https://shac.vn/van-ban-phap-luat/699mkgjthed
https://shac.vn/van-ban-phap-luat/822miskdla
https://shac.vn/van-ban-phap-luat/833mirskaj
https://shac.vn/xu-huong-thiet-ke-khach-san-tieu-chuan-3-sao-co-dien
https://shac.vn/van-ban-phap-luat/922mkqfdlx
https://shac.vn/hoi-dap-997-dinh-muc-du-toan-cong-trinh
https://shac.vn/tinh-toan-nhanh-1m3-tuong-220-can-bao-nhieu-vien-gach-de-xay
https://shac.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tai-phu-tho
https://shac.vn/hoi-dap-621-cong-nhan-phong-thi-nghiem-chuyen-nganh-xay-dung
https://shac.vn/van-ban-phap-luat/699mkgjthed
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-chu-l
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-san-vuon-dep
Ngày đăng 05/03/2024
Ngày cập nhật 05/03/2024
5/5 - (1 bình chọn)

Chi phí xây biệt thự 3 tầng hiện nay dao động từ 4.000.000 – 10.000.000 VND/m2 và mức giá có thể cao hơn tùy theo độ sang trọng, tiện nghi của biệt thự được xây dựng.

 

1. Chi phí xây biệt thự 3 tầng gồm các chi phí gì?

Biệt thự 3 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình mong muốn sở hữu một không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đẳng cấp. Để sở hữu được căn biệt thự ưng ý, gia chủ cần tìm hiểu và nắm rõ các lưu ý về thiết kế cũng như các khoản chi phí tương ứng mà mình cần bỏ ra trong quá trình xây dựng.

Các chi phí có trong chi phí xây biệt thự 3 tầng
Các chi phí có trong chi phí xây biệt thự 3 tầng

Để giúp các gia chủ nắm rõ hơn về các chi phí này, dưới đây, Sơn Hà Group sẽ thông tin đến bạn các loại chi phí có trong chi phí xây biệt thự hiện đại nói chung và chi phí xây biệt thự 3 tầng nói riêng.

Một số loại chi phí có trong chi phí xây biệt thự 3 tầng là:

  • Chi phí xin phép xây dựng (nếu thuê dịch vụ)
  • Chi phí tư vấn thiết kế
  • Chi phí tháo dỡ (nếu trên đất có công trình cũ)
  • Chi phí giám sát xây dựng
  • Chi phí khảo sát địa chất
  • Chi phí ép cọc
  • Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
  • Chi phí vật tư hoàn thiện
  • Chi phí thi công nội thát
  • Chi phí mua trang thiết bị
  • Chi phí cây xanh và đồ trang trí khác
  • Chi phí tổng vệ sinh công trình
  • Chi phí hoàn công
  • Chi phí dự phòng (khoảng 5-10%) giá trị công trình…

Ngoài cách liệt kê các khoản chi phí như trên, chi phí xây biệt thự 3 tầng còn được phân chia theo các công đoạn xây dựng thành các chi phí gồm: chi phí thiết kế, chi phí xây dựng phần thô, chi phí xây dựng phần hoàn thiện và các chi phí khác.

Các chi phí chúng tôi nêu trên đây là các loại chi phí phổ biến trong quá trình xây một biệt thự. Tuy nhiên, tùy theo dạng hợp đồng xây dựng mà anh chị ký kết mà chi phí này có thể khác. Các chi phí được chúng tôi liệt kê trên đây được tính cho hợp đồng xây dựng bao gồm xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng có thể kể đến như:

2.1. Diện tích xây dựng

Diện tích là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng biệt thự. Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao.

2.2. Địa điểm xây dựng

Chi phí xây biệt thự 3 tầng tại các khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với các khu vực ngoại thành.

Phong cách thiết kế ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây biệt thự 3 tầng
Phong cách thiết kế ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây biệt thự 3 tầng

2.3. Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế biệt thự sẽ có những yêu cầu khác nhau về vật liệu, nhân công dẫn đến sự chênh lệch về chi phí.

Thông thường, một biệt thự 3 tầng phong cách Hiện đại sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn một biệt thự 3 tầng phong cách Cổ điển sở hữu nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, đòi hỏi thợ thi công phải có tay nghề cao.

2.4. Vật liệu xây dựng

Biệt thự sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có mức chi phí cao hơn với biệt thự sử dụng vật liệu xây dựng tầm trung.

2.5. Mức độ hoàn thiện

Công trình chỉ hoàn thiện phần thô sẽ có chi phí thấp hơn so với công trình hoàn thiện chìa khóa trao tay.

Giá xây biệt thự 3 tầng phong cách Hiện đại thường nhỏ hơn phong cách Cổ điển
Giá xây biệt thự 3 tầng phong cách Hiện đại thường nhỏ hơn phong cách Cổ điển

3. Bảng giá chi phí xây biệt thự 3 tầng tại Sơn Hà Group

3.1. Bảng giá xây biệt thự 3 tầng tại Sơn Hà Group

 

HẠNG MỤC ĐƠN GIÁ (VND/m2) GHI CHÚ
Chi phí xây dựng phần thô 4.000.000 – 5.000.000 Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định.
Chi phí hoàn thiện 8.000.000 – 10.000.000 Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định.

 

3.2. Cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng

 

Tổng chi phí xây dựng = Chi phí xây dựng phần thô + Chi phí xây dựng phần hoàn thiện + Chi phí thi công nội thất

Trong đó, các chi phí như chi phí xây dựng phần thô, chi phí xây dựng phần hoàn thiện, chi phí thi công nội thất thường bao gồm các loại chi phí nhỏ hơn, tùy thuộc theo nhu cầu thiết kế thi công của gia chủ và tình trạng xây dựng thực tế của khu đất.

 

Phí thiết kế = Diện tích tính phí thiết kế x Đơn giá thiết kế

 

Diện tích tính phí thiết kế thông thường được tính như sau:

  • Hầm (nếu có) tính 50-100% tùy mức độ thiết kế và tùy đơn vị thiết kế.
  • Diện tích các tầng tính hệ số 100%
  • Ban công, lô-gia cùng thường được tính hệ số 50%
  • Diện tích tầng thượng phần trong nhà tính 100%, phần sân thượng tính 50%.
  • Mái không tính.
  • Phần sân vườn còn lại của tầng trệt thì tùy vào mức độ sử dụng mà các đơn vị có thể lấy hệ số khác nhau từ 30-70%.

Ví dụ: Anh chị có miếng đất 5×20, chừa sân trước 6m, sân sau 3m, nhà xây 2 tầng 1 tum (chiếm khoảng 40% diện tích tầng thượng) thì diện tích tính phí tiết kế sẽ là 48×0,3 + 72 + 72 + 30 +49,2×0,5 + 7,2×0,5 = 216,6 m2.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng

4. Kinh nghiệm xây dựng tiết kiệm chi phí xây biệt thự 3 tầng tối ưu nhất

Để tối ưu chi phí xây biệt thự 3 tầng, gia chủ có thể tham khảo các kinh nghiệm xây nhà biệt thự dưới đây:

  • Lựa chọn diện tích xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng
  • Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ
  • Sử dụng vật liệu phù hợp với ngân sách xây dựng
  • Lựa chọn mức độ hoàn thiện phù hợp
  • Tìm kiếm nhà thầu thi công uy tín, có kinh nghiệm xây dựng biệt thự 3 tầng
  • Theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh các chi phí ngoài dự kiến.

4. Cam kết trong dịch vụ của Sơn Hà Group

Sơn Hà Group tự hào chinh phục thị trường thiết kế thi công xây dựng toàn quốc với năng lực và kinh nghiệm đã được khẳng định cùng sự nhanh nhạy nắm bắt các xu hướng thiết kế mới nhất trên thế giới, sáng tạo trong từng phương án thiết kế thi công.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng hợp lý, tối ưu chi phí cho gia chủ tại Sơn Hà Group
Chi phí xây biệt thự 3 tầng hợp lý, tối ưu chi phí cho gia chủ tại Sơn Hà Group

Trong quá trình cung cấp dịch vụ thiết kế thi công biệt thự Hiện đại cho khách hàng, Sơn Hà Group cam kết:

  • Thi công đúng tiến độ đề ra
  • Hoàn thiện nhanh chóng, chất lượng, đảm bảo thẩm mỹ và công năng biệt thự qua kinh nghiệm thiết kế xây dựng các biệt thự đẳng cấp thuộc dự án lớn như Vinhomes Imperia, Vinhomes Thăng Long, Waterfont City, Vinhomes Maria, Việt Phát, biệt thự lâu đài gà vàng, lâu đài, dinh thự, biệt thự cổ điển, biệt thự Pháp,…
  • Không cắt xén, gian lận vật tư, vật liệu trong quá trình xây dựng
  • Đồng hành, tư vấn cho khách hàng trong từng giai đoạn thiết kế, thi công để khách hàng chủ động, nắm bắt được tình hình, tiến độ thi công và trao đổi với kiến trúc sư khi cần thiết.
  • Đảm bảo chất lượng và an toàn cho dự án xây dựng

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, Sơn Hà Group tự hào được đồng hành cùng Quý khách hàng cả nước làm nên những không gian đáng sống và thời thượng. Năng lực của chúng tôi đã được kiểm chứng qua vô số dự án thiết kế xây dựng biệt thự 3 tầng cho các khách hàng trên khắp cả nước với chi phí xây biệt thự 3 tầng hợp lý nhất.

5/5 - (1 bình chọn)
40Lượt xem

Xem thêm: Chi phí xây biệt thự chi phí xây biệt thự 3 tầng chi phí xây dựng

YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn
*Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất
Tra cứu phong thủy
Xem hướng Nhà
Xem tuổi xây nhà
DỰ TOÁN CHI PHÍ

Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

Dự toán Chi phí xây dựng

Có liên quan

Bình luận

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Tìm theo số tầng

Tìm theo mặt tiền

Bài viết mới nhất

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Ảnh khác

.
.
0906.222.555