Thiết kế nội thất Vinhomes Vũ Yên đang là bài toán được nhiều gia chủ quan tâm khi sở hữu những căn biệt thự tại khu đô thị cao cấp nhưng cần tối ưu nhiều mục đích sử dụng.
Với diện tích 160m², làm sao để tầng 1 kinh doanh hiệu quả, tầng 2 vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư cho gia đình đông thành viên?
Sơn Hà Group đã giải quyết bài toán này bằng phương án phân chia công năng khoa học, tối ưu từng mét vuông diện tích.
NỘI DUNG CHÍNH
Trong thực tế thiết kế các căn nhà tại khu đô thị Vinhomes, kiến trúc sư thường gặp một vấn đề khá đặc thù. Chủ đầu tư được bàn giao phần khung nhà hoàn thiện theo quy hoạch chung. Tuy nhiên, công năng bên trong lại chưa chắc phù hợp với nhu cầu sinh hoạt riêng của từng gia đình.
Với căn nhà của anh Thắng tại khu Vinhomes Royal Island, chủ đầu tư sở hữu 2 căn nhà liền kề và mong muốn đập thông thành một không gian thống nhất. Tổng diện tích xây dựng khoảng 160m²
Bài toán đặt ra là:
Đây là dạng bài toán không thể xử lý bằng cách chia phòng cơ học. Kiến trúc sư cần nghiên cứu dòng giao thông, ánh sáng tự nhiên, phong thủy và thói quen sinh hoạt của gia đình.
Khác với những dự án xây dựng mới hoàn toàn, nhà tại Vinhomes thường có giới hạn về kết cấu, vị trí cầu thang, hệ thống kỹ thuật và mặt đứng.
Điều này khiến việc thay đổi công năng cần tính toán rất kỹ.
Nếu bố trí thiếu khoa học, căn nhà dễ gặp tình trạng:
Vì vậy, Sơn Hà Group không chỉ thực hiện thiết kế nội thất mà còn hỗ trợ chủ đầu tư xin cấp phép xây dựng khi cần điều chỉnh mặt bằng.
Đây là bước quan trọng giúp phương án cải tạo đảm bảo đúng quy định và khả năng thi công thực tế.
Việc kết hợp hai căn nhà giúp diện tích mặt bằng trở nên linh hoạt hơn. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất là tạo sự liền mạch giữa hai khối nhà.
Trong phương án thiết kế, kiến trúc sư tập trung xử lý:
Thay vì chia nhỏ diện tích, không gian được tổ chức theo hướng mở. Các khu vực chức năng liên kết nhưng vẫn có sự phân cấp rõ ràng.
Theo phương án mặt bằng, tầng 1 dành toàn bộ diện tích chính cho hoạt động kinh doanh với diện tích sàn khoảng 155,6m².
Đây là lựa chọn phù hợp với đặc điểm các căn nhà tại Vinhomes Vũ Yên. Thay vì sử dụng tầng 1 như gara hoặc phòng khách lớn, gia chủ tận dụng lợi thế vị trí để tạo giá trị khai thác lâu dài.
Không gian kinh doanh được thiết kế đảm bảo:
Điểm quan trọng trong thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh là tránh để hoạt động thương mại ảnh hưởng đến đời sống riêng tư.
Vì vậy, cầu thang và lối di chuyển lên tầng ở được kiểm soát riêng, tạo cảm giác như hai không gian độc lập trong cùng một công trình.
Một trong những yêu cầu khó nhất của gia chủ là tầng 2 phải có đủ 3 phòng ngủ WC riêng.
Phương án thiết kế đã bố trí:
Các phòng ngủ đều có ban công riêng, giúp tăng khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên.
Đây là giải pháp đặc biệt phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình có nhiều con. Mỗi thành viên có không gian riêng nhưng vẫn kết nối thông qua khu vực sinh hoạt chung.
Trong các căn biệt thự diện tích lớn hiện nay, phòng khách truyền thống đang dần được thay thế bằng không gian khách - bếp liên thông.
Với căn nhà Vinhomes Vũ Yên này, khu vực khách bếp được thiết kế theo hướng hiện đại:
Hồ sơ concept nội thất cũng tập trung phát triển không gian khách bếp như khu vực sinh hoạt trung tâm của căn nhà.
Cách bố trí này giúp gia đình đông người có thể cùng nấu ăn, trò chuyện và sinh hoạt mà không tạo cảm giác chật chội.
Với gia đình đông con, việc thiết kế phòng ngủ không chỉ là đặt giường và tủ.
Mỗi phòng cần phản ánh nhu cầu sử dụng:
Các không gian phòng ngủ trong hồ sơ thiết kế được phát triển riêng cho từng khu vực như phòng master, phòng ngủ con và WC khép kín.
Đây cũng là xu hướng phổ biến trong các dự án thiết kế biệt thự Vinhomes hiện nay: không chỉ đẹp về hình thức mà phải phù hợp với lối sống thực tế.
Với đặc thù nhà ở kết hợp kinh doanh, kiến trúc sư bổ sung thang thoát hiểm từ ban công tầng 2 xuống sân sau tầng 1 nhằm tạo lối di chuyển an toàn khi cần thiết.
Giải pháp này giúp gia đình đông thành viên an tâm hơn trong quá trình sử dụng, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư giữa khu vực kinh doanh và không gian sinh hoạt. Đây là chi tiết thể hiện sự chỉn chu trong thiết kế và thi công nội thất biệt thự, nơi công năng luôn được đặt song song với thẩm mỹ.
Giải pháp không gian cho mẫu nhà 4 tầng mái Nhật tại Vinhomes Vũ Yên
Biệt thự 4 tầng phong cách Tân Cổ Điển tại Vũ Yên
Thiết kế nội thất biệt thự tân cổ điển - Lắng nghe chính ngôi nhà kể chuyện
Thiết kế biệt thự Vinhomes Vũ Yên phong cách Tân cổ điển luxury
Có. Tuy nhiên, việc thay đổi cần dựa trên kết cấu hiện trạng và quy định của ban quản lý dự án. Gia chủ nên làm việc với đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để đảm bảo phương án phù hợp.
Đây là giải pháp phù hợp với những gia đình muốn tận dụng vị trí nhà phố để kinh doanh nhưng vẫn giữ không gian sống riêng tư.
Chi phí phụ thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, mức độ cải tạo và yêu cầu nội thất của gia chủ.
Đơn vị thiết kế và thi công đồng bộ giúp kiểm soát tốt từ ý tưởng, bản vẽ đến thi công thực tế. Điều này hạn chế sai lệch giữa phối cảnh 3D và công trình hoàn thiện.
Một căn biệt thự đẹp không nằm ở số tầng hay diện tích lớn, mà nằm ở khả năng đáp ứng đúng nhu cầu sống. Với bài toán nhà 2 tầng vừa kinh doanh vừa ở, thiết kế nội thất Vinhomes Vũ Yên cần sự am hiểu về công năng, kết cấu và trải nghiệm sử dụng thực tế.
Sơn Hà Group cung cấp giải pháp thiết kế và thi công nội thất biệt thự trọn gói, đồng hành cùng gia chủ từ khảo sát hiện trạng đến hoàn thiện không gian sống.
Liên hệ Sơn Hà Group để được tư vấn phương án phù hợp cho căn biệt thự Vinhomes của bạn.
Ảnh khác
