Phần mềm dự toán công trình và báo giá xây dựng nhà trọn gói, khách hàng có thể tra cứu
ngay tại đây:
Đơn giá thiết kế biệt thự hiện nay đang có giá thấp nhất là 180.000đ/m2 – 200.000đ/m2 đối với cả thiết kế kiến trúc và nội thất. Để tối ưu chi phí xây dựng hiệu quả, gia chủ cần cập nhật giá xây dựng mới nhất với các lưu ý quan trọng dưới đây.
NỘI DUNG CHÍNH
Biệt thự từ lâu đã trở thành biểu tượng của sự sang trọng, đẳng cấp và là hình ảnh đại diện cho gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ. Không chỉ thế, các mẫu biệt đẹp còn sở hữu không gian sống tiện nghi và đẳng cấp hàng đầu.
Để sở hữu được mẫu biệt thự hiện đại đẹp hay biệt thự kiểu Pháp ưu việt cả về kiến trúc lẫn công năng, gia chủ cần bỏ ra một mức đầu tư tương xứng với những gì mình nhận được. Dưới đây là danh sách các loại chi phí có trong đơn giá thiết kế biệt thự nói riêng và một phần trong đơn giá xây biệt thự nói chung.
Một số loại chi phí có trong giá thiết kế biệt thự, gồm:
Ngoài các chi phí kể trên, chi phí xây một biệt thự còn bao gồm các chi phí khác như chi phí ép cọc, chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, chi phí vật tư hoàn thiện,… tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ.
Các chi phí trên đây chỉ là các loại chi phí phổ biến trong đơn giá thiết kế biệt thự. Trên thực tế, tùy theo dạng hợp đồng xây dựng mà anh chị ký kết mà chi phí này sẽ có những thay đổi nhất định.
| STT | LOẠI HÌNH CÔNG TRÌNH | GÓI THIẾT KẾ | THỜI GIAN | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | THIẾT KẾ NỘI THẤT | |||||
| 1 | Biệt thự | Biệt thự hiện đại | 180.000đ/m2-200.000đ/m2 | 180.000đ/m2 – 200.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | – Kiến trúc = 60 ngày
– Nội thất = 70 ngày |
| 2 | Biệt thự tân cổ điển | 180.000đ/m2-200.000đ/m2 | 180.000đ/m2 – 200.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | ||
| 3 | Biệt thự kiểu Pháp | 200.000đ/m2-220.000đ/m2 | 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | ||
| 4 | Biệt thự vườn | 200.000đ/m2-220.000đ/m2 | 200.000đ/m2-250.000đ/m2 | 8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng | ||
| 5 | Biệt thự lâu đài | 250.000đ/m2-300.000đ/m2 | 250.000đ/m2 – 300.000đ/m2 | 10.000.000đ/phòng – 15.000.000đ/phòng | ||
Trên đây là bảng giá thiết kế biệt thự của Sơn Hà Group theo loại hình kiến trúc. Để được tư vấn chi tiết về thiết kế và giá xây dựng, gia chủ hãy liên hệ với Sơn Hà Group qua hotline 0906.222.555 hoặc để lại thông tin muốn tư vấn qua form sau.
Về cơ bản, giá thiết kế trong dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được tính theo công thức sau:
| Giá thiết kế công trình = Diện tích tính phí thiết kế x Đơn giá thiết kế theo m2 |
Trong đó:
Ngoài yếu tố trên, gia chủ cũng cần chú ý đến cách tính diện tích thiết kế để dự toán chính xác chi phí thiết kế cho công trình của mình.
Diện tích tính phí thiết kế thông thường được tính như sau:
| Diện tích tính phí thiết kế = Tổng diện tích các tầng + Diện tích hầm nếu có + Diện tích các phần phụ trợ trong công trình |
Tùy quy mô và độ phức tạp của công trình, các hệ số tính phí xây dựng có thể có sự thay đổi nhất định. Các nhà thầu khác nhau sẽ có những cách tính hệ số khác nhau.
Ví dụ: Anh chị có miếng đất 5×20, sân trước 6m, sân sau 2m, nhà xây 2 tầng 1 lửng 1 tum (chiếm khoảng 40% diện tích tầng thượng), thông tầng tầng lửng rộng 24m2, ban công tầng 2 chiếm 7,2m2, sân trước và sân sau trên tầng thượng có diện tích lần lượt là 31,2m2 và 18m2. Diện tích tính phí xây dựng của công trình này sẽ là:
| Tầng | Diện tích | Hệ số | Diện tích tính phí xây dựng | Đơn vị |
| Sân vườn tầng 1 | 48 | 0.5 | 24 | m2 |
| Tầng 1 | 72 | 1 | 72 | m2 |
| Sàn tầng lửng | 48 | 1 | 48 | m2 |
| Ô trống thông tầng tầng lửng | 24 | 0.25 | 6 | m2 |
| Tầng 2 + Ban công | 79.2 | 1 | 79.2 | m2 |
| Tầng thượng | 30 | 1 | 30 | m2 |
| Sân thượng | 49.2 | 0.5 | 24.6 | m2 |
| Tổng diện tích tính phí xây dựng | 283.8 | m2 |
Gia chủ có thể dự toán chính xác chi phí xây dựng của mình qua phần mềm dự toán miễn phí dưới đây:
Đơn giá thiết kế nhà biệt thự nói chung và chi phí xây biệt thự hiện đại nói riêng có thể dao động khá lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế biệt thự mà gia chủ cần biết.
Diện tích là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Điều kiện xây dựng càng phức tạp, mặt bằng khó thi công, đường di chuyển chật hẹp, vật tư thiết bị khó thu gom,… thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn.
Chi phí xây biệt thự, nhà ở tại các khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với các khu vực ngoại thành.
Ví dụ, với biệt thự thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhiều chi tiết cầu kỳ, giá thiết kế sẽ cao hơn một biệt thự thiết kế theo phong cách hiện đại. Bên cạnh đó, việc lựa chọn loại dịch vụ phù hợp với nhu cầu thiết kế và ngân sách xây dựng hiện có như dịch vụ xây nhà trọn gói là một cách giúp gia chủ tối ưu chi phí xây dựng của mình một cách hiệu quả nhất.
Mỗi chủ đầu tư lại có phong cách, sở thích, nhu cầu sử dụng khác nhau cùng những đặc điểm riêng của khu đất. Tùy thuộc vào yêu cầu của mỗi gia đình, kiến trúc sư sẽ tư vấn thiết kế, định hướng quy mô xây dựng và bố trí các không gian chức năng một cách khoa học, hợp lý, đảm bảo sự hài hòa cho không gian bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
Công trình được thực hiện bởi đội ngũ xây dựng có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm thường có chi phí cao hơn nhưng bù lại, công trình sẽ được đảm bảo chất lượng tốt hơn, tránh được những rủi ro không đáng có.
Việc chọn thời điểm xây dựng thuận lợi sẽ giúp đơn vị thi công chủ động đưa ra được phương án thiết kế phù hợp cho biệt thự, qua đó, gia chủ có thể tối ưu được chi phí xây biệt thự 3 tầng một cách hiệu quả.
Hồ sơ thiết kế biệt thự là tập hợp các bản vẽ, hình ảnh, tài liệu kỹ thuật về các hạng mục kiến trúc, thi công và hoàn thiện của một ngôi biệt thự. Hồ sơ thiết kế như một bản hướng dẫn chi tiết, giúp gia chủ và đơn vị thi công hình dung rõ ràng về công trình thiết kế cũng như nắm bắt được các công việc cần thực hiện trong quá trình xây dựng biệt thự.
Thông thường, hồ sơ thiết kế biệt thự sẽ bao gồm:
Ngoài ra, tùy theo yêu cầu xây dựng của chủ nhà và tính chất công trình, hồ sơ thiết kế nhà biệt thự sẽ có thêm các hạng mục khác. Để được tư vấn cụ thể về thiết kế và hồ sơ thiết kế biệt thự, gia chủ hãy liên hệ với Sơn Hà Group qua hotline 0906.222.555 hoặc để lại thông tin qua form sau:
Về cơ bản, quy trình thiết kế xây dựng biệt thự tại Sơn Hà Group được chia thành 3 giai đoạn chính, gồm: giai đoạn tiền thi công, giai đoạn thiết kế và thi công, giai đoạn nghiệm thu và hoàn thiện.
Trong giai đoạn tiền thi công, đơn vị thi công biệt thự tân cổ điển cần thực hiện các công việc:
Các công việc mà đơn vị thiết kế thi công biệt thự cần thực hiện trong giai đoạn thiết kế và thi công là:
Các công việc mà đơn vị thiết kế thi công biệt thự cần thực hiện trong giai đoạn nghiệm thu và hoàn thiện là:
Sơn Hà Group mang tới cho khách hàng dịch vụ thiết kế uy tín với cam kết:
Trên đây là thông tin về đơn giá thiết kế biệt thự năm 2024. Với 21 kinh nghiệm xây dựng trọn gói các công trình nhà ở trên cả nước, Sơn Hà Group tự hào là đơn vị đồng hành, kiến tạo không gian sống như ý cho gia chủ.
Ảnh khác
Bình luận