https://shac.vn/mau-khach-san-mini-tan-co-dien-6-tang-1-tum-tai-hai-phong-sh-ks-0096
https://shac.vn/xem-tuoi-lam-nha-nam-2025-tuoi-hop-tuoi-ki-va-cach-hoa-giai
https://shac.vn/thiet-ke-thi-cong-san-vuon-biet-thu-voi-15-thiet-ke-an-tuong
https://shac.vn/hoi-dap-93-dinh-muc-cam-moc-gioi-chi-gioi-quy-hoach
https://shac.vn/biet-thu-hien-dai
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-co-be-boi
https://shac.vn/mau-biet-thu-3-tang-hien-dai
https://shac.vn/biet-thu-lau-dai
https://shac.vn/thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-cong-trinh-va-nha-o-rieng-le-tai-soc-trang
Ngày đăng 04/29/2017
Ngày cập nhật 08/25/2023
4.5/5 - (234 bình chọn)

Trong bài viết này của chuyên mục thiết kế biệt thự nhà đẹp SHAC (Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà) xin tiếp tục chia sẻ đến bạn đọc những hướng dẫn cách xin cấp phép xây dựng đối với công trình dân dụng (cụ thể là những công trình nhà ở riêng lẻ).

Các điều kiện cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ 1
Các điều kiện cấp phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ được cập nhật liên tục

Trong nhiều bài viết, chúng tôi đã cung cấp đến bạn đọc các hồ sơ thiết kế biệt thự cổ điển, biệt thự Pháp, nhà phố hiện đại,… Quan điểm làm việc của SHAC chính là cung cấp đến các chủ đầu tư giải pháp tổng thể nhất về thiết kế và thi công nhà ở. Do đó, bên cạnh việc giới thiệu những hình ảnh đẹp về phối cảnh kiến trúc cũng như nội thất của công trình, những bài viết chia sẻ về kinh nghiệm thiết kế – thi công cùng cách giải quyết vấn đề liên quan (như xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ) cũng sẽ được chúng tôi thường xuyên cập nhật. Chúng tôi hi vọng rằng tư duy mới trong truyền tải thông tin và nỗ lực của đội ngũ nhân sự công ty thiết kế biệt thự đẹp hàng đầu Việt Nam sẽ mang đến bạn đọc những thông tin tham khảo hữu ích, thiết thực nhất cùng những giải pháp nhanh chóng, chính xác cho việc chuẩn bị thiết kế và thi công công trình mơ ước của gia đình mình.

Mẫu biệt thự 3 tầng kiến trúc hiện đại dễ dàng hạ gục mọi ánh nhìn khi được cấp phép xây dựng
Mẫu biệt thự 3 tầng kiến trúc hiện đại dễ dàng hạ gục mọi ánh nhìn khi được cấp phép xây dựng

Sau đây, chúng tôi xin được mời bạn đọc đến với các nội dung chúng tôi đã tổng hợp được:

*Những điều kiện chung của việc cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ:

  • Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
  • Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ.
  • Bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa.
  • Bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
  • Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu về thiết kế xây dựng.

*Cụ thể các điều kiện cấp phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ từng khu vực:

  • Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện: Phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa – xã hội tại khu vực xây dựng và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng;
  • Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng: Phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
  • Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn: Khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

THÀNH PHẦN VÀ SỐ LƯỢNG HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Cũng trong phạm vi bài viết, chúng tôi xin được cung cấp và hướng dẫn cụ thể các chủ đầu tư về việc chuẩn bị thành phần và số lượng hồ sơ cấp phép cho loại hình nhà ở riêng lẻ.

Việc xin cấp phép xây dựng thuận lợi giúp CĐT sở hữu mẫu biệt thự cổ điển lâu đài đẳng cấp
Việc xin cấp phép xây dựng thuận lợi giúp CĐT sở hữu mẫu biệt thự cổ điển lâu đài đẳng cấp

*Thành phần hồ sơ:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
  • Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng;
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

*Số lượng hồ sơ: 02 bộ

TRÌNH TỰ VÀ THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Việc xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện qua các trình tự như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo.

Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép.

Bước 4: Lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước trong lĩnh vực liên quan

Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định tại Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

Trong thời gian 12 ngày đối với công trình và nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; cơ quan cấp giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.

Bước 5: Cấp giấy phép

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này.

CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT

UBND huyện có thểm quyền cấp phép xây dựng loại hình công trình này.

THỜI HẠN GIẢI QUYẾT

30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
4.5/5 - (234 bình chọn)
672Lượt xem

Xem thêm: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở CPXD - Cấp mới giấy phép xây dựng Hồ sơ cấp phép xây dựng Lệ phí cấp giấy phép xây dựng Quy định về cấp phép xây dựng nhà ở Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn
*Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất
Tra cứu phong thủy
Xem hướng Nhà
Xem tuổi xây nhà
DỰ TOÁN CHI PHÍ

Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

Dự toán Chi phí xây dựng

Có liên quan

Bình luận

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Tìm theo số tầng

Tìm theo mặt tiền

Bài viết mới nhất

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Ảnh khác

.
.
0906.222.555