Câu hỏi của bạn Phùng Văn Hiếu tại hòm thư banquantrinccc14@gmail.com hỏi :
Liên quan đến việc thực hiện Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, chúng tôi xin có một số câu hỏi vướng mắc như sau:
1. Hội nghị nhà chung cư thương niên có bắt buộc phải có đầy đủ các nội dung theo quy định tại khoản 1, điều 15 Thông tư 02 không? Trường hợp thiếu 1 trong các nội dung quy định tại khoản 1, điều 15 Thông tư 02 tại Hội nghị thì những nội dung khác đã thông qua tại hội nghị có hợp pháp không?
2. Khi hết thời hạn hoạt động theo quyết định công nhận Ban quản trị của UBND cấp huyện mà chưa bầu được Ban quản trị mới thì Ban quản trị (hết thời hạn hoạt động) có quyền và nghĩa vụ gì?
3. Khi Ban quản trị nhà chung cư được bầu ra hoàn thực hiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục đề nghị UBND cấp quận công nhận theo quy định tại điều 22 Thông tư 02 thì UBND quận có quyền không công nhận Ban quản trị hay không? Nếu có là những trường hợp nào?
Sau khi xem xét, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có ý kiến như sau:
1. Theo quy định tại khoản 1 Điều 15 của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (gọi chung là Quy chế 02) thì Hội nghị nhà chung cư thường niên được tổ chức họp mỗi năm một lần để quyết định các vấn đề nêu tại khoản này. Việc thảo luận, thông qua một hoặc tất cả các nội dung nêu tại khoản 1 Điều 15 của Quy chế 02 sẽ do Hội nghị nhà chung cư quyết định.
2. Khi Ban quản trị hết nhiệm kỳ hoạt động thì phải tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị mới thay thế theo quy định tại Điều 14 của Quy chế 02. Trường hợp chưa bầu được Ban quản trị mới thì Hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định giao Ban quản trị cũ tiếp tục thực hiện các công việc cho đến khi bầu Ban quản trị mới theo quy định của pháp luật về nhà ở.
3. Thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị cũng như hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị nhà chung cư đã được quy định cụ thể tại Điều 22, Điều 23 của Quy chế 02. Nếu Ban quản trị được bầu có đủ điều kiện và đáp ứng hồ sơ, trình tự thủ tục quy định tại Điều 22, 23 của Quy chế 02 thì Ủy ban nhân dân cấp quận phải có trách nhiệm ban hành Quyết định công nhận Ban quản trị nhà chung cư theo quy định.
Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản
Nguồn: Bộ xây dựng
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận