Cẩm nang cho xây dựng biệt thự nhà ống đẹp từ A đến Z được chúng tôi (Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà, SHAC) tổng hợp và đúc rút từ chính kinh nghiệm thiết kế biệt thự cổ điển, thiết kế nhà phố kiểu Pháp,… của mình cùng những điều hay ho chúng tôi học hỏi được từ đồng nghiệp hi vọng sẽ mang đến bạn đọc những thông tin tham khảo hữu ích và thiết thực nhất cho sự chuẩn bị vững vàng nhất trước mỗi quyết định xây nhà.
Làm nhà sẽ bắt đầu từ đâu trước, phải liên hệ ai, ai tư vấn thì tốt, các đầu mối được quản lý thế nào,… rất rất nhiều câu hỏi được đặt ra đối với quyết định xây nhà bất kỳ. Được sự tín nhiệm của các khách hàng, SHAC tự hào được các chủ đầu tư tin tưởng chia sẻ những lo lắng của mình. Cũng từ đây, chúng tôi đã quyết tâm phát triển mạnh các dạng bài chia sẻ nhằm đáp ứng nhu cầu tìm hiểu thông tin của các chủ đầu tư cho những mẫu biệt thự nhà phố đẹp đẳng cấp. Với những kiến thức hữu ích chúng tôi giới thiệu trong bài viết sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về tủ tục pháp lý, thi công xây dựng,… và gạt đi những phân vân lo lắng của mình.
NỘI DUNG CHÍNH
Đối với bước này, chúng tôi xin chia sẻ rằng sự ra đời của các mẫu biệt thự Pháp 3 tầng hay thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng, biệt thự phong cách lâu đài, nhà phố hiện đại,… đều có lí do nhất định. Các chủ đầu tư cần xác định rõ điều mình mong muốn cho ngôi nhà của mình. Những điều mong muốn được gói gọn và thể hiện qua các phần hạng mục như ý tưởng thiết kế, công năng sử dụng,… Théo đó:
Bạn có thể tham khảo các mẫu có sẵn, có thể muốn thể hiện tại năng tâm huyết của mình bằng việc tự học và tự mình cho ra đời mẫu thiết kế hoàn hảo. Tuy nhiên, điều chúng tôi khuyên bạn đó là nên tìm đến sự tư vấn của những đơn vị thiết kế có uy tín. Bởi họ có đủ kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm và sự quan sát tổng quát nhất để giúp bạn có quy hoạch ngôi nhà hợp lý với giải pháp tài chính kiểm soát được.
Với phương án tìm đến sự tư vấn của đơn vị thiết kế uy tín, bạn cũng nên có được cho mình những note đầu việc rõ ràng, mạch lạc để việc này đạt hiệu quả như mong muốn. Theo chúng tôi, cách triển khai hạng mục này như sau:
Không chỉ việc xây nhà, bất kể việc gì được tiền hành đều sẽ chủ động hơn nếu chúng ta lập và kiểm soát được kế hoạch tài chính.
Đối với vấn đề này, chúng tôi có hai quan điểm. Quan điểm đầu tiên chính là việc chúng ta đều đã biết một ngôi nhà đẹp, hoàn hảo cũng do sự góp phần quan trọng của vật liệu xây dựng. Nên lời khuyên chúng tôi đưa ra với các chủ đầu tư là không nên quá tiết kiệm việc đầu tư cho khoản chi phí này. Mục đích cho ngôi nhà kiên cố và bền đẹp vẫn là mục tiêu hàng đầu.
Lựa chọn vật liệu xây dựng là cơ sở quan trọng để làm nên ngôi nhà bền, chắc và đẹp mắt
Tuy nhiên, chúng tôi cũng xin lưu ý rằng vật liệu đắt tiền chưa chắc đồng nghĩa với việc đẹp và tốt. Do vậy, chúng ta phải có những tìm hiểu nhất định và trau dồi cho mình những kinh nghiệm đủ để biết cách sử dụng vật liệu xây dựng đúng cách – sử dụng như những khách hàng thông thái. Đó là quan điểm thứ hai của chúng tôi trong vấn đề thiết kế và thi công công trình.
Nhà thầu xây dựng, nhiều kinh nghiệm trong nghề đóng vai trò khá quan trọng trong quy trình xây dựng được một ngôi nhà hoàn hảo. Đối với hạng mục này cũng có những tiêu chuẩn nhất định như việc nhà thầu phải cam kết đảm bảo hoàn thành và bàn giao theo đúng thời hạn.
Lời khuyên SHAC dành các khách hàng thân thiết đó là bạn nên tính toán kỹ và tìm hiểu về diện tích như thế nào, tổng số tiền hợp đồng là bao nhiêu, nội dung hợp đồng trong công việc như thế nào, chất lượng ra sao. Ngoài ra còn dựa trên danh mục chủng loại, giá vật liệu của nhà thầu đưa ra so sánh. Việc tuân thủ điều kiện an toàn lao động là vô cùng cần thiết, do vậy các chủ đầu tư hãy lưu tâm và coi đây là yếu tố được ưu tiên trọng việc lựa chọn đơn vị thầu.
Khi bạn biết sắp xếp từng giai đoạn thi công, thì giúp đỡ rất nhiều trong việc lập kế hoạch phân bổ tài chính và các dự định khác. Với kinh nghiệm thi công của mình, chúng tôi xin được chia sẻ đến bạn đọc một số hạng mục công việc cơ bản nhất của từng giai đoạn để bạn đọc tham khảo.
Việc thi công đúng theo giấy phép xây dựng sẽ giúp chúng ta tránh được tình trạng gặp rắc rối như bị đình chỉ thi công, thậm chí bị cưỡng chế tháo dỡ và các khoản phạt rất nặng. Do vậy, trước mỗi quyết định xây nhà, chúng ta nên tìm hiểu hạng mục này và có sự chuẩn bị kỹ càng theo các văn bản nhà nước đã quy định.
| TT | HẠNG MỤC | NỘI DUNG CÔNG VIỆC |
| 1 | Chuẩn bị khi xây dựng | 1. Phá dỡ công trình cũ (nếu có) 2. Hút hầm cầu và dọn dẹp mặt bằng, đổ xà bần. 3. Tập kết vật liệu. 4. Chuẩn bị kho bãi, lán trại. 5. Chuẩn bị điện, nước phục vụ công việc xây dựng. 6. Hàng rao che chắn, phủ bạt. |
| 2 | Thực hiện xây dựng (phần thô) | 1. Móng: Đào đất, đắp đất, gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông. 2. Thân: Gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn, dầm, xây tô, cán nền. 3. Mái: Lắp dựng xà gỗ, lọt mái. 4. Lắp khung bao cửa. 5. Hệ thống đường ống, điện, nước, ADSL, TV |
| 3 | Thi công hoàn thiện | 1. Bả sơn matit, sơn nước, sơn dầu. 2. Lắp và hoàn thiện cử gỗ, thép, nhôm. 3. Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lang can mặt tiền. 4. Đóng trần thạch cao. 5. Ốp lát gạch đá trang trí. 6. Ốp đá cầu thang, bàn bếp 7. Lát nền nhà, WC, sân. 8. Lắp thiết bị điện, CB, công tắc, ổ cắm,.. 9. Lắp đèn chiếu sáng. 10. Lắp thiết bị vệ sinh, bồ nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương và vòi nước, treo khăn,… |
*Chuẩn bị xây dựng:
*Thủ tục pháp lý – giấy phép xây dựng:
(Bạn đọc vui lòng xem thêm tại: Biệt thự Pháp đẹp và kinh nghiệm để tiết kiệm chi phí xây nhà; Các điều kiện cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ).
*Thực hiện xây dựng:
*Hoàn công xây dựng: Đây là kết quả cuối cùng cho chuỗi cố gắng miệt mài của chúng ta nhằm xây dựng nên ngôi nhà sang và đẹp như mơ ước.
Trên đây là một số kinh nghiệm xây dựng chúng tôi mong muốn được chia sẻ đến bạn đọc. SHAC kính chúc quý vị có được thông tin tham khảo hữu ích.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận