https://shac.vn/mau-khach-san-mini-tan-co-dien-6-tang-1-tum-tai-hai-phong-sh-ks-0096
https://shac.vn/xem-tuoi-lam-nha-nam-2025-tuoi-hop-tuoi-ki-va-cach-hoa-giai
https://shac.vn/thiet-ke-thi-cong-san-vuon-biet-thu-voi-15-thiet-ke-an-tuong
https://shac.vn/hoi-dap-93-dinh-muc-cam-moc-gioi-chi-gioi-quy-hoach
https://shac.vn/biet-thu-hien-dai
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-co-be-boi
https://shac.vn/mau-biet-thu-3-tang-hien-dai
https://shac.vn/biet-thu-lau-dai
https://shac.vn/thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-cong-trinh-va-nha-o-rieng-le-tai-soc-trang
Ngày đăng 08/20/2017
Ngày cập nhật 08/26/2023
4.8/5 - (210 bình chọn)

Đối với việc xây dựng công trình bất kỳ thì việc xin giấy phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc. Tuy nhiên, không phải chủ đầu tư nào cũng nắm được thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở thế nào? Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình và nhà ở đầy đủ nhất gồm những gì? Cơ quan nào có thểm quyền cấp phép xây dựng? Và vô số các vấn đề khác. Điều này đã tạo ra những khó khăn cho các chủ đầu tư trong việc hoàn thiện xây dựng các mẫu biệt thự cổ điển đẹp hoặc thiết kế khách sạn đẹp, đẳng cấp.

Mẫu biệt thự cổ điển lâu đài 5 tầng và hồ sơ xin cấp phép xây dựng đầy đủ chính xác nhất 2018
Mẫu biệt thự cổ điển lâu đài 5 tầng và hồ sơ xin cấp phép xây dựng đầy đủ chính xác nhất 2018

Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture) với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp đã sớm nhận ra những hạn chế và thực trạng này. Với mục đích hỗ trợ tốt nhất cho các chủ đầu tư trong việc thiết kế và xây dựng công trình, những bài viết hướng dẫn cách xin cấp phép xây dựng nhà ở thế nào tại Hải Phòng và các tỉnh thành khác đã liên tục được cập nhật theo cách dễ tiếp cận nhất. Thực tế, những bài viết này đã phát huy hiệu quả mang đến thêm cho doanh nghiệp xây dựng thành phố Cảng những uy tín đáng quý.

Hôm nay, chúng tôi xin được mời bạn đọc tham khảo nội dung hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình và nhà ở 2018 chúng tôi đã tổng hợp từ nguồn chính thống để xin phép xây dựng nhanh chóng, chính xác nhất.

QUY ĐỊNH MỚI NHẤT 2018 VỀ HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở MỚI

Hồ sơ giấy phép xây dựng nhà ở mới được quy định và cập nhật phù hợp với tình hình thực tế của ngành xây dựng tại Việt Nam. Năm 2018 cũng đã có những cải cách đáng kể được các chủ đầu tư nhiệt tình ủng hộ.

Thiết kế biệt thự cổ điển 3 tầng đẳng cấp với quy định cấp phép xây dựng cập nhật mới nhất
Thiết kế biệt thự cổ điển 3 tầng đẳng cấp với quy định cấp phép xây dựng cập nhật mới nhất

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định mới nhất 2018 được lập thành 2 bộ gồm:

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.

– Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.

– Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– Hồ sơ thiết kế gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện. Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty.

– Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế (Chứng chỉ này do Bộ xây dựng cấp)

THÀNH PHẦN HỒ SƠ ĐẦY ĐỦ NHẤT ĐỂ XIN CẤP PHÉP SỬA CHỮA, CẢI TẠO VÀ MỞ RỘNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Cũng trong phạm vi bài viết, chúng tôi mời bạn đọc xem thêm các hướng dẫn làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo, mở rộng nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc nông thôn.

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 4 tầng được nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 4 tầng được nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng

Hồ sơ được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện, gồm:

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.

– Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có) kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.

– Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– Hồ sơ thiết kế gồm:

+ Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

+ Ảnh chụp mặt chính căn nhà xin sửa chữa và 2 căn liên kế 2 bên (khổ 9×12).

+ Hồ sơ khảo sát hiện trạng móng (xác định khả năng nâng tầng và biện pháp gia cố) của tổ chức tư vấn có pháp nhân (trường hợp có nâng tầng).

NHỮNG GIẤY TỜ ĐẤT XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ NHÀ Ở CHỦ ĐẦU TƯ CẦN CHUẨN BỊ

Bên cạnh các bản vẽ công trình, để hoàn thiện việc xin cấp phép xây dựng nhà ở và công trình, các chủ đầu tư còn phải chuẩn bị đầy đủ các văn bản giấy tờ về khu đất nơi công trình tọa lạc.

Để xin cấp phép xây dựng nhà ở thành công chủ đầu tư nên chuẩn bị giấy tờ đất đầy đủ
Để xin cấp phép xây dựng nhà ở thành công chủ đầu tư nên chuẩn bị giấy tờ đất đầy đủ

Theo đó, chủ đầu tư cần chuẩn bị các hồ sơ như sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.

– Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.

– Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.

– Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp bao gồm: Bằng khoán điền thổ hoặc Trích lục, Trích sao bản đồ điền thổ, Bản đồ phân chiếc thửa, Chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ

– Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường/xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.

– Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.

– Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp.

– Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND Thành phố.

QUY ĐỊNH MỚI NHẤT VỀ THẨM QUYỀN VÀ THỜI GIAN GIẢI QUYẾT CẤP PHÉP XÂY DỰNG 2018

Để nắm được toàn bộ quy trình cấp phép xây dựng công trình và nhà ở mới nhất 2018, chủ đầu tư cũng nên nghiên cứu kỹ về các cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Cùng với đó là các quy định về thời hạn giải quyết.

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp kiến trúc hiện đại và thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở 2018
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp kiến trúc hiện đại và thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở 2018

Array

– Chủ tịch UBND Quận/Huyện cấp phép giấy xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn đến 1.000m2 hoặc kinh phí đầu tư đến 2 tỷ đồng, các công trình lớn hơn do Sở xây dựng thành phố cấp phép.

Array

– Thời gian cấp giấy phép xây dựng tối đa là 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Sau 30 ngày nếu không có giấy phép hoặc ý kiến từ chối của cơ quan cấp phép thì người xin cấp phép làm đơn báo UBND cấp Phường và được quyền khởi công xây dựng mà không cần giấy phép.

Array

– Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp phép xin được gia hạn, thời gian được gia hạn thêm là 12 tháng.

– Hồ sơ xin gia hạn gồm: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp. Thời gian cấp giấy phép gia hạn là 10 ngày.

QUY ĐỊNH VỀ THỦ TỤC VÀ THÀNH PHẦN HỒ SƠ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH

Chúng tôi mời bạn đọc xem thêm các quy định về thủ tục và thành phần hồ sơ hoàn công công trình để có được sự chuẩn bị tốt nhất cho mình.

Quy định hoàn công của các mẫu nhà phố kiểu Pháp và các công trình được quy định rõ ràng
Quy định hoàn công của các mẫu nhà phố kiểu Pháp và các công trình được quy định rõ ràng

Cụ thể, sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:

– Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).

– Bản sao giấy phép xây dựng.

– Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực).

Cùng với các phần cập nhật các quy định mới nhất về thủ tục và hồ sơ xin cấp phép xây dựng 2018, trong các bài viết sau chúng tôi sẽ tiếp tục gửi đến quý vị những thông tin liên quan. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
4.8/5 - (210 bình chọn)
902Lượt xem

Xem thêm: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở Cấp phép xây dựng khách sạn Giấy phép xây dựng Hồ sơ cấp phép xây dựng Quy định về cấp phép xây dựng nhà ở

YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn
*Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất
Tra cứu phong thủy
Xem hướng Nhà
Xem tuổi xây nhà
DỰ TOÁN CHI PHÍ

Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

Dự toán Chi phí xây dựng

Có liên quan

Bình luận

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Tìm theo số tầng

Tìm theo mặt tiền

Bài viết mới nhất

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Ảnh khác

.
.
0906.222.555