15 quy định ban hành kèm theo quyết định 54/2007/QĐ-UBND ngày 30-3-2007 của UBND TP.HCM, thì nhà ở được xây dựng không phép, sai phép sau ngày 1-7-2004 được xử lý theo quy định khác của UBND TP trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Tuy nhiên, theo thông tin tôi có được thì hiện tại UBND TP.HCM chưa ban hành quyết định nào để xử lý các trường hợp này.
Thân ái chào ông.
Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG (SH LAW)
Nguồn: Bộ xây dựng
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, Đường 22, KĐT Waterfront City, Phường Lê Chân, TP. Hải Phòng
CÁC VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN
Ảnh khác
