Ngày đăng 08/25/2018
Ngày cập nhật 04/24/2021

Một thực tế là cuộc sống ngày càng hiện đại đã kéo theo sự phát triển của các phương tiện giao thông (đặc biệt là sự gia tăng của các phương tiện cá nhân như xe máy, ô tô). Do đó, xu hướng thiết kế biệt thự nói riêng bà thiết kế nhà nói chung cũng có những điều chỉnh. Cụ thể, các mẫu biệt thự có tầng hầm ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu của các gia đình có thêm gara để xe.

Tuy nhiên, tầng hầm nhà ở dân dụng cao bao nhiêu là hợp lý? Chúng tôi chắc chắn rằng đây là thắc mắc của rất nhiều người (trong đó có thể có bạn).

Bản vẽ bố trí công năng tầng hầm ngôi biệt thự tân cổ điển đẹp tại Hà Nội
Bản vẽ bố trí công năng tầng hầm ngôi biệt thự tân cổ điển đẹp tại Hà Nội

Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ dành để cùng bạn sẽ giải đáp các thắc mắc liên quan tới quy định chiều cao tầng hầm, tầng hầm cao bao nhiêu, đồng thời giới thiệu đến bạn một số mẫu thiết kế nhà có tầng hầm do các kiến trúc sư Công ty cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture) thiết kế.

>> 15+ mẫu nhà biệt thự có tầng hầm đáng tiền đầu tư nhất 2018

NHỮNG LƯU Ý VỀ CHIỀU CAO ĐỂ THIẾT KẾ TẦNG HẦM AN TOÀN VÀ HỢP LÝ

Dưới đây là 9 điểm cần lưu ý khi thiết kế tầng hầm cao bao nhiêu m để đảm bảo sự an toàn cho gia chủ và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà chúng tôi đã tổng hợp được từ tài liệu chuyên ngành và từ chính những trải nghiệm của mình.

Tầng hầm nhà ở dân dụng cao bao nhiêu là hợp lý?
Tầng hầm nhà ở dân dụng cao bao nhiêu là hợp lý?
  • Thứ nhất: Đường đi của xe khi vào tầng hầm hạn chế uốn lượn hoặc cắt ngang lối đi bộ của ngôi nhà. Do đó, nếu thiết kế tầng hầm của ngôi nhà thì không nên bố trí đường hầm gara quá gần đường giao thông vì dễ gây nguy hiểm khi đi từ tầng hầm lên mặt đất mà gặp phương tiện đang lưu thông trên đường rất dễ gây tai nạn đặc biệt là các mẫu biệt thự hoặc nhà phố có khoảng cách gần đường.
  • Thứ hai: Để an toàn và tạo ra độ ma sát, đường xuống tầng hầm phải được thiết kế những rãnh xẻ, chống trơn trượt kết hợp vật liệu hoàn thiện bề mặt.

Điều này đơn giản nhưng có tác dụng rất tốt nhất là trong những ngày trời mưa hay trời nồm ẩm ướt, xe đi lên xuống tầng hầm rất dễ trơn trượt vi thế cần tăng độ ma sát cho đường dốc tầng hầm.

Ngoài ra với độ dốc của tầng hầm, cần bố trí cắt nước ở đầu và cuối dốc để nước không thấm được xuống tầng hầm. Vì vậy ngoài việc lưu ý thiết kế tầng hầm cao bao nhiêu thì các bạn cũng cần để ý tới việc chống trơn trượt cho đường dốc của hầm nhà.

  • Thứ ba: Khi thiết kế cần chú ý tới độ dốc tầng hầm sao cho đảm bảo sự an toàn khi di chuyển.

Tham khảo: Tuyển tập hơn 300 mẫu thiết kế biệt thự mới nhất của SHAC

Theo tiêu chuẩn xây dựng, đường dốc của tầng hầm không được dốc quá 15-20% so với chiều sâu của hầm. Chiều cao tính từ mép cửa tầng hầm vuông góc mặt đường dốc phải đảm bảo cho phương tiện giao thông.

Thêm một bản vẽ mặt bằng tầng hầm của ngôi biệt thự hiện đại mặt tiền 12m
Thêm một bản vẽ mặt bằng tầng hầm của ngôi biệt thự hiện đại mặt tiền 12m

>> Xem đầy đủ bản thiết kế biệt thự hiện đại có tầng hầm và sân vườn tại Thái Bình

Ngoài việc chú ý tầng hầm cao bao nhiêu thì bạn cũng nên thiết kế đường dốc gara tránh trường hợp ô tô gầm thấp bị va chạm gầm khi lên xuống tầng hầm.

  • Thứ tư: Đối với gara của các mẫu biệt thự 1,2,3 tầng có tầng hầm thì kích thước tối thiểu phải là 3x5m đối với xe ô tô 4 chỗ loại nhỏ hoặc phải có kích thước 3×5,5m đối với 4 chỗ loại thân dài.

Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của bạn để các kiến trúc sư có thể tư vấn cho bạn tầng hầm cao bao nhiêu, chiều rộng, chiều dài tầng hầm có kích thước phù hợp.

  • Thứ năm: Tường và trần của tầng hầm cần trát phẳng, sử dụng các loại sơn dễ lau chùi, chống bám bẩn để gia chủ tiện cho việc vệ sinh gara để xe. Sàn sử dụng loại vật liệu có độ chống mài mòn và chống trơn, đặc biệt là dễ cọ rửa.
  • Thứ sáu: Nên sử dụng bóng đèn neon hoặc compact để đủ ánh sáng và tiết kiệm điện. Thông gió trong tầng hầm cũng rất quan trọng.

Bởi lẽ tầng hầm thường chỉ có 1 cửa cho xe lên xuống, không có cửa sổ nên rất dễ ngột ngạt và các khí độc do xe thải ra không được thoát đi ảnh hưởng tới sức khỏe của gia chủ. Vì thế nên thiết kế thêm cửa thông gió tự nhiên và bố trí thêm quạt thông gió để hút khói xe và mùi xăng dầu ra ngoài.

  • Thứ bẩy: Tuyệt đối không để chất dễ cháy nổ trong tầng hầm nhà. Nên thiết kế tủ đựng chuyên dụng để chứa hóa chất, dụng cụ sửa xe. Ngoài việc lưu ý tới tầng hầm cao bao nhiêu thì cần lắp đặt thêm các hệ thống báo cháy, báo khói vì tầng hầm là nơi dễ xảy ra cháy nổ nhất.
  • Thứ tám: Nên chọn màu sơn tường tầng hầm những gam màu sáng. Vì tầng hầm là không gian ít tiếp xúc với thiên nhiên, ánh sáng tự nhiên nhất nên thường rất bí và tốí.

Chính điều này khiến bạn nên để ý tới việc chọn màu sơn tường cho tầng hầm. Nếu bạn chọn những gam màu sáng như màu trắng, vàng sẽ làm cho người nhìn có cảm giác không gian rộng hơn thực tế, phản chiếu ánh sáng tốt hơn cho mắt người nhìn.

  • Thứ chín: Tầng hầm có cốt cao độ nhỏ hơn mặt đất nên là nơi rất dễ tích tụ nước chảy từ ngoài vào trong những ngày mưa gió.

Vì vậy bạn cần lưu ý tới việc thiết kế hệ thống thu gom và thoát nước để không bị ngước chảy từ ngoài vào, đồng thời cần lắp đặt bơm hút nước từ ngoài vào.

>> Bất ngờ với Không gian đáng sống của biệt thự lâu đài 3 tầng 239m2 tại Hải Phòng

QUY CHUẨN XÂY DỰNG QUY ĐỊNH CHIỀU CAO TẦNG HẦM

Mãn nhãn phương án thiết kế biệt thự hiện đại 5 tầng có tầng hầm tiện nghi
Mãn nhãn phương án thiết kế biệt thự hiện đại 5 tầng có tầng hầm tiện nghi

Theo quy định tại điều 11-135/2007/QĐ-UBND ngày 8/12/2007 của UBND TP Hồ Chí Minh có đưa ra quy định về tầng hầm cao bao nhiêu như sau:

  • Thứ nhất, phần nổi của tầng hầm (tính đến sàn tầng trệt) không quá 1,2m so với cao độ vỉa hè hiện hữu ổn định. Điều này có nghĩa là phần nổi tầng hầm tức là tầng 1 yêu cầu cao độ tầng 1 (tầng trệt) so với cao độ vỉa hè là tối đa 1,2m.
  • Thứ hai, vị trí đường xuống tầng hầm hay còn gọi là đường dốc tầng hầm phải cách ranh lộ giới tối thiểu 3m. Mục đích của quy định này là đảm bảo sự an toàn cho xe từ tầng hầm lên trên mặt đường phải cách một đoạn đệm dừng xe và đảm bảo tăng tầm nhìn quan sát với các phương tiện giao thông khác, người tham gia giao thông ở trên đoạn đường tiếp giáp với tầng hầm. Cũng như việc tạo sự an toàn cho người tham gia giao thông trên tuyến đường có khả năng quan sát xe từ tầng hầm đi lên. Mục đích của việc quy định tầng hầm cao bao nhiêu hay quy định khoảng cách từ tầng hầm tới mặt đường đều là giúp cho gia chủ cũng như người đi đường đảm bảo sự an toàn.
  • Thứ ba, đối với nhà ở liền kề có mặt tiền xây dựng giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường. Điều này cũng dễ hiểu thôi, bởi lẽ nếu đường lộ giới có chiều rộng mặt đường nhỏ hơn 6m thì việc xây dựng tầng hầm có ô tô đi lên đi xuống tầng hầm sẽ ảnh hưởng tới sự an toàn của người tham gia giao thông trên tuyến đường và chính gia chủ của ngôi nhà đó. Vì vậy trước khi xây dựng nhà, các mẫu biệt thự đẹp bạn nên nhờ sự tư vấn của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm để biết được quy định tầng hầm cao bao nhiêu, khoảng cách từ tầng hầm tới mặt đường và với vị trí này thì ngôi nhà có được phép xây tầng hầm hay không.

Từ những thông tin trên chúng ta có thể tóm tắt được rằng chiều cao phù hợp cho chiều cao tầng hầm chính là 2,2m. Chiều chiều cao phù hợp khoảng 2,2m sẽ đảm bảo phù hợp với đa số thiết kế biệt thự, nhà phố có tầng hầm.

Ngoài ra khi thiết kế cột, đà trong tầng hầm cần lưu ý rằng nếu có nhiều đà sẽ giảm độ cao tầng hầm xuống 20-30cm sẽ làm cho tầng hầm bị bít, ra vào khó khăn không thuận tiện cho việc lên xuống của xe ô tô. Một tầng hầm có độ cao an toàn, hợp lý trong thiết kế cũng như thoải mái cho người sử dụng đó là 2,2m.

Tầng hầm ngoài mục đích để xe thì hiện nay với cuộc sống hiện đại, việc thiết kế tầng hầm là nơi để kinh doanh, kho chứa đồ, hay phòng giải trí sẽ phù hợp với đa số nhu cầu sử dụng của người dân. Do vậy bạn nên đặc biệt lưu ý về độ cao tầng hầm.

MẪU BIỆT THỰ CÓ TẦNG HẦM DO SƠN HÀ ARCHITECTURE THIẾT KẾ

Mời bạn cùng tham khảo thêm các mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm được đánh giá cao:

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái có tầng hầm tại Quảng Ninh
Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái có tầng hầm tại Quảng Ninh
Tròn mắt với thiết kế của mẫu thiết kế biệt thự lâu đài 4 tầng xa hoa có tầng hầm
Tròn mắt với thiết kế của mẫu thiết kế biệt thự lâu đài 4 tầng xa hoa có tầng hầm
Đây cũng là phương án thiết kế biệt thự có tầng hầm được yêu thích
Đây cũng là phương án thiết kế biệt thự có tầng hầm được yêu thích
Nếu yêu thích sự giản dị bạn có thể chọn mẫu biệt thự tân cổ điển có tầng hầm này
Nếu yêu thích sự giản dị bạn có thể chọn mẫu biệt thự tân cổ điển có tầng hầm này
Biệt thự lâu đài 4 tầng tại Hà Nội đẹp về kiến trúc và tầng hầm bố trí khoa học
Biệt thự lâu đài 4 tầng tại Hà Nội đẹp về kiến trúc và tầng hầm bố trí khoa học
Ngôi biệt thự Pháp tại Nam Định được đánh giá cao phương án bố trí tầng hầm
Ngôi biệt thự Pháp tại Nam Định được đánh giá cao phương án bố trí tầng hầm
Kiến trúc mặt tiền đẹp của ngôi biệt thự cổ điển có tầng hầm
Kiến trúc mặt tiền đẹp của ngôi biệt thự cổ điển có tầng hầm
Biệt thự Pháp 3 lầu 1 trệt có tầng hầm chinh phục mọi ánh nhìn người qua đường
Biệt thự Pháp 3 lầu 1 trệt có tầng hầm chinh phục mọi ánh nhìn người qua đường

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
8323Lượt xem

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy
    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà
    DỰ TOÁN CHI PHÍ

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Yêu cầu tư vấn

      Ảnh khác

      .
      .
      .