[Hỏi – Đáp] #404: Một số vướng mắc trong công tác quản lý xây dựng

Câu hỏi của bạn Ngô Hùng Trường tại hòm thư ngohungtruong1982@yahoo.com hỏi :

1. Có phải việc phá dỡ các công trình không thuộc khoản 3 điều 25 nghị đinh 180 đều phải lập phương án phá dỡ đúng không?

2. Trong trường hợp chủ đầu tư không đủng năng lực, không tự lập phương án phá dỡ thì ai sẽ lập phương án phá dỡ?

3. Trình tự, thủ tục, nội dung cụ thể phương án phá dỡ công trình?

Đề xuất: Đề nghị Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn cụ thể thi hành điều 25 Nghị định 180/2007/NĐ – CP để tạo điều kiện thuận lợi cho cấp cơ sở dễ thực hiện và có cách hiểu đồng bộ về vấn đề này.

Sau khi nghiên cứu, Thanh tra Bộ có ý kiến như sau:

Căn cứ Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự đô thị. Thanh tra Bộ trả lời công dân như sau:

1. Theo khoản 3 điều 25 của Nghị định số 180/2007/NĐ-CP, các trường hộ không phải lập phương án phá dỡ gồm:

a. Công trình tạm;

b. Công trình, bộ phận công trình có độ cao từ 3m trở xuống so với mặt đất; chương công trình là móng gạch đá, móng bê tông không liên kết với công trình lân cận. Ngoài 3 mục nêu trên các công trình còn lại đều phải lập phương án tháo dỡ.

2. Theo khoản 1 điều 25 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP, chủ đầu tư không đủ năng lực, không tự lập được phương án phá dỡ thì phải thuê tư vấn đủ điều kiện theo quy định của pháp luật lập phương án phá dỡ.

3. Khoản 2 điều 25 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP quy định. Nội dung phương án phá dỡ phải thể hiện:

Biện pháp quy trình phá dỡ, các trang thiết bị, máy móc phục vụ phá dỡ, biện pháp che chắn để đảm bảo an toàn về tính mạng tài sản, an ninh chính trị trật tự an toàn xã hội, vệ sinh môi trường, thời gian tiến độ và kinh phí phục vụ việc phá dỡ. Phương án phá dỡ phải được cơ quan chuyên môn thuộc UBND huyện phê duyệt.

Trường hợp không phải lập phương án phá dỡ (nêu tại khoản 3 điều 25) thì phải đảm bảo an toàn tuyệt đối về người, tài sản, vệ sinh môi trường trong việc phá dỡ./.

Thanh tra Xây dựng

Nguồn: Bộ xây dựng