Ngày đăng 04/02/2019
Ngày cập nhật 10/22/2019
4.3/5 - (164 bình chọn)

Câu hỏi của bạn Bac Luong Thanh tại hòm thư ksbac76@yahoo.com.vn hỏi :

– Vào năm 2005 Công ty chúng tôi có chuẩn bị để xây dựng 1 trạm nghiền xi măng tại KCN Hiệp Phước – Nhà Bè – TPHCM.

– Tại thời điểm đó Công ty chúng tôi có ký HĐ với một số nhà thầu xây dựng, tuy nhiên do một số nguyên nhân khách quan nên công trình đã tạm ngưng thi công.

– Đến tháng 05/2009, công ty chúng tôi khởi động để xây dựng lại, tuy nhiên do thời điểm khác nhau nên nhà thầu đề nghị điều chỉnh giá theo các thông tư, nghị định mới. Công ty chúng tôi đã đồng ý và thuê một công ty độc lập để điều chỉnh thẩm tra. tuy nhiên trong phần thẩm tra có 1 số điều chúng tôi thắc mắc muốn hỏi mong được trả lời, xin trích nguyên văn như sau:

1) Đơn giá nhân công: Do đơn giá nhân công trong Bảng phân tích chi tiết đơn giá dự thầu kèm theo Hợp đồng kinh tế số 40/2005/HĐXL/TLCC-TCCG tính theo mức l­ơng tối thiểu 144.000 đồng/tháng đã đ­ợc điều chỉnh hệ số Kđc NCXD = 2,784 theo Thông tư­ số 03/2005/TT-BXD phù hợp với mức l­ơng tối thiểu là 450.000 đồng/thángvà các phụ cấp theo quy định tại thời điểm t­ơng ứng, nên đơn vị thẩm tra điều chỉnh thêm hệ số Kđc NCXD = 1,64 theo Thông t­ư số 05/2009/TT-BXD để phù hợp với mức l­ơng tối thiểu là 740.000 đồng/tháng (Huyện Nhà Bè – khu vực 2) và các phụ cấp theo quy định hiện hành.

– Đơn giá ca máy: Do đơn giá ca máy trong Bảng phân tích chi tiết đơn giá dự thầu kèm theoHợp đồng kinh tế số 40/2005/HĐXL/TLCC-TCCG tính theo Bảng giá dự toán ca máy và thiết bị xây dựng kèm theo quyết định số 1260/1998/QĐ-BXD đã đ­ợc điều chỉnh hệ số Kđc MTC = 1,24 theo Thông t­ số 03/2005/TT-BXD, nên đơn vị thẩm tra điều chỉnh thêm hệ số Kđc MTC = 1,18 theo Thông tu­ số 05/2009/TT-BXD để phù hợp với các quy định hiện hành.

2) ĐM dự toán 1242/1998 hiện nay còn áp dụng không? nếu là giá trị điều chỉnh dự toán từ năm 2005 đến nay thì nên áp dụng ĐM nào? (1242/1998, 24/2005, hay 24-1776)

3) Giá VLXD theo các báo giá của Sở XD thì là lấy tại mỏ và tại nơi sản xuất, vậy mình có được cộng thêm chi phí vận chuyển không?

4) Về phần lập dự toán xin hỏi một dự toán mà bỏ qua các chi phí QLDA, chi phí tư vấn, chí phí khác, dự phòng phí có phù hợp không? (các chi phí này Công ty tôi nêu ra là đã ký HĐ với các đơn vị quản lý và tư vấn cho toàn bộ nhà máy nên bỏ ra không được tính vào trong dự toán nữa).

Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:

Các thông tư số 03/2005/TT-BXD ngày 25/01/2008 và Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/4/2009 của Bộ Xây dựng là các thông tư hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình. Việc điều chỉnh giá hợp đồng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết và các qui định của nhà nước có liên quan.

Đối với các dự án thực hiện việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Nghị định 99 thì các định mức của nhà nước chỉ có tính chất tham khảo, chủ đầu tư quyết định việc áp dụng các định mức này cho phù hợp với điều kiện, đặc điểm của dự án.

Giá vật liệu xây dựng dùng để lập dự toán xây dựng công trình là giá vật liệu tới chân công trình (bao gồm cả chi phí vận chuyển từ nơi mua đến chân công trình).

Việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo các qui định của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP và hiện nay là Nghị định số 99/2007/NĐ-CP của Chính phủ.

 

Vụ Kinh tế Xây dựng

Nguồn: Bộ xây dựng

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
4.3/5 - (164 bình chọn)
7Lượt xem
YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn
*Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất
Tra cứu phong thủy
Xem hướng Nhà
Xem tuổi xây nhà
DỰ TOÁN CHI PHÍ

Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

Dự toán Chi phí xây dựng

Có liên quan

Bình luận

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Tìm theo số tầng

Tìm theo mặt tiền

Bài viết mới nhất

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Ảnh khác

.
.
0906.222.555