Ngày đăng 04/02/2019
Ngày cập nhật 10/22/2019
4.3/5 - (186 bình chọn)

Câu hỏi của bạn Trần Công Khởi tại hòm thư khoi_cdco@yahoo.com.vn hỏi :

Hiện nay, để tính toán chiều rộng cửa thoát người cho chợ hoặc trung tâm thương mại, có 2 định mức theo 2 tiêu chuẩn khác nhau như sau:

1. TCVN 6161:1996 Chợ và trung tâm thương mại – Tiêu chuẩn thiết kế

Điều 8.3. “Số người có trong khu vực kinh doanh tính theo định mức là 1,35m2sàn/01 người” (không có định nghĩa “khu vực kinh doanh”)

2. TCXDVN 361 : 2006 “Chợ – Tiêu chuẩn thiết kế”

Điều 8.5.2. “Chiều rộng tổng cộng cửa thoát hay vế thang để thoát nạn được tính theo số người ở tầng đông nhất (không kể tầng mặt đất) và được quy định như sau:

– Tầng 2: 1m /125 người;

– Tầng 3 trở lên: 1m/100 người;

– Số người ở diện tích kinh doanh trong nhà tại một thời điểm, được tính theo định mức là 2,4-2,8 m2/người;

– Số lượng lối thoát nạn không được ít hơn 2 và phải được bố trí phân tán”

(“diện tích kinh doanh” được định nghĩa tại các điều 3.13 – 3.15, bao gồm cả diện tích các quầy hàng và diện tích giao thông mua hàng).

Vậy xin hỏi:

1. Diện tích sàn “khu vực kinh doanh” nêu trong TCVN 6161:1996 chỉ là diện tích giao thông mua hàng hay là tổng diện tích sàn (không trừ diện tích các kệ, quầy hàng)?

2. Nếu chỉ tính số người trên diện tích giao thông mua hàng (bằng 50% tổng diện tích sàn – theo các điều 7.2.2 và Bảng 7 của TCXDVN 361:2006) thì định mức theo TCVN 6161:1996 là 1,35/50% = 2,7 (m2 sàn/người), tương đương với TCXDVN 361:2006 (2,4-2,8 m2/người); nhưng nếu tính trên tổng diện tích sàn thì định mức 1,35 m2/người sẽ tính ra số người rất lớn, không hợp lý và mâu thuẫn với TCXDVN 361:2006. Vậy trong hồ sơ thiết kế phải áp dụng tiêu chuẩn và định mức nào mới đúng quy định của pháp luật?

Sau khi nghiên cứu, Vụ Khoa học Công nghệ có ý kiến như sau:

1.Theo TCVN 6161:1996 – Khu kinh doanh là khu bao gồm các quầy, sạp hàng, gian hàng nơi giao và nhận hàng, giải khát, ăn uống, sàn nhảy, gian trưng bày và những buồng phòng phục vụ khách hàng; còn diện tích kinh doanh là tổng diện tích gian hàng và diện tích các buồng phòng tham gia kinh doanh.

Với khái niệm này được hiểu diện tích sàn khu vực kinh doanh là diện tích làm việc như đã nêu trong TCXDVN 276:2002: Diện tích làm việc là tổng diện tích các phòng làm việc chính và các phòng làm việc phụ trợ

2. Cách tính số người trên diện tích giao thông mua hàng:

TCVN 6161:1996 quy định: số người có trong khu vực kinh doanh tính theo định mức là 1,35m2 sàn/người.

TCXDVN 361:2006 quy định: số người ở diện tích kinh doanh trong nhà taị một thời điểm tính theo định mức là 2,4-2,8m2/người.

Trong đó diện tích kinh doanh trong nhà là diện tích hoạt động mua, bán hàng, bao gồm diện tích các điểm kinh doanh của chủ hàng và diện tích giao thông mua hàng của khách dành cho đối tượng kinh doanh thường xuyên.

Như vậy với quy định như đã nêu ở trong 2 tiêu chuẩn trên thì cần phải phân biệt đối tượng áp dụng của tiêu chuẩn. TCXDVN 361:2006 quy định các yêu cầu có liên quan đến giải pháp thiết kế kiến trúc chợ. Những quy định trong têu chuẩn cũng đã được cập nhật từ các yêu cầu thực tế, các dự án xây dựng chợ và các tài liệu có liên quan khác.

Trong khi đó TCXDVN 6161:1996 đã biên soạn cách đây gần 15 năm nên có những quy định không còn phù hợp.

Mặt khác nếu theo quy định trong TCVN 6161:1996 thì diện tích giao thông mua hàng được tính ≥50% diện tích kinh doanh trong nhà. Như vậy nếu lấy định mức từ TCVN 6161:1996 là 1,35m2/người thì diện tích giao thông mua hàng sẽ là: 1,35m2/người x 50% 0,675m2/người chứ không phải là 2,7 m2/người như cách tính đã nêu; còn nếu theo TCXDVN 361:2006 thì: 2,4-2,8m2/người x50% = 1,2-1,4m2/người. Từ các chỉ tiêu này có thể tính được số người tham gia kinh doanh thường xuyên trong chợ.

Vì vậy, nếu thiết kế chợ thì cần tham khảo TCXDVN 361:2006 còn khi thiết kế trung tâm thương mại có thể tham khảo TCVN 6161:1996.

 

Vụ Khoa học Công nghệ & Môi trường

Nguồn: Bộ xây dựng

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
4.3/5 - (186 bình chọn)
108Lượt xem
YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn
*Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất
Tra cứu phong thủy
Xem hướng Nhà
Xem tuổi xây nhà
DỰ TOÁN CHI PHÍ

Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

Dự toán Chi phí xây dựng

Có liên quan

Bình luận

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Tìm theo số tầng

Tìm theo mặt tiền

Bài viết mới nhất

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Ảnh khác

.
.
0906.222.555