Việc xin cấp phép xây dựng có một số ý nghĩa như xác định kích thước đất trong sổ đỏ; quyền sở hữu chính chủ và quy hoạch đô thị: chiều cao nhà, ban công đua ra, thoát nước công trình, móng nhà có ảnh hưởng đến hàng xóm hay không…, nhờ đó mà tránh kiện tụng xảy ra liên quan đến các nhà hàng xóm; đồng thời giúp Uỷ ban nhân dân dễ quản lý các hộ dân có vi phạm sử dụng hay không… Bên cạnh đó, những công trình chưa được cấp phép mà tự ý xây dựng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Vì vậy, trước khi thi công xây dựng, hộ gia đình, các nhân, tổ chức phải xin cấp phép xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chuyên mục cấp phép xây dựng tại Quảng Ninh đăng tải trên hệ thống website của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture) hôm nay mời bạn đọc cùng đến với hướng dẫn làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị thành phố Hạ Long.
NỘI DUNG CHÍNH
Không chi khẳng định uy tín với vị thế của công ty thiết kế nhà đẹp hàng đầu Việt Nam, SHAC còn được thị trường yêu thích bởi việc luôn sát cánh cùng các chủ đầu tư trong các vấn đề chuẩn bị thủ tục các mẫu biệt thự đẹp, mẫu nhà phố thiết kế đẹp,… mà thủ tục cấp phép xây dựng tại Hạ Long là một điển hình.
SHAC mời bạn đọc tham khảo và kính chúc quý vị có được thông tin tham khảo hữu ích, thiết thực.
Trước hết, đó là những thông tin tổng hợp nhất về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị của thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh.
| Cơ quan thực hiện | – Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: UBND cấp huyện.
– Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Phòng Quản lý đô thị, phòng kinh tế và hạ tầng. – Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Quản lý đô thị, phòng kinh tế và hạ tầng. – Cơ quan phối hợp thực hiện: Không |
| Cách thực hiện | Trực tiếp tại bộ phận một cửa /Trung tâm hành chính công cấp huyện. |
| Đối tượng thực hiện | Cá nhân |
| Thời gian giải quyết | 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. |
| Phí, Lệ phí | Cấp giấy phép xây dựng 50.000đ/giấy phép. |
| Kết quả | Giấy phép xây dựng công trình. |
| Tên mẫu đơn, tờ khai | Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu quy định tại phụ lục 13 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng). |
| Căn cứ pháp lý | – Luật xây dựng ngày 26/11/2003.
– Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính Phủ về cấp giấy phép xây dựng; – Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng “Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính Phủ về cấp giấy phép xây dựng”; – Quyết định số 3288/2012/QĐ-UBND ngày 12/12/2012 của UBND tỉnh v/v ban hành quy định về trình tự, TTHC trong lĩnh vực đầu tư các dự án phát triển kinh tế – xã hội có sử dụng đất, mặt nước; công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng – kinh doanh khu đô thị, dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh QN. – Quyết định 929/2013/QĐ-UBND Quy định cấp Giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. – Quyết định số 3820/2007/QĐ – UBND ngày 16/10/2007 V/v Quyết định mức thu, chế độ thu, quản lý và sử dụng lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. |
Chúng tôi mời bạn đọc theo dõi các bước trong quy trình cấp phép xây dựng nhà ở đô thị tại thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh.
– Bước 1: Cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa /Trung tâm hành chính công cấp huyện.
– Bước 2: Chuyển phòng chuyên môn thụ lý hồ sơ;
– Bước 3: Nhận kết quả từ phòng chuyên môn;
– Bước 4: Trả kết quả cho người dân, tổ chức.
Trong nội dung tiếp theo của bài viết, chúng tôi xin mời bạn đọc đến với tổng hợp và hướng dẫn thành phần và số lượng hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị của thành phố Hạ Long.
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định tại Phụ lục số 13 của Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng;
+ Bản sao có chứng thực hoặc nộp bản sao xuất trình bản chính để đối chiếu một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
– Các điều kiện khác của hồ sơ đề nghị cấp GPXD công trình theo quy định tại Điều 18, Quyết định số 929/2013/QĐ-UBND ngày 11/4/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh.
– Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định trên, hồ sơ còn phải bổ sung văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
– 01 bộ
Cuối cùng, chúng tôi mời bạn đọc đến với các yêu cầu và điều kiện được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Quảng Ninh, cụ thể là tại thành phố Hạ Long.
Các điều kiện này được quy định tại Điều 5 và Điều 6 của Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 20/10/2012 của Chính phủ, cụ thể như sau:
– Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;
– Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Cùng với các quy định và thủ tục về cấp phép xây dựng tại Hạ Long (Quảng Ninh), chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy mạnh cập nhật các bài viết cùng chủ đề nhằm cung cấp đến bạn đọc phong phú các thông tin về cấp giấy phép xây dựng nói chung và cấp giấy phép tại từng địa phương nói riêng. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi nội dung bài viết và kính chúc quý vị có được những thông tin tham khảo hữu ích nhất, thiết thực nhất.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận