Top 20 mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng chữ L đẹp nhất hiện nay

Khám phá 20 mẫu biệt thự 3 tầng chữ L đẹp độc nhất. Hướng dẫn phong thủy, bố trí công năng, chi phí và lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín.

1. Ưu Điểm Của Biệt Thự 3 Tầng Chữ L

Biệt thự 3 tầng chữ L đang trở thành xu hướng lựa chọn hàng đầu trong thiết kế nhà ở cao cấp nhờ những ưu điểm nổi bật:

• Tiết kiệm diện tích: Kiểu dáng chữ L phù hợp với khuôn đất không vuông vắn, đảm bảo khai thác tối đa không gian.
• Công năng linh hoạt: Thiết kế chữ L giúp phân chia rõ rệt khu sinh hoạt chung và khu cá nhân, tạo sự tiện nghi.
• Phong cách kiến trúc đa dạng: Thiết kế nhà 3 tầng chữ L có thể linh hoạt áp dụng cho nhiều phong cách kiến trúc, từ hiện đại, tân cổ điển, cho đến mái Thái, mái Nhật… Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng, sở thích cá nhân, diện tích khu đất và ngân sách, gia chủ có thể lựa chọn kiểu dáng phù hợp với mong muốn.
• Tận dụng tối đa không gian: Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 3 tầng chữ L là khả năng tận dụng góc khuyết để tạo không gian sân vườn thoáng đãng, khu vực vui chơi, thư giãn, hoặc làm nơi để xe, sân chơi cho trẻ em, hay góc bàn trà ngoài trời. Những không gian này mang lại sự tiện nghi, thoải mái và giúp gia đình hòa mình với thiên nhiên, tận hưởng cuộc sống trọn vẹn hơn.
• Tối ưu hóa phong thủy: Thiết kế chữ L linh động hóa giải được những khó khăn trong phong thủy như hướng nhà và khuôn đất nghiên.

2. Phong Thủy Nhà Chữ L 3 Tầng

2.1. Ý Nghĩa Phong Thủy Nhà Chữ L

Nhà chữ L trong phong thủy được xem là hình dạng không cân đối, với phần khuyết thường được ví như “dao phay”, có thể ảnh hưởng đến sự hài hòa và năng lượng tích cực của ngôi nhà. Tuy nhiên, nếu được thiết kế và bố trí hợp lý, nhà chữ L vẫn mang lại không gian sống tiện nghi và thịnh vượng.

2.2. Cách Hóa Giải Phong Thủy Xấu

Một đặc điểm của biệt thự chữ L là sự hình thành góc nhọn, gọi là “cánh dao”. Để hóa giải hiện tượng này, các kiến trúc sư thường sử dụng các biện pháp như đặt cây xanh, vách ngăn hoặc tường chắn để làm dịu góc cạnh, giúp không gian trở nên hài hòa hơn.

• Sử dụng cây xanh: Đặt cây cối, cây cảnh ở các góc nhọn hoặc gần các khu vực có cánh dao để làm dịu lại sự sắc bén của các góc cạnh.
• Bố trí vách ngăn hoặc tường chắn: Xây dựng các vách ngăn hoặc tường chắn tại những vị trí góc nhọn có thể giúp giảm sự ảnh hưởng tiêu cực đến phong thủy của ngôi nhà.
• Dùng rèm che hoặc thảm: Treo rèm hoặc trải thảm ở những khu vực có góc nhọn để giảm bớt cảm giác bất ổn và tạo sự hài hòa cho không gian.
• Lắp đặt gương: Đặt gương ở những vị trí phù hợp để phản chiếu và làm dịu đi năng lượng xấu từ góc nhọn, giúp căn nhà trở nên cân bằng và hài hòa hơn.
• Tạo không gian mở: Thiết kế không gian thông thoáng, với ánh sáng tự nhiên và gió mát để làm giảm sự nặng nề và giúp gia chủ cảm thấy dễ chịu hơn.

2.3. Những Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà Chữ L

• Bố trí công năng hợp lý: Đảm bảo các phòng hài hòa, tối ưu diện tích và tiện nghi.
• Phong thủy: Khắc phục góc khuyết bằng tiểu cảnh, cây xanh để cân bằng năng lượng.
• Thiết kế đồng bộ: Phối hợp nội, ngoại thất theo phong cách mong muốn, chú trọng ánh sáng và thông gió.
• Tận dụng góc khuyết: Làm sân vườn, khu vui chơi, chỗ để xe hoặc bàn trà ngoài trời.
• Vật liệu phù hợp: Ưu tiên vật liệu bền, cách âm, cách nhiệt và thân thiện môi trường.
• Chi phí và giám sát: Lập kế hoạch ngân sách rõ ràng, ký hợp đồng minh bạch, giám sát thi công chặt chẽ.

3. Bố Trí Công Năng Hợp Lý Cho Biệt Thự Chữ L

3.1. Mặt Bằng Tầng 1

Tầng 1: Sảnh chính, Gara, Phòng khách, Phòng ăn + Bếp, Phòng ngủ gia nhân, WC

Là người yêu thiên nhiên, gia chủ không ngần ngại dành một phần không nhỏ diện tích sàn tầng 1 dành cho sân vườn. Thiết kế sân vườn bao quanh dinh thự không chỉ mang lại những giá trị về thẩm mỹ, công năng sử dụng mà còn mang những lợi ích về mặt phong thủy cho nhà chữ L. Với toàn bộ sân vườn rộng lớn bao quanh, người ngồi trong phòng khách có thể dễ dàng quan sát không gian xanh phía bên ngoài. Để thuận tiện hơn, Sơn Hà Group thiết kế cửa phụ từ sảnh hành lang ra sân vườn, phù hợp cho việc ngắm cảnh và chăm sóc cây cối.

3.2. Mặt Bằng Tầng 2

Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung, 2 Phòng ngủ + WC, 1 Phòng ngủ master + WC master

Nếu như tầng 1 là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình thì tầng 2 lại được sử dụng làm không gian cá nhân cho các thành viên trong gia đình. Tại tầng 2 bao gồm phòng sinh hoạt chung chính giữa tầng, xung quanh là 2 phòng ngủ khép kín kèm WC. Đặc biệt, Sơn Hà Group đã bố trí một phòng ngủ master với diện tích 30m2, đi kèm là WC master rộng hơn 10m2, tạo nên một không gian tiện nghi và hiện đại.

Các phòng ngủ tại tầng 2 được thiết kế với công năng sử dụng giống nhau, tuy nhiên thiết kế nội thất và decor lại được tùy biến theo sở thích và cá tính riêng của mỗi thành viên trong gia đình. Với Sơn Hà Group, mỗi không gian lại là một tác phẩm nghệ thuật ứng dụng trong cuộc sống hằng ngày!

3.3. Mặt Bằng Tầng 3

Tầng 3: Phòng thể thao; 1 Phòng ngủ, Phòng thờ, Sân chơi, Sân giặt phơi, Kho, WC

Tại tầng 3 – tầng cao nhất của biệt thự, các không gian lại được bố trí cho từng mục đích khác nhau. Tầng 3 có thêm một phòng ngủ diện tích 20m2, không gian phòng ngủ này hoàn toàn cũng được tùy biến theo sở thích và cá tính của chủ nhân. Ngoài ra, gia đình gia chủ cũng rất quan tâm đến việc rèn luyện thể dục thể thao khi thiết kế riêng một không gian phòng tập rộng 15m2 tại trung tâm của tầng. Bên cạnh đó, các không gian không thể thiếu còn lại như: không gian thờ cúng, nhà kho, sân phơi, sân thượng cũng lần lượt có mặt trong thiết kế lần này!

4. Top Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Chữ L Đẹp Nhất

4.1. Mẫu Biệt Thự Chữ L 3 Tầng Hiện Đại

Thiết kế biệt thự chữ L 3 tầng hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp như kính cường lực, đèn LED tiết kiệm năng lượng.

Mẫu biệt thự chữ L 3 tầng 1 tum tại Thái Bình

Thông tin công trình

4.2. Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Chữ L Tân Cổ Điển

Nổi bật với các đường phân nhân, cột trụ đồ sộ và hoa văn tỉ mỹ.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển thiết kế chữ L rộng 260m2

Thông tin chi tiết:

• Chủ đầu tư: Phạm Thái Hùng.
• Loại hình: Biệt thự kiểu tân cổ điển.
• Tổng diện tích: 260m2 (13mx20m).
• Mặt tiền: Mặt tiền 13m.
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC).
• Số tầng: 3 tầng.

Công năng:

• Tầng 1: Phòng khách, sảnh và thang máy, phòng ngủ giúp việc và bếp ăn. Bên ngoài có sân vườn rộn và gara ô tô.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ có phòng vệ sinh khép kín, sảnh và phòng sinh hoạt chung.
• Tầng 3: 1 phòng ngủ, phòng thờ, phòng gym, kho chứa đồ, sân phơi.

Đối với mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển thiết kế chữ L rộng 260m2 – SH BTP 0168, việc kết hợp xen lẫn giá trị xưa cũ và hơi thở của thời đại mới đã làm sống lại tinh thần tân cổ điển. Tổng quan căn biệt thự vừa mang lại tinh thần lãng mạn của kiến trúc Pháp vừa mang đến sự thanh lịch, tối giản của phong cách hiện đại.

4.3. Mẫu Biệt Thự Chữ L 3 Tầng Theo Hệ Mái

Biệt thự 3 tầng chữ L Mái Nhật rộng 330m2

Thông tin chi tiết:

• Chủ đầu tư: Ông Chí.
• Loại hình: Biệt thự kiểu tân cổ điển.
• Tổng diện tích biệt thự: 330m2 (15mx22m).
• Mặt tiền: Mặt tiền 15m.
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC).
• Số tầng: 3 tầng.
• Công năng:
  • Tầng 1: Có gara ô tô, phòng bếp ăn và vệ sinh chung của cả tầng.
  • Tầng 2: Phòng ngủ master (có ban công rộng), 2 phòng ngủ thường, phòng sinh hoạt chung cũng có ban công và phòng vệ sinh chung cho cả tầng.
  • Tầng 3: Gồm 1 phòng ngủ, phòng chờ, sân phơi.

Đối với mẫu nhà biệt thự chữ L mái Nhật, các kiến trúc sư đã làm siêu lòng cả những chủ đầu tư khó tính nhờ vào việc khoác lên công trình một vẻ đẹp mang đậm chất Pháp lãng mạn. Với phong cách kiến trúc tân cổ điển thì việc sử dụng tone màu trắng giúp mang đến cảm giác tươi mới, tinh khiết cho ngôi biệt thự.

Nhà mái Thái 3 tầng chữ L tại Hà Nội

Thông tin công trình

4.4. Mẫu Biệt Thự 3 Tầng Chữ L Theo Diện Tích

Mẫu biệt thự chữ L 3 tầng 142m2 tại Thái Bình.

Thông tin công trình

• Chủ đầu tư: Ông Chương
• Địa chỉ: Thái Bình
• Loại hình: Thiết kế biệt thự chữ L tân cổ điển
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Số tầng: 3 tầng
• Mặt tiền: 11m
• Tổng diện tích: 142m2
• Năm thực hiện: 2023

Công năng

• Tầng 1: Phòng khách, Phòng ngủ, WC, kho

• Tầng 2: 04 Phòng ngủ, 03 WC, Sảnh thang

• Tầng 3: 02 Phòng ngủ, 02 WC, Sân giặt phơi, Sân chơi

Mẫu biệt thự chữ L 400m2 kết hợp kinh doanh và sinh sống

Thông tin công trình

5. Chi Phí Thiết Kế Và Xây Dựng Biệt Thự 3 Tầng Chữ L

5.1. Chi Phí Thiết Kế Và Xin Cấp Phép Xây Dựng

Giá thiết kế biệt thự chữ L theo các phong cách kiến trúc

STT	LOẠI HÌNH CÔNG TRÌNH		GÓI THIẾT KẾ			THỜI GIAN
			THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	THIẾT KẾ NỘI THẤT
1	Biệt thự	Biệt thự 3 tầng chữ L hiện đại	180.000đ/m2-200.000đ/m2	180.000đ/m2 – 200.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng	– Kiến trúc = 45-60 ngày (Tuỳ thuộc vào dòng kiến trúc thiết kế) – Nội thất = 70 ngày
2		Biệt thự 3 tầng chữ L tân cổ điển	180.000đ/m2-200.000đ/m2	180.000đ/m2 – 200.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng
3		Biệt thự 3 tầng chữ L kiểu Pháp	200.000đ/m2-220.000đ/m2	200.000đ/m2 – 250.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng
4		Biệt thự vườn chữ L 3 tầng	200.000đ/m2-220.000đ/m2	200.000đ/m2-250.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng
5		Biệt thự lâu đài 3 tầng chữ L	250.000đ/m2-300.000đ/m2	250.000đ/m2 – 300.000đ/m2	10.000.000đ/phòng – 15.000.000đ/phòng

5.2. Chi Phí Thi Công Phần Thô

Đơn giá xây biệt thự hình chữ L trọn gói theo hạng mục thi công phần thô và hoàn thiện

HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ (VND/m2)	GHI CHÚ
Chi phí xây dựng phần thô	3.000.000 – 4.000.000	Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định.
Chi phí hoàn thiện	7.000.000 – 8.000.000	Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định.

5.3. Chi Phí Hoàn Thiện Nội Thất

Chi phí hoàn thiện nội thất phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: diện tích phòng, số lượng phòng, phong cách thiết kế nội thất, chất liệu vật liệu nội thất… Để được tư vấn chi tiết về thiết kế và giá hoàn thiệt nội thất biệt thự 3 tầng chữ L, gia chủ hãy liên hệ với Sơn Hà Group qua hotline 0906.222.555 hoặc để lại thông tin muốn tư vấn qua form sau.

6. Lưu Ý Khi Chọn Đơn Vị Thiết Kế Và Thi Công

6.1. Tiêu Chí Chọn Đơn Vị Uy Tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình. Cần tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, các dự án đã thực hiện và đánh giá từ các khách hàng trước đó.

• Kinh nghiệm:

Lựa chọn nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm và từng thi công các công trình biệt thự tương tự.

Một nhà thầu xây dựng biệt thự 3 tầng uy tín sở hữu đội ngũ nhân công lành nghề, đảm bảo an toàn tuyệt đối trong thi công. Chỉ huy công trình cần có kinh nghiệm phong phú, từng thực hiện nhiều dự án tương tự.

• Đánh giá từ khách hàng: Tham khảo ý kiến từ các khách hàng trước đây về chất lượng công trình và tiến độ thi công.
• Chất lượng và giá cả hợp lý:

Đảm bảo nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng. Đồng thời, trang thiết bị như máy bơm, trộn bê tông, giàn giáo chất lượng cao luôn sẵn sàng phục vụ, đảm bảo tiến độ và độ bền công trình.

Giá cả là yếu tố quan trọng khi chọn nhà thầu thiết kế biệt thự chữ L 3 tầng. Có hai hình thức thanh toán phổ biến: chủ nhà tự lo vật liệu hoặc chọn giải pháp xây nhà trọn gói (nhà thầu chịu trách nhiệm từ vật liệu đến thi công). Mỗi phương án có ưu, nhược điểm riêng, nhưng cần làm rõ các điều khoản trong hợp đồng để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

• Giấy tờ pháp lý: Đảm bảo nhà thầu có giấy phép hành nghề và bảo hiểm công trình.
• Nhà thầu có thể cam kết tiến độ:

Đảm bảo tiến độ xây dựng biệt thự 3 tầng chữ L rất quan trọng, đặc biệt với các gia đình đã chọn ngày nhập trạch hoặc khai trương. Chậm tiến độ không chỉ ảnh hưởng đến uy tín mà còn phá vỡ kế hoạch gia đình.

Khi ký hợp đồng với nhà thầu, hãy quy định rõ hình thức và mức phạt nếu trễ tiến độ. Đồng thời, cần giám sát sát sao và thanh toán đúng hạn theo các giai đoạn để đảm bảo công trình diễn ra suôn sẻ.

6.2. Dịch Vụ Trọn Gói Thiết Kế – Thi Công

Sơn Hà Group tự hào mang đến dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công biệt thự chữ L, giúp khách hàng hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách hoàn hảo. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết tạo nên những không gian sống đẳng cấp, hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng. Dịch vụ bao gồm tư vấn phong cách, tối ưu chi phí, thiết kế độc đáo và giám sát thi công chặt chẽ, đảm bảo mang đến sự hài lòng cao nhất cho gia chủ.

7. Tại Sao Chọn Chúng Tôi Để Thiết Kế Biệt Thự Chữ L?

Sơn Hà Group là đơn vị thiết kế và xây dựng biệt thự 3 tầng chữ L uy tín, chuyên nghiệp, với hơn 21 năm kinh nghiệm trong ngành. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế tối ưu, chất lượng thi công vượt trội và giá cả hợp lý.

• Đội ngũ chuyên gia hàng đầu: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư với nhiều năm kinh nghiệm, sáng tạo không ngừng để mang lại những thiết kế đột phá và độc đáo.
• Dịch vụ trọn gói: Từ khâu tư vấn, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện, Sơn Hà Group đảm bảo quy trình liền mạch, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Cam kết chất lượng: Chúng tôi sử dụng vật liệu cao cấp, công nghệ hiện đại và đảm bảo tiến độ thi công đúng hẹn.
• Phong cách đa dạng: Đáp ứng nhiều phong cách thiết kế từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, phù hợp với mọi sở thích và xu hướng.
• Hỗ trợ khách hàng tận tâm: Đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch.

Dịch Vụ Nổi Bật Của Chúng Tôi:

1. Thiết kế kiến trúc: Tạo nên những công trình độc đáo, đẳng cấp, với phong cách thiết kế đa dạng từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển. Đảm bảo không gian kiến trúc hài hòa, tối ưu công năng và phù hợp với xu hướng thời đại.
2. Thiết kế nội thất: Mang đến không gian sống hoàn mỹ với sự kết hợp giữa thẩm mỹ và công năng. Tối ưu hóa diện tích sử dụng, tạo nên môi trường sống thoải mái và đầy phong cách.
3. Thi công nội thất: Biến ý tưởng thiết kế thành hiện thực với sự chính xác, tinh tế trong từng chi tiết. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao và đảm bảo tiến độ thi công.
4. Xây dựng trọn gói: Đáp ứng toàn diện các nhu cầu từ thiết kế, thi công, giám sát đến hoàn thiện công trình. Dịch vụ trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng vượt trội.

Hãy để Sơn Hà Group đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng không gian mơ ước. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.