Rõ ràng việc xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng để hoàn thiện một công trình hay một ngôi nhà ở. Tuy nhiên, cũng bởi công việc này bao gồm nhiều khâu mà chúng ta cần phải lo lắng như chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng, phải nắm bắt được thủ tục xin phép xây dựng,… nên việc chuẩn bị được đầy đủ và chu đáo thủ tục xin phép xây dựng là nỗi trăn trở lớn đối với những ai chưa có kinh nghiệm xây nhà.
NỘI DUNG CHÍNH
Phải thừa nhận rằng các loại thủ tục và giấy tờ hành chính có phần phức tạp, tuy nhiên không phải vì vậy mà chúng ta có thể bỏ qua. Bởi đây là mắt xích quan trọng để kiến tạo tổ ấm cho gia đình bạn. Kinh nghiệm chúng tôi cho thấy rằng nếu bạn dành chút thời gian tìm hiểu và nhẫn nại thì mọi chuyện đều có thể diễn ra suôn sẻ, thuận lợi.
Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn tất cả về thủ tục xin phép xây dựng năm 2019. Mong rằng bài viết sẽ giúp bạn có những chuẩn bị tốt nhất cho việc xin phép và xây dựng ngôi nhà bền, đẹp. Cụ thể, đó là những lưu ý như sau:
Thực tế đã cho thấy rằng khác với những gì chúng ta thường nghĩ, không chỉ một mà là có đến tận ba loại giấy phép xây dựng khác nhau. Đó là các loại giấy phép như: Giấy phép xây dựng mới, Sửa chữa – Cải tạo và Di dời công trình.
Vì tính chất khác nhau nên mỗi loại giấy phép lại có những điều lệ và thủ tục không giống nhau. Do đó, trước hết, việc đầu tiên cần làm là bạn phải biết chính xác mình cần loại giấy phép nào để tránh sai sót không đáng có hoặc tránh việc mất công mất sức mà không mang lại hiệu quả.
Ngoài ra, bạn còn cần phải lưu ý vì có một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng như nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị,… Đặc biệt, nhà ở nông thôn được phép miễn giấy phép xây dựng phải không nằm trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hoá.
>> Bạn nên xem: Chi phí xin phép xây dựng nhà ở theo quy định mới nhất 2018
Chúng tôi tự tin khẳng định rằng, bạn chỉ cần tìm hiểu kỹ ngay từ đầu là bạn đã có thể tiết kiệm được thời gian và công sức cho mình.
Để được cấp phép xây dựng công trình và nhà ở dân dụng nói chung, bạn cần có đầy đủ các loại giấy tờ đã được quy định để có thể tiến hành thủ tục hợp lệ.
Chúng tôi xin được nêu tên các loại giấy tờ chính mà bạn cần phải chuẩn bị như sau:
Thông tin quan trọng tiếp theo mà bạn cần nắm rõ để chuẩn bị tốt cho việc xin giấy phép xây dựng chính là địa điểm và thời gia cấp giấy phép xây dựng.
Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp đến UBND quận, huyện để xin cấp phép xây dựng. Hoặc nếu nhà bạn ở vùng nông thôn thuộc địa giới hành chính xã thì có thể đến UBND xã để làm thủ tục.
Cơ quan hành chính sẽ căn cứ những quy định hiện hành và các điều kiện được cấp giấy phép xây dựng để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng.
Thời gian cấp giấy phép cũng tuỳ thuộc vào tính chất của công trình nhà ở:
– Tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời.
– 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
– 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
– Còn nếu trường hợp của bạn là yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.
Sau khi nộp hồ sơ xong thì bạn chỉ việc chờ đến ngày nhận kết quả và nộp lệ phí được ghi rõ trong giấy biên nhận.
Tuy nhiên, trong trường hợp bạn muốn gia hạn giấy phép xây dựng thì phải tiến hành trong 30 ngày trước khi giấy phép hết hạn đối với công trình chưa được khởi công. Bạn chú ý rằng bạn chỉ có quyền gia hạn đúng một lần và sau 6 tháng, nếu công trình vẫn chưa khởi công xây dựng thì bạn phải một lần nữa làm thủ tục xin giấy phép xây dựng mới, rất phiền phức.
Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về thủ tục xin giấy phép xây dựng 2019. Hi vọng bài viết sẽ mang đến bạn những hỗ trợ hiệu quả để chuẩn bị tốt cho việc xin cấp phép xây dựng công trình. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận