Không sở hữu khuôn viên đồ sộ song biệt thự mini luôn mang đến cho gia chủ không gian sống thoải mái, tiện nghi với ưu điểm vượt trội trong thiết kế. Để đưa ra quyết định xây dựng phù hợp, gia chủ cần tìm hiểu kỹ về chi phí xây nhà biệt thự mini cho công trình của mình. Hiện nay, đơn giá thi công mỗi mét vuông biệt thự mini rơi vào khoảng 4.000.000 VND/m2.
NỘI DUNG CHÍNH
Biệt thự mini là loại hình nhà ở vô cùng phổ biến hiện nay. Đây là loại hình nhà ở sở hữu đầy đủ tiện nghi, sang trọng như một biệt thự thông thường nhưng với diện tích nhỏ hơn. Biệt thự mini thường có diện tích từ 70m2 đến 100m2.
Không sở hữu khuôn viên rộng rãi song biệt thự mini là mẫu thiết kế phù hợp để các gia chủ sở hữu diện tích đất xây dựng nhỏ có thể sở hữu không gian sống sang trọng, tiện nghi như mong muốn. Một số ưu điểm của biệt thự mini khiến gia chủ yêu thích đó là:
Biệt thự mini thường có diện tích xây dựng nhỏ hơn 100m2. Trên thực tế, diện tích xây dựng phổ biến của loại hình nhà ở này thường từ 70 – 100m2.
Biệt thự mini cũng là thiết kế phù hợp với mọi vị trí đất xây dựng từ thành thị cho đến nông thôn.
Dù có diện tích không quá lớn song biệt thự mini cũng sở hữu thiết kế kiến trúc ấn tượng với phong cách thiết kế và yêu cầu xây dựng đa dạng. Đặc biệt khi xây nhà biệt thự mini theo phong cách Tân cổ điển hoặc Cổ điển, việc sử dụng các họa tiết, hoa văn phào chỉ phức tạp càng tăng thêm sự xa hoa cho biệt thự.
Sự sang trọng, tinh tế của một không gian sống được đánh giá qua cách bố trí công năng và nội thất bên trong. Đối với các biệt thự mini, để tối ưu diện tích xây dựng hợp lý và đảm bảo được độ thoáng sáng cho không gian sống, gia chủ nên thuê một đơn vị chuyên thiết kế và thi công biệt thự chuyên nghiệp cho ngôi nhà của mình.
Với diện tích không lớn và kỹ thuật thi công không quá phức tạp, việc xây dựng một biệt thự mini thường mất từ 3 – 6 tháng thay vì kéo dài đến 1 năm như một biệt thự thông thường, điều này tiết kiệm cho gia chủ được rất nhiều thời gian và chi phí từ quá trình xây dựng.
Nhà càng lớn, công năng sử dụng càng nhiều thì chi phí xây dựng càng cao. Với diện tích nhỏ, biệt thự mini thường có chi phí xây dựng thấp hơn một biệt thự thông thường. Kiến trúc và mô hình thiết kế đơn giản cũng là yếu tố giúp biệt thự mini tiết kiệm được một lượng chi phí xây dựng không nhỏ.
Xây nhà biệt thự mini theo phong cách Hiện đại mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng cho gia chủ. Đặc điểm của một biệt thự mini được thiết kế theo phong cách Hiện đại đó là sự xuất hiện của các đường nét thẳng, hình khối vuông vắn và các vật liệu hiện đại cao cấp.
Chi phí xây nhà biệt thự mini theo phong cách Hiện đại thường nhỏ hơn chi phí xây nhà biệt thự mini theo các phong cách Tân cổ điển, Cổ điển phức tạp.
Phong cách thiết kế Tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp Cổ điển tinh tế với những đường nét hiện đại thanh lịch. Đây là phong cách thiết kế mang đến sự sang trọng, độc đáo và ấn tượng cho nhà biệt thự mini.
Chi phí xây biệt thự mini Tân cổ điển thường cao hơn so với một biệt thự mini phong cách Hiện đại. Bên cạnh phong cách Tân cổ điển, một số gia chủ cũng muốn sử dụng phong cách Cổ điển cho biệt thự mini của mình. Tuy nhiên, với diện tích không lớn, biệt thự mini khó có thể phô diễn được trọn vẹn sự tinh tế, xa hoa của phong cách Cổ điển.
Thiết kế nhà biệt thự mini phong cách tối giản là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ yêu thích sự đơn giản, tinh tế và tiện nghi. Đây là phong cách thiết kế đặt sự tập trung vào những chi tiết quan trọng nhất, bỏ đi mọi chi tiết rườm rà để tạo ra một không gian sống rộng rãi, thoáng mát và bình yên.
Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp mộc mạc, giản dị của thiên nhiên, biệt thự mini phong cách Scandinavian mang đến cảm giác thoải mái và ấm cúng cho gia chủ. Đây cũng là phong cách thiết kế đang ngày càng phổ biến.
Gia chủ có thể tham khảo một số mẫu biệt thự mini 2 tầng giá rẻ rất được yêu thích tại Sơn Hà tại đây: 5 mẫu thiết kế biệt thự mini 2 tầng đẹp giá rẻ 2024
Với diện tích không lớn, việc tối ưu hóa không gian sử dụng là điều vô cùng quan trọng với một biệt thự mini. Bằng cách sử dụng thiết kế mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, biệt thự mini đã mang đến một không gian sống tiện nghi, thoáng sáng cho gia đình.
Ngày nay, việc ứng dụng công nghệ thông minh vào thiết kế nhà ở đã trở thành một lựa chọn quen thuộc, mang đến sự an toàn và tiện nghi cho gia chủ. Một số giải pháp thiết kế thông minh được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay là: thiết kế tự động hóa, điều khiển từ xa, tiết kiệm năng lượng,…
Ánh sáng tự nhiên đóng vai trò quan trọng trong thiết kế nhà ở. Việc tận dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên trong biệt thự mini không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm điện năng mà còn mang đến sự thông thoáng, thoải mái cho không gian sống.
Đối với biệt thự mini, việc đưa cây xanh vào không gian sống là một cách khoa học để tạo ra bầu không khí trong lành, thư giãn cho người sinh sống bên trong.
Trong thực tế, chi phí xây nhà biệt thự mini phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, bao gồm:
Diện tích là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Quy mô xây dựng càng phức tạp, nhà ở có nhiều công năng, đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu và nhân lực thi công thì chi phí xây dựng càng cao.
Tuy nhiên, với diện tích nhỏ hơn so với một biệt thự thông thường, chi phí xây nhà biệt thự mini thường thấp hơn so với một biệt thự có quy mô lớn.
Phong cách kiến trúc và thiết kế của nhà biệt thự mini là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Mỗi phong cách thiết kế đều có những yêu cầu riêng biệt về vật liệu, nhân công xây dựng, do đó, chi phí xây dựng cũng sẽ có sự biến đổi đáng kể.
Với các phong cách thiết kế có nhiều chi tiết phức tạp như phong cách Tân cổ điển, Cổ điển, chi phí xây dựng thường cao hơn. Hệ thống phào chỉ, hoa văn tinh xảo trong các công trình này đòi hỏi thợ xây dựng phải có tay nghề cao, vật liệu xây dựng cũng phải là vật liệu cao cấp.
Biệt thự sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có mức chi phí cao hơn với biệt thự sử dụng vật liệu xây dựng tầm trung. Trong đó, chi phí xây dựng phần thô biệt thự thường không có nhiều biến đổi. Còn chi phí hoàn thiện, ngược lại, thường có sự chênh lệch rất lớn bởi nó phụ thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn.
Chi phí xây biệt thự 3 tầng tại các khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với các khu vực ngoại thành.
Công trình chỉ hoàn thiện phần thô sẽ có chi phí thấp hơn so với công trình hoàn thiện trọn gói từ thiết kế phần thô cho đến phần hoàn thiện.
Dưới đây là bảng đơn giá xây biệt thự mini tại Sơn Hà Group, quý khách có thể tham khảo.
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VND/m2) | GHI CHÚ |
| Chi phí xây dựng phần thô | 4.000.000 – 5.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
| Chi phí hoàn thiện | 8.000.000 – 10.000.000 | Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định. |
| Tổng chi phí xây dựng = Chi phí xây dựng phần thô + Chi phí xây dựng phần hoàn thiện + Chi phí thi công nội thất |
Trong đó, các chi phí như chi phí xây dựng phần thô, chi phí xây dựng phần hoàn thiện, chi phí thi công nội thất thường bao gồm các loại chi phí nhỏ hơn, tùy thuộc theo nhu cầu thiết kế thi công của gia chủ và tình trạng xây dựng thực tế của khu đất.
|
Phí thiết kế = Diện tích tính phí thiết kế x Đơn giá thiết kế |
Diện tích tính phí thiết kế thông thường được tính như sau:
Ví dụ: Anh chị có miếng đất 5×20, chừa sân trước 6m, sân sau 3m, nhà xây 2 tầng 1 tum (chiếm khoảng 40% diện tích tầng thượng) thì diện tích tính phí tiết kế sẽ là 48×0,3 + 72 + 72 + 30 +49,2×0,5 + 7,2×0,5 = 216,6 m2.
Để biết chi tiết về chi phí xây biệt thự mini, gia chủ hãy liên hệ với Sơn Hà Group để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất.
Gia chủ cần lên kế hoạch chi tiết trước khi bắt đầu xây nhà biệt thự mini. Việc lập kế hoạch trước sẽ giúp gia chủ chủ động trong việc chuẩn bị nguồn tài chính, triển khai thiết kế và thi công biệt thự.
Xây nhà biệt thự mini là loại hình nhà ở thông minh, tiết kiệm cho các gia đình trẻ hiện nay. Để tối ưu chi phí xây dựng của biệt thự mini, các gia chủ cần đưa ra các lựa chọn thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của mình từ phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng đến các giải pháp thiết kế phù hợp.
Không chỉ giúp tiết kiệm chi phí, các giải pháp thiết kế được lựa chọn cần có sự tương thích và phù hợp với đặc điểm của nhà biệt thự mini. Gia chủ có thể tối ưu chi phí xây dựng biệt thự mini với các giải pháp thiết kế như tái sử dụng các vật liệu cũ, tự thi công một số hạng mục công trình,… Tuy nhiên, các giải pháp thiết kế này cần đảm bảo tiêu chí về tính thẩm mỹ, công năng và độ an toàn cho công trình.
Để biến biệt thự mini thành một tổ ấm lý tưởng, việc áp dụng các quy tắc thiết kế phù hợp đóng một vai trò vô cùng quan trọng. Gia chủ nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư và đơn vị thiết kế để chọn ra giải pháp thiết kế phù hợp với công trình của mình.
Chi phí xây biệt thự mini phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, diện tích xây dựng và các loại chi phí khác.
Các hạng mục chi phí chính có trong chi phí xây nhà biệt thự mini là:
Dự toán chi phí xây biệt thự chính xác sẽ giúp gia chủ kiểm soát ngân sách xây dựng hiệu quả, tránh phát sinh các chi phí ngoài dự kiến. Dưới đây là một số bước quan trọng để gia chủ lập dự toán chi phí xây biệt thự mini hiệu quả.
Để chọn được một nhà thầu phù hợp để xây biệt thự mini tiết kiệm chi phí, gia chủ cần xem xét các yếu tố như: hồ sơ năng lực của đơn vị, các công trình họ đã thực hiện, các dịch vụ mà đơn vị cung cấp. Để từ đó, bạn có được đánh giá khách quan nhất và tìm được đơn vị thiết kế và thi công phù hợp với biệt thự của mình.
Với 20 năm kiến tạo các không gian sống như ý cho khách hàng trên cả nước, Sơn Hà tự hào là đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp các công trình biệt thự mini tiết kiệm chi phí cho gia chủ với cam kết:
Để tối ưu chi phí xây biệt thự mini, gia chủ có thể tham khảo các kinh nghiệm xây nhà biệt thự dưới đây:
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, Sơn Hà Group tự hào được đồng hành cùng Quý khách hàng cả nước làm nên những không gian đáng sống và thời thượng. Năng lực của chúng tôi đã được kiểm chứng qua vô số dự án thiết kế xây dựng biệt thự mini cho các khách hàng trên khắp cả nước với chi phí xây biệt thự mini hợp lý nhất.
Ảnh khác
Bình luận