Ngày đăng 08/12/2018
Ngày cập nhật 08/11/2020

Rõ ràng việc xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng để hoàn thiện một công trình hay một ngôi nhà ở. Tuy nhiên, cũng bởi công việc này bao gồm nhiều khâu mà chúng ta cần phải lo lắng như chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng, phải nắm bắt được thủ tục xin phép xây dựng,… nên việc chuẩn bị được đầy đủ và chu đáo thủ tục xin phép xây dựng là nỗi trăn trở lớn đối với những ai chưa có kinh nghiệm xây nhà.

Tất cả về thủ tục xin giấy phép xây dựng năm 2019
Tất cả về thủ tục xin giấy phép xây dựng năm 2019

Phải thừa nhận rằng các loại thủ tục và giấy tờ hành chính có phần phức tạp, tuy nhiên không phải vì vậy mà chúng ta có thể bỏ qua. Bởi đây là mắt xích quan trọng để kiến tạo tổ ấm cho gia đình bạn. Kinh nghiệm chúng tôi cho thấy rằng nếu bạn dành chút thời gian tìm hiểu và nhẫn nại thì mọi chuyện đều có thể diễn ra suôn sẻ, thuận lợi.

Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn tất cả về thủ tục xin phép xây dựng năm 2019. Mong rằng bài viết sẽ giúp bạn có những chuẩn bị tốt nhất cho việc xin phép và xây dựng ngôi nhà bền, đẹp. Cụ thể, đó là những lưu ý như sau:

XÁC ĐỊNH ĐÚNG NHU CẦU XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CỦA MÌNH

Thực tế đã cho thấy rằng khác với những gì chúng ta thường nghĩ, không chỉ một mà là có đến tận ba loại giấy phép xây dựng khác nhau. Đó là các loại giấy phép như: Giấy phép xây dựng mới, Sửa chữa – Cải tạo và Di dời công trình.

Xác định đúng nhu cầu xin giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian
Xác định đúng nhu cầu xin giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian

Vì tính chất khác nhau nên mỗi loại giấy phép lại có những điều lệ và thủ tục không giống nhau. Do đó, trước hết, việc đầu tiên cần làm là bạn phải biết chính xác mình cần loại giấy phép nào để tránh sai sót không đáng có hoặc tránh việc mất công mất sức mà không mang lại hiệu quả.

Ngoài ra, bạn còn cần phải lưu ý vì có một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng như nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị,… Đặc biệt, nhà ở nông thôn được phép miễn giấy phép xây dựng phải không nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hoá.

>> Bạn nên xem: Chi phí xin phép xây dựng nhà ở theo quy định mới nhất 2018

Chúng tôi tự tin khẳng định rằng, bạn chỉ cần tìm hiểu kỹ ngay từ đầu là bạn đã có thể tiết kiệm được thời gian và công sức cho mình.

HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG GỒM NHỮNG GÌ?

Để được cấp phép xây dựng công trình và nhà ở dân dụng nói chung, bạn cần có đầy đủ các loại giấy tờ đã được quy định để có thể tiến hành thủ tục hợp lệ.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm những gì?
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm những gì?

Chúng tôi xin được nêu tên các loại giấy tờ chính mà bạn cần phải chuẩn bị như sau:

  • Đầu tiên phải kể đến là đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Đơn này là mẫu sẵn nên bạn chỉ cần in ra và điền vào.
  • Giấy tờ tiếp theo chính là bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
  • Tiếp đến là bản vẽ thiết kế xây dựng (gồm mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện). Bản vẽ phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định.
  • Lưu ý quan trọng nữa là đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình kế bên hoặc nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp thì còn phải có Giấy phép đăng kí kinh doanh.

ĐỊA ĐIỂM VÀ THỜI GIAN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Thông tin quan trọng tiếp theo mà bạn cần nắm rõ để chuẩn bị tốt cho việc xin giấy phép xây dựng chính là địa điểm và thời gia cấp giấy phép xây dựng.

Nắm bắt được địa điểm và thời gian cấp giấy phép cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian
Nắm bắt được địa điểm và thời gian cấp giấy phép cũng giúp bạn tiết kiệm thời gian

Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp đến UBND quận, huyện để xin cấp phép xây dựng. Hoặc nếu nhà bạn ở vùng nông thôn thuộc địa giới hành chính xã thì có thể đến UBND xã để làm thủ tục.

Cơ quan hành chính sẽ căn cứ những quy định hiện hành và các điều kiện được cấp giấy phép xây dựng để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.

Thời gian cấp giấy phép cũng tuỳ thuộc vào tính chất của công trình nhà ở:

– Tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời.

– 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

– 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

– Còn nếu trường hợp của bạn là yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.

NHẬN KẾT QUẢ VÀ ĐÓNG LỆ PHÍ

Sau khi nộp hồ sơ xong thì bạn chỉ việc chờ đến ngày nhận kết quả và nộp lệ phí được ghi rõ trong giấy biên nhận.

Tuy nhiên, trong trường hợp bạn muốn gia hạn giấy phép xây dựng thì phải tiến hành trong 30 ngày trước khi giấy phép hết hạn đối với công trình chưa được khởi công. Bạn chú ý rằng bạn chỉ có quyền gia hạn đúng một lần và sau 6 tháng, nếu công trình vẫn chưa khởi công xây dựng thì bạn phải một lần nữa làm thủ tục xin giấy phép xây dựng mới, rất phiền phức.

Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về thủ tục xin giấy phép xây dựng 2019. Hi vọng bài viết sẽ mang đến bạn những hỗ trợ hiệu quả để chuẩn bị tốt cho việc xin cấp phép xây dựng công trình. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
7375Lượt xem

Xem thêm: CPXD - Cấp giấy phép sửa chữa cải tạo công trình CPXD - Cấp lại giấy phép xây dựng CPXD - Cấp mới giấy phép xây dựng CPXD - Điều chỉnh giấy phép xây dựng CPXD - Gia hạn giấy phép xây dựng

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy

    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà

    Dự Toán Chi Phí

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Yêu cầu tư vấn

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Ảnh khác