Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quyết định xây dựng của chủ đầu tư. Gia chủ cần bỏ ít nhất từ 5.000.000 đến 8.000.000 VND/m2 để sở hữu một mẫu biệt thự tân cổ điển đẳng cấp, xa hoa nhất. Để biết cụ thể về chi phí này, mời bạn hãy tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
NỘI DUNG CHÍNH
Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển thường có những biến động nhất định tùy theo nhu cầu và mong muốn xây dựng của gia chủ. Dưới đây là bảng đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển gia chủ có thể tham khảo tại Sơn Hà Group.
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VND/m2) | GHI CHÚ |
| Thi công kiến trúc biệt thự | 5.000.000 – 7.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
| Thi công nội thất biệt thự | 5.000.000 – 8.000.000 | Tùy thuộc vào thương hiệu và mức độ cao cấp, xa xỉ của vật liệu nội thất hoàn thiện mà mức giá này sẽ có những biến đổi nhất định. |
| Thi công trọn gói biệt thự | 10.000.000 – 15.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
| STT | LOẠI HÌNH CÔNG TRÌNH | GÓI THIẾT KẾ | THỜI GIAN | ||
|---|---|---|---|---|---|
| THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | THIẾT KẾ NỘI THẤT | ||||
| 1 | Biệt thự tân cổ điển | 180.000đ/m2-200.000đ/m2 | 180.000đ/m2 – 200.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | – Kiến trúc = 60 ngày
– Nội thất = 70 ngày |
| 2 | Biệt thự kiểu Pháp | 200.000đ/m2-220.000đ/m2 | 200.000đ/m2 – 220.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | |
| 3 | Biệt thự lâu đài | 250.000đ/m2-300.000đ/m2 | 250.000đ/m2 – 300.000đ/m2 | 10.000.000đ/phòng – 15.000.000đ/phòng | |
Trên đây là bảng giá để gia chủ tham khảo mức đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển mình cần bỏ ra. Để biết chi tiết về giá thiết kế biệt thự tân cổ điển, gia chủ hãy liên hệ với Sơn Hà Group qua hotline 0906.222.555 hoặc để lại thông tin qua form sau để được tư vấn thiết kế và báo giá chi tiết nhất.
Biệt thự tân cổ điển từ lâu đã trở thành biểu tượng của sự sang trọng, đẳng cấp và đại diện cho gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ. Không chỉ thế, các mẫu biệt thự tân cổ điển luôn sở hữu không gian sống tiện nghi và đẳng cấp hàng đầu.
Để sở hữu được một mẫu biệt thự tân cổ điển ưu việt cả về thiết kế lẫn công năng, gia chủ cần bỏ ra một mức đầu tư tương xứng với những gì mình nhận được. Dưới đây, Sơn Hà Group sẽ thông tin đến gia chủ các loại chi phí có trong đơn giá xây biệt thự nói chung và đơn giá xây biệt thự tân cổ điển nói riêng.
Một số loại chi phí có trong giá xây biệt thự tân cổ điển là:
Ngoài cách liệt kê các khoản chi phí như trên, đơn giá xây biệt thự tân cổ điển còn được phân chia theo các công đoạn xây dựng thành các chi phí gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí xây dựng phần hoàn thiện và các chi phí khác.
Các chi phí trên đây là các loại chi phí phổ biến trong quá trình thiết kế và xây dựng biệt thự. Tuy nhiên, tùy theo dạng hợp đồng xây dựng mà anh chị ký kết mà chi phí này sẽ có những thay đổi nhất định. Các chi phí được chúng tôi liệt kê ở trên được tính cho hợp đồng xây dựng bao gồm xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
Để tính toán giá xây biệt thự tân cổ điển, gia chủ cần xem xét các yếu tố sau:
Diện tích là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây dựng biệt thự tân cổ điển. Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Quy mô xây dựng càng phức tạp, nhà ở có nhiều công năng, cần nhiều nguyên vật liệu và nhân lực thi công thì chi phí xây dựng càng cao.
Biệt thự có kiến trúc và công năng thiết kế càng phức tạp, vật liệu sử dụng càng đắt tiền thì chi phí xây dựng càng cao, đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển sẽ tăng và thời gian thi công cũng lâu hơn so với các biệt thự thông thường. Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên thảo luận với đơn vị thiết kế về vấn đề bảo trì bảo dưỡng cho biệt thự sau này để có giải pháp bảo dưỡng hiệu quả nhất.
Tùy thuộc vào đặc điểm của đất nền, diện tích đất xây dựng và nhu cầu xây dựng của gia đình, các kiến trúc sư sẽ quyết định độ sâu và biện pháp thi công phù hợp cho công trình là ép cọc bê tông, móng băng, móng bè hay móng cọc,… Với kỹ thuật thi công móng khác nhau, mức giá thi công sẽ khác.
Phần mái là một hạng mục thi công vô cùng quan trọng, tác động rất lớn đến diện mạo và thẩm mỹ của biệt thự. Thông thường, các biệt thự tân cổ điển được thiết kế với các hệ mái như mái mansard, mái vòm, mái Thái, mái dốc,… Mỗi loại mái có tiêu chuẩn và kỹ thuật thi công khác nhau, do đó, đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển theo các loại mái này cũng khác nhau.
Công trình chỉ hoàn thiện phần thô sẽ có chi phí thấp hơn so với công trình hoàn thiện trọn gói từ thiết kế phần thô cho đến phần hoàn thiện.
Việc chọn thời điểm xây dựng thuận lợi sẽ giúp đơn vị thi công chủ động đưa ra được phương án thiết kế phù hợp cho biệt thự tân cổ điển, qua đó, giúp gia chủ tối ưu được giá thi công biệt thự tân cổ điển.
Thông thường, tháng đẹp nhất để xây nhà thường rơi vào các tháng từ tháng 8 đến tháng 12, đây là thời điểm khí hậu khô ráo và thời gian xây dựng vừa đủ để gia chủ có thể chuyển vào nhà mới trước khi Tết về.
Để tối ưu đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển, gia chủ có thể tham khảo các kinh nghiệm xây nhà biệt thự dưới đây:
Về cơ bản, quy trình thiết kế và thi công xây dựng biệt thự tân cổ điển tại Sơn Hà Group được chia thành 3 giai đoạn chính bao gồm: giai đoạn tiền thi công, giai đoạn thiết kế và thi công, giai đoạn nghiệm thu và hoàn thiện.
Trong giai đoạn tiền thi công, đơn vị thi công biệt thự tân cổ điển cần thực hiện các công việc:
Các công việc mà đơn vị thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển cần thực hiện trong giai đoạn thiết kế và thi công là:
Các công việc mà đơn vị thi công biệt thự tân cổ điển cần thực hiện trong giai đoạn nghiệm thu và hoàn thiện là:
Trong quá trình cung cấp dịch vụ thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển cho khách hàng, Sơn Hà Group cam kết:
Trên đây là các chia sẻ của Sơn Hà Group về đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển. Với sự tận tâm và chuyên nghiệp, Sơn Hà Group luôn sẵn sàng đồng hành, giúp gia chủ sở hữu không gian sống ưng ý với đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển phù hợp nhất.
Ảnh khác
Bình luận