Câu hỏi của bạn Nguyễn hữu An tại hòm thư ansgtvt9@gmail.com hỏi :
Giá hợp đồng trên được điều chỉnh trong các trường hợp sau:
– Trường hợp Nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng thì được điều chỉnh theo các chính sách này kể từ thời điểm các chính sách này có hiệu lực;
– Trường hợp có khối lượng, số lượng tăng hoặc giảm trong quá trình thực hiện hợp đồng nhưng trong phạm vi của hồ sơ mời thầu và không do lỗi của nhà thầu gây ra thì việc tính giá trị tăng hoặc giảm phải căn cứ vào đơn giá của hợp đồng;
– Trường hợp có biến động về giá và các chế độ quy định của nhà nước thì được điều chỉnh theo nguyến tắc: Được quy định tại thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ xây dựng, Thông tư số 1551/BXD-KTXD ngày 01/8/2008 của bộ xây dựng về hướng dẫn thêm một số nội dung của thông tư số 09/2008/TT-BXD bằng phương pháp bù trừ chi phí trực tiếp.
Tôi xin được hỏi Vụ Kinh tế Xây dựng một số nội dung sau:
1. Tại khoản 2.6.3 Thông tư số 06/2007/ TT-BXD của Bộ xây dựng có quy định: “Giá hợp đồng theo giá điều chỉnh: là giá hợp đồng xây dựng mà khối lượng công việc và đơn giá cho công việc trong hợp đồng được phép điều chỉnh trong các trường hợp được qui định tại hợp đồng xây dựng”. Như vậy đối với hợp đồng trên chúng tôi xem là hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh (hay là hợp đồng theo giá điều chỉnh) có đúng không?
2. Nếu hợp đồng theo giá điều chỉnh, nhưng trong hợp đồng chúng tôi mới nêu phương pháp là bù trực tiếp, chưa quy định rõ nội dung điều chỉnh, thời gian tính điều chỉnh và cơ sở dữ liệu đầu vào để tính điều chỉnh giá (Vật liệu được bù). Căn cứ tại khoản 2 văn bản số 26/BXD-KTXD ngày 09/1/2009 của Bộ xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình quy định: “Đối với các hợp đồng thực hiện theo hình thức giá hợp đồng điều chinh thì việc điều chỉnh giá hợp đồng thực hiện theo nội dung đã ký kết giữa các bên. Trường hợp trong hợp đồng có nội dung chưa rõ thì chủ đầu tư và nhà thầu xác định rõ (nội dung điều chỉnh, phạm vi điều chỉnh, phương pháp điều chỉnh và căn cứ điều chỉnh) để thực hiện việc điều chỉnh giá hợp đồng” Đến nay Ban QLDA có thể mời thầu nhà thầu vào để thương thảo bổ sung các nội dung trên và tiến hành điều chỉnh giá hợp đồng cho nhà thầu được không? (Thương thảo bổ sung về các loại vật liệu được bù, phạm vi bù giá).
Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Căn cứ vào điểm 2.6.3 của Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng thì hợp đồng mà Ban quản lý dự án của bạn đã ký được coi là hợp đồng theo giá điều chỉnh.
2. Chủ đầu tư và nhà thầu phải tiến hành thương thảo, bổ sung và xác định rõ nội dung điều chỉnh, phạm vi điều chỉnh và căn cứ điều chỉnh để thực hiện việc điều chỉnh giá hợp đồng. Hợp đồng của bạn ký tháng 8/2009 nên không thuộc đối tượng áp dụng của Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ Xây dựng.
Vụ Kinh tế Xây dựng
Nguồn: Bộ xây dựng
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận