Chi phí xây biệt thự 3 tầng hiện nay dao động từ 4.000.000 – 10.000.000 VND/m2 và mức giá có thể cao hơn tùy theo độ sang trọng, tiện nghi của biệt thự được xây dựng.
NỘI DUNG CHÍNH
Biệt thự 3 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình mong muốn sở hữu một không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đẳng cấp. Để sở hữu được căn biệt thự ưng ý, gia chủ cần tìm hiểu và nắm rõ các lưu ý về thiết kế cũng như các khoản chi phí tương ứng mà mình cần bỏ ra trong quá trình xây dựng.
Để giúp các gia chủ nắm rõ hơn về các chi phí này, dưới đây, Sơn Hà Group sẽ thông tin đến bạn các loại chi phí có trong chi phí xây biệt thự hiện đại nói chung và chi phí xây biệt thự 3 tầng nói riêng.
Một số loại chi phí có trong chi phí xây biệt thự 3 tầng là:
Ngoài cách liệt kê các khoản chi phí như trên, chi phí xây biệt thự 3 tầng còn được phân chia theo các công đoạn xây dựng thành các chi phí gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí xây dựng phần hoàn thiện và các chi phí khác.
Các chi phí chúng tôi nêu trên đây là các loại chi phí phổ biến trong quá trình xây một biệt thự. Tuy nhiên, tùy theo dạng hợp đồng xây dựng mà anh chị ký kết mà chi phí này có thể khác. Các chi phí được chúng tôi liệt kê trên đây được tính cho hợp đồng xây dựng bao gồm xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng có thể kể đến như:
Diện tích là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao.
Chi phí xây biệt thự 3 tầng tại các khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với các khu vực ngoại thành.
Mỗi phong cách thiết kế biệt thự sẽ có những yêu cầu khác nhau về vật liệu, nhân công dẫn đến sự chênh lệch về chi phí.
Thông thường, một biệt thự 3 tầng phong cách Hiện đại sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn một biệt thự 3 tầng phong cách Cổ điển sở hữu nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, đòi hỏi thợ thi công phải có tay nghề cao.
Biệt thự sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có mức chi phí cao hơn với biệt thự sử dụng vật liệu xây dựng tầm trung.
Công trình chỉ hoàn thiện phần thô sẽ có chi phí thấp hơn so với công trình hoàn thiện chìa khóa trao tay.
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VND/m2) | GHI CHÚ |
| Chi phí xây dựng phần thô | 4.000.000 – 5.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
| Chi phí hoàn thiện | 8.000.000 – 10.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
| Tổng chi phí xây dựng = Chi phí xây dựng phần thô + Chi phí xây dựng phần hoàn thiện + Chi phí thi công nội thất |
Trong đó, các chi phí như chi phí xây dựng phần thô, chi phí xây dựng phần hoàn thiện, chi phí thi công nội thất thường bao gồm các loại chi phí nhỏ hơn, tùy thuộc theo nhu cầu thiết kế thi công của gia chủ và tình trạng xây dựng thực tế của khu đất.
|
Phí thiết kế = Diện tích tính phí thiết kế x Đơn giá thiết kế |
Diện tích tính phí thiết kế thông thường được tính như sau:
Ví dụ: Anh chị có miếng đất 5×20, chừa sân trước 6m, sân sau 3m, nhà xây 2 tầng 1 tum (chiếm khoảng 40% diện tích tầng thượng) thì diện tích tính phí tiết kế sẽ là 48×0,3 + 72 + 72 + 30 +49,2×0,5 + 7,2×0,5 = 216,6 m2.
Để tối ưu chi phí xây biệt thự 3 tầng, gia chủ có thể tham khảo các kinh nghiệm xây nhà biệt thự dưới đây:
Sơn Hà Group tự hào chinh phục thị trường thiết kế thi công xây dựng toàn quốc với năng lực và kinh nghiệm đã được khẳng định cùng sự nhanh nhạy nắm bắt các xu hướng thiết kế mới nhất trên thế giới, sáng tạo trong từng phương án thiết kế thi công.
Trong quá trình cung cấp dịch vụ thiết kế thi công biệt thự Hiện đại cho khách hàng, Sơn Hà Group cam kết:
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, Sơn Hà Group tự hào được đồng hành cùng Quý khách hàng cả nước làm nên những không gian đáng sống và thời thượng. Năng lực của chúng tôi đã được kiểm chứng qua vô số dự án thiết kế xây dựng biệt thự 3 tầng cho các khách hàng trên khắp cả nước với chi phí xây biệt thự 3 tầng hợp lý nhất.
Ảnh khác
Bình luận