Cơ sở và cách tính giá xây biệt thự nhà ống trong thành phố hiện nay


Tuổi xây nhà năm 2020 - Canh Tý đẹp nhất định bạn nên nắm bắt

Bên cạnh việc sở hữu được mẫu thiết kế biệt thự hay thiết kế nhà phố ưng ý thì giá xây nhà cũng là vấn đề quan tâm hàng đầu của mỗi gia đình. Việc dự trù được chi phí xây dựng sẽ giúp bạn có thể chuẩn bị kỹ càng hơn và quá trình xây dựng được diễn ra một cách suôn sẻ, thuận lợi hơn.

Mời bạn cùng tham khảo trong nội dung bài viết chúng tôi chia sẻ ngay sau đây!

NHỮNG YẾU TỐ CÓ VAI TRÒ QUYẾT ĐỊNH ĐẾN GIÁ XÂY NHÀ HIỆN NAY

Đó là những yếu tố như sau:

1, Vật liệu xây dựng

Để có thể đưa ra một bản hoạch toán chi tiết và cụ thể về giá xây nhà nói chung thì yếu tố đầu tiên cần phải nhắc đến đó chính là vật liệu xây dựng.

Đối với bất kỳ một công trình xây dựng nào thì cũng cần phải có những vật liệu chủ yếu như sắt, thép, đá, cát,… Tùy vào điều kiện của mình gia chủ sẽ chọn những vật liệu có chất lượng cũng như giá thành khác nhau dẫn đến chi phí xây nhà cũng khác nhau.

Cơ sở và cách tính giá xây biệt thự nhà ống trong thành phố hiện nay

Hình ảnh: Cơ sở và cách tính giá xây biệt thự nhà ống trong thành phố hiện nay

2, Quy mô và phong cách của ngôi nhà ống hay công trình biệt thự

Giá xây nhà cũng phụ thuộc rất nhiều vào bản thiết kế và quy mô của ngôi nhà. Đối với những mẫu nhà được thiết kế khác nhau lại có một mức giá khác nhau. Những mô hình thiết kế càng có độ tinh tế cao, có thêm nhiều những chi tiết độc đáo thì giá thành xây dựng cũng tăng lên khá cao. Kéo theo đó là việc sử dụng nhiều vật liệu xây dựng và chi phí nhân công cũng được tăng lên.

Chính vì vậy để đảm bảo về chất lượng xây dựng, thiết kế và thi công thì bạn nên tìm đến những đơn vị xây nhà trọn gói để đảm bảo thi công nhanh chóng và tiết kiệm nhất, hạn chế quá trình phát sinh chi phí, mang đến sự tiết kiệm nhất có thể. Sơn Hà Group tự hào là đơn vị xây nhà trọn gói tại Hải Phòng, xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh, xây nhà trọn gói tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác trên cả nước.

3, Đơn vị thi công xây dựng nhà trọn gói

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị xây nhà trọn gói, mỗi một đơn vị thi công lại có những mức giá thành khác nhau. Bởi vậy, trước khi lựa chọn đơn vị thi công bạn cần tìm hiểu kỹ và có thể tham khảo ý kiến của người thân để đảm bảo đưa ra sự lựa chọn đúng đắn nhất không những tiết kiệm được chi phí mà còn có thể mang đến chất lượng cũng như tính thẩm mỹ cao nhất cho công trình của chính mình.

Giá xây nhà cũng phụ thuộc rất nhiều vào bản thiết kế và quy mô của ngôi nhà

Hình ảnh: Giá xây nhà cũng phụ thuộc rất nhiều vào bản thiết kế và quy mô của ngôi nhà

CÁCH TÍNH GIÁ CẢ XÂY BIỆT THỰ NHÀ ĐẸP TRONG THÀNH PHỐ HIỆN NAY

Để có thể đưa ra một đơn giá xây nhà phố hoàn chỉnh và phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình mình, các bạn có thể tham khảo 2 cách tính dưới đây:

1, Tính diện tích khu đất xây dựng

Một trong những yếu tố quan trọng để đưa ra một đơn giá xây nhà chính xác nhất đó chính là diện tích của lô đất mà bạn có ý định sử dụng.

Ngoài ra số tầng mà bạn muốn xây dựng cũng góp phần tạo nên giá thành, chi phí của việc xây dựng. Bạn muốn xây bao nhiêu tầng thì giá thành sẽ càng lên cao bấy nhiêu. Tuy nhiên nếu bạn không xây theo kiểu hết một tầng mà muốn xây theo kiểu tầng lửng thì cũng lại có những mức giá thành khác nhau. Chính vì vậy trước khi xây nhà thì hãy tìm hiểu thật kỹ về diện tích đất mình cần sử dụng là bao nhiêu, dựa vào số lượng thành viên trong gia đình để có được một dự kiến phù hợp về diện tích đất sử dụng, từ đó sẽ có được một đơn giá xây nhà phố phù hợp nhất.

Tính diện tích khu đất xây dựng cũng là cách tính giá xây dựng phổ biến hiện nay

Hình ảnh: Tính diện tích khu đất xây dựng cũng là cách tính giá xây dựng phổ biến hiện nay

Một số những cách tính diện tích đất phổ biến nhất hiện nay như sau:

  • Tầng trệt: 100% diện tích đất sử dụng
  • Tầng lầu: 100%/ tầng (nhà bao nhiêu tầng thì nhân lên bấy nhiêu)
  • Mái: 30% diện tích đất nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%
  • Sân: 50% diện tích đất.

2, Cách tính giá xây nhà dựa trên đơn vị mét vuông

Sau khi xác định mình cần dùng bao nhiêu diện tích đất để sử dụng thì dựa vào đơn giá của một mét vuông để tính toán. Đây là một trong những phương pháp đang rất được ưa chuộng vì nó khá đơn giản mà lại nhanh chóng, không làm cho gia chủ cảm thấy bối rối mà ngược lại sẽ đưa ra cho họ những con số tương đối, giúp ích cho việc xây dựng nhà của họ. Khi tính toán chi phí dựa trên đơn vị mét vuông để đưa ra đơn giá xây nhà phố thì cần phải tính toán diện tích của tất cả phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu (nếu có) và thậm chí là mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích đã được nêu ra ở phía trên.

Theo như giá thành chung trên thị trường hiện nay thì giá xây phần thô áp dụng cho nhà phố và biệt thự tại thành phố lớn hiện nay dao động vào khoảng 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 xây dựng và giá xây nhà trọn gói có thể từ 4.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m2 tùy theo kiến trúc của công trình và loại vật tư mà mỗi gia đình lựa chọn.

Để có được dự trù chính xác nhất cho việc xây dựng ngôi nhà của bạn bạn hãy bóc tách trên hồ sơ thực tế. Để việc này được triển khai hiệu quả bạn đừng chần chừ tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế hoặc xây nhà trọn gói. Trong các bài viết sau chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật các thông tin liên quan. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu mẫu biệt thự đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Bắc Ninh, Bình Phước, Hà Giang, Hà Nam, Hà Tĩnh, Hải Dương, Những kiểu nhà 2 tầng đẹp tại Lâm Đồng, Lào Cai, Xây nhà cấp 4 trọn gói tại Phú ThọCổng đẹp nhà phố tại Quảng NamThiết kế nhà đẹp 50m2 tại Quảng Ngãi, Sóc Trăng, Trà Vinh, Ban công nhà phố tại Yên Bái, Cần Thơ, ảnh nhà 2 tầng đẹp tại Đà Nẵng, Hải Phòng, Thiết kế nha diện tích nhờ 4×10 tại tphcmHình ảnh nhà 2 tầng đẹp tại Sài Gòn, Quy Nhơn,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà đẳng cấp. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những biệt thự đẹp đẳng cấp, đa dạng về phong cách.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường World Bank, Lê Chân, Hải Phòng
  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn
Văn phòng đại diện
  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của SHAC, Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại.
Xin cảm ơn!




Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, mặt tiền, chiều dài. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

TRA CỨU PHONG THỦY

Xem hướng nhà
Năm sinh gia chủ
Hướng nhà
Xem tuổi xây dựng
Năm sinh gia chủ
Năm xây dựng

PHẦN MỀM DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH

Phần mềm dự toán công trình và báo giá xây dựng nhà trọn gói, khách hàng có thể tra cứu ngay tại đây:
547Lượt xem
Công trình cùng danh mục
BÌA thiết kế biệt thự lâu đài mini 4 tầng mặt tiền 7,6m tại hưng yên sh btld 0042

Biệt thự lâu đài mini 4 tầng 1 tum sang trọng tại Hưng Yên – SH BTLD 0042

BÌA thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 12m tại an giang sh btp 0150

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng 12m x 20m kết hợp kinh doanh tại An Giang – SH BTP 0150

BÌA thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 15m tại hải phòng sh btp 0149

Mẫu biệt thự tân cổ điển 3 tầng 15m x 20m kết hợp kinh doanh tại Hải Phòng – SH BTP 0149

BÌA thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 3,86m kiểu hiện đại tại hải phòng sh nod 0213

Độc đáo mẫu nhà ống hiện đại 3 tầng 3,86×22,85m tại Hải Phòng – SH NOD 0123

BÌA thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 5,2m kiểu pháp tại hà nội sh nop 0203

Mẫu nhà ống tân cổ điển 3 tầng 5,2×22,3m tại Hà Nội – SH NOP 0203

BÌA thiết kế nhà ống 4 tầng mặt tiền 5m kiểu tân cổ điển tại hải phòng sh nop 0202

Mẫu nhà ống đẹp kiến trúc tân cổ điển 4 tầng mặt tiền 5m tại Hải Phòng – SH NOP 0202

BÌA thiết kế biệt thự mái thái 1 tầng kiểu tân cổ điển tại hải phòng sh btp 0148

Biệt thự tân cổ điển mái thái 1 tầng 10x13m tại Hải Phòng – SH BTP 0148

BÌA thiết kế biệt thự lâu đài 4 tầng 1 tum 2 mặt tiền tại an long sh btld 0041

Biệt thự lâu đài cổ điển 4 tầng 1 tum 11,4×18,1m tại Long An – SH BTLD 0041

BÌA thiết kế biệt thự 3 tầng mặt tiền12m kiểu tân cổ điển tại ninh bình sh btp 0147

Mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 3 tầng mái thái tại Ninh Bình – SH BTP 0147

BÌA thiết kế nhà ống 4 tầng mặt tiền 4,4m kiểu hiện đại tại hải phòng sh nod 0212

Mẫu nhà ống hiện đại 4 tầng 4,4m x 20,8m có gara ôtô tại Hải Phòng – SH NOD 0212

BÌA thiết kế nhà ống hiện đại kết hợp kinh doanh có mặt tiền rộng tại hà nội sh nod 0211

Mẫu nhà ống 6 tầng kiểu hiện đại kết hợp kinh doanh 12,32m x 10,16m tại Hà Nội – SH NOD 0211

BÌA thiết kế nhà ống kết hợp kinh doanh 5 tầng kiểu tân cổ điển tại hải phòng sh nop 0201

Mẫu thiết kế nhà ống tân cổ điển 5 tầng kết hợp kinh doanh tại Hải Phòng – SH NOP 0201

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.