Xây biệt thự 2 tầng giá bao nhiêu là câu hỏi được đặt ra rất nhiều đối với gia chủ dự định thời gian sắp tới sẽ xây dựng 1 căn nhà sở hữu sự sang trọng, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sống của gia đình. Hiện nay, đơn giá xây dựng dao động từ 4.000.000 – 5.000.000 VND/m2. Để biết cụ thể về cách tính chi phí xây biệt thự 2 tầng, mời gia chủ hãy cùng Sơn Hà Group tìm hiểu ngay với bài viết dưới đây nhé!
NỘI DUNG CHÍNH
Để tính toán chi phí xây một căn biệt thự 2 tầng, gia chủ cần xem xét các yếu tố sau:
Diện tích là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Quy mô xây dựng càng phức tạp, nhà ở có nhiều công năng, đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu và nhân lực thi công thì chi phí xây dựng càng cao.
Tuy nhiên, với diện tích nhỏ hơn so với một biệt thự thông thường, chi phí xây các mẫu nhà biệt thự 2 tầng mini thường thấp hơn so với một biệt thự có quy mô lớn.
Phong cách kiến trúc và thiết kế của biệt thự 2 tầng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Mỗi phong cách thiết kế đều có những yêu cầu riêng biệt về vật liệu, nhân công xây dựng, do đó, chi phí xây dựng cũng sẽ có sự biến đổi đáng kể.
Với các phong cách thiết kế có nhiều chi tiết phức tạp như phong cách Tân cổ điển, Cổ điển, chi phí xây dựng thường cao hơn. Hệ thống phào chỉ, hoa văn tinh xảo trong các công trình này đòi hỏi thợ xây dựng phải có tay nghề cao, vật liệu xây dựng cũng phải là vật liệu cao cấp.
Biệt thự sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có mức chi phí cao hơn với biệt thự sử dụng vật liệu xây dựng tầm trung. Trong đó, chi phí xây dựng phần thô biệt thự thường không có nhiều biến đổi. Còn chi phí hoàn thiện, ngược lại, thường có sự chênh lệch rất lớn bởi nó phụ thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.
Chi phí xây biệt thự 2 tầng tại các khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với các khu vực ngoại thành.
Công trình chỉ hoàn thiện phần thô sẽ có chi phí thấp hơn so với công trình hoàn thiện trọn gói từ thiết kế phần thô cho đến phần hoàn thiện.
Việc chọn thời điểm xây dựng thuận lợi sẽ giúp đơn vị thi công chủ động đưa ra được phương án thiết kế phù hợp cho biệt thự 2 tầng, qua đó, giúp gia chủ tối ưu được chi phí xây biệt thự 2 tầng của mình.
Thông thường, tháng đẹp nhất để xây nhà thường rơi vào các tháng từ tháng 8 đến tháng 12, đây là thời điểm khí hậu khô ráo và thời gian xây dựng vừa đủ để gia chủ có thể chuyển vào nhà mới trước khi Tết về.
Chi phí xây biệt thự 2 tầng sẽ có sự thay đổi nhất định tùy thuộc vào nhu cầu và mong muốn xây dựng của gia chủ. Dưới đây là bảng giá xây biệt thự 2 tầng tại Sơn Hà Group mà gia chủ có thể tham khảo.
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VND/m2) | GHI CHÚ |
| Chi phí xây dựng phần thô | 4.000.000 – 5.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
| Chi phí hoàn thiện | 8.000.000 – 10.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
| STT | LOẠI HÌNH CÔNG TRÌNH | GÓI THIẾT KẾ | THỜI GIAN | ||
|---|---|---|---|---|---|
| THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | THIẾT KẾ NỘI THẤT | ||||
| 1 | Biệt thự hiện đại | 180.000đ/m2-200.000đ/m2 | 180.000đ/m2 – 200.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | – Kiến trúc = 60 ngày
– Nội thất = 70 ngày |
| 2 | Biệt thự tân cổ điển | 180.000đ/m2-200.000đ/m2 | 180.000đ/m2 – 200.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | |
| 3 | Biệt thự kiểu Pháp | 200.000đ/m2-220.000đ/m2 | 200.000đ/m2 – 220.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | |
| 4 | Biệt thự vườn | 200.000đ/m2-220.000đ/m2 | 200.000đ/m2 – 220.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | |
| 5 | Biệt thự lâu đài | 250.000đ/m2-300.000đ/m2 | 250.000đ/m2 – 300.000đ/m2 | 10.000.000đ/phòng – 15.000.000đ/phòng | |
Trên đây là bảng giá để các gia chủ tham khảo mức chi phí xây nhà biệt thự hiện đại mình cần bỏ ra. Để biết chi tiết về chi phí đầu tư cho biệt thự Hiện đại của mình, gia chủ hãy liên hệ với Sơn Hà Group để được tư vấn cụ thể và báo giá chi tiết nhất.
| Tổng chi phí xây dựng = Chi phí xây dựng phần thô + Chi phí xây dựng phần hoàn thiện + Chi phí thi công nội thất |
Trong đó, các chi phí như chi phí xây dựng phần thô, chi phí xây dựng phần hoàn thiện, chi phí thi công nội thất thường bao gồm các loại chi phí nhỏ hơn, tùy thuộc theo nhu cầu thiết kế thi công của gia chủ và tình trạng xây dựng thực tế của khu đất.
| Phí thiết kế = Diện tích tính phí thiết kế x Đơn giá thiết kế |
Diện tích tính phí thiết kế thông thường được tính như sau:
Ví dụ: Anh chị có miếng đất 5×20, chừa sân trước 6m, sân sau 3m, nhà xây 2 tầng 1 tum (chiếm khoảng 40% diện tích tầng thượng) thì diện tích tính phí tiết kế sẽ là 48×0,3 + 72 + 72 + 30 +49,2×0,5 + 7,2×0,5 = 216,6 m2.
Khi thiết kế biệt thự 2 tầng, chúng ta cần tuân thủ một số tiêu chuẩn sau:
Đây là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình thiết kế và thi công. Gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng các nguồn vốn hiện có và dự trù chi phí cho từng hạng mục thực hiện. Việc cân đối ngân sách ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ hạn chế tối đa các chi phí phát sinh, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ xây dựng.
Thiết kế biệt thự 2 tầng mang lại nhiều lợi ích cho gia đình như: Gia chủ nên chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích của bản thân và tổng thể kiến trúc khu vực. Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng để chọn được phong cách phù hợp cho ngôi nhà của mình.
Nên khai thác triệt để các lợi thế vốn có của khu đất xây dựng. Bố trí các công năng và khu vực bên trong biệt thự 2 tầng một cách khoa học, hài hòa để đảm bảo sự thuận tiện, linh hoạt cho quá trình sinh sống của gia chủ sau này.
Gia chủ nên sử dụng các vật liệu có độ bền cao, giá thành hợp lý cho biệt thự 2 tầng. Một số vật liệu gia chủ có thể tham khảo như: gỗ công nghiệp, gạch lát tự nhiên, vật liệu tái chế,…
Để chọn được một đơn vị thiết kế thi công uy tín cho công trình của mình, gia chủ nên tham khảo các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mà đơn vị này đã triển khai xây dựng. Từ đó đánh giá được năng lực chuyên môn cũng như khả năng thiết kế thi công thực tế của công trình.
Với 20 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công các không gian sống sang trọng, đẳng cấp cho các khách hàng trên cả nước, Sơn Hà Group tự hào mang đến cho các quý khách hàng các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng ấn tượng, chất lượng nhất.
Để tiết kiệm chi phí xây biệt thự 2 tầng, gia chủ có thể ứng dụng các giải pháp sau:
Trong quá trình cung cấp dịch vụ thiết kế thi công biệt thự 2 tầng cho khách hàng, Sơn Hà Group cam kết:
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, Sơn Hà Group tự hào được đồng hành cùng Quý khách hàng cả nước làm nên những không gian đáng sống và thời thượng. Năng lực của chúng tôi đã được kiểm chứng qua vô số dự án thiết kế xây dựng biệt thự 2 tầng cho các khách hàng trên khắp cả nước với chi phí xây biệt thự 2 tầng hợp lý nhất.
Ảnh khác
Bình luận