[Hỏi – Đáp] #289: Phát sinh khối lượng trong hợp đồng trọn gói

Bổ sung, điều chỉnh khối lượng công việc ngoài quy định trong hợp đồng sau khi đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng và cách tính toán như sau:

1. Nếu khối lượng công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần khối lượng phát sinh được tính theo đơn giá đó;

2. Nếu khối lượng công việc phát sinh không có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh được tính theo đơn giá tại địa phương nơi xây dựng công trình, nếu không có đơn giá tại địa phương hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng;

3. Nếu khối lượng công việc thay đổi (tăng hoặc giảm) so với hợp đồng lớn hơn 20% thì hai bên có thể thoả thuận xác định đơn giá mới.

(Theo em hiểu trong quy định giá hợp đồng trọn gói là không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với các khối lượng công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ các trường hợp được phép điều chỉnh có qui định trong hợp đồng (nếu có). Vì vậy đối với phần khối lượng tính thừa hay thiếu trong hợp đồng so với hồ sơ thiết kế sẽ không được tính bổ sung vào hợp đồng, trừ trường hợp trong hợp đồng có các qui định cụ thể khác).

Trong quá trình thi công thực tế, Nhà thầu mới phát hiện ra Bảng tiên lượng ời thầu có một số công tác tính thiếu so với thực tế (nhưng trên bản vẽ thiết kế có thể hiện đầy đủ, rỏ ràng) như khối lượng: Thép, bê tông, xây gạch… Và Đơn vị tư vấn thiết kế đã công nhận có sơ sót dẫn đến khối lượng thừa, thiếu tuy nhiên phần khối lượng này không lớn lắm. Vậy theo quy định Hợp đồng trọn gói, cơ quan chúng em có xem xét cho nhà thầu phát sinh phần khối lượng mà dự toán đã tính thiếu đó hay không?

Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:

Hợp đồng trọn gói là hợp đồng có giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với những khối lượng thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết. Trường hợp hợp đồng đã ký kết theo hình thức giá trọn gói thì sẽ không được điều chỉnh giá hợp đồng khi khối lượng trong hợp đồng đã ký kết có chênh lệch với bản vẽ thiết kế được duyệt.

Vụ Kinh tế Xây dựng