https://shac.vn/biet-thu-3-tang-chu-l
https://shac.vn/biet-thu-hien-dai
https://shac.vn/biet-thu-phap
https://shac.vn/mau-biet-thu-2-tang
https://shac.vn/mau-biet-thu-3-tang-co-dien
https://shac.vn/mau-biet-thu-3-tang-mai-thai
https://shac.vn/mau-biet-thu-4-tang-5-tang-6-tang
https://shac.vn/mau-biet-thu-tan-co-dien-2-tang
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-100m2
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-10x10
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-co-be-boi
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-co-dien
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-kieu-nhat-ban
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-mai-thai
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-song-lap
https://shac.vn/thiet-ke-biet-thu-vuon
https://shac.vn/thiet-ke-khach-san
https://shac.vn/tieu-chuan-khach-san-3-sao
https://shac.vn/tieu-chuan-thiet-ke-khach-san-1-sao
https://shac.vn/tieu-chuan-thiet-ke-khach-san-2-sao
https://shac.vn/tieu-chuan-thiet-ke-khach-san-5-sao
https://shac.vn/cap-nhat-chi-phi-xay-biet-thu-hien-dai-moi-nhat-2024
https://shac.vn/chon-cong-ty-thiet-ke-xay-dung-biet-thu-uy-tin-nhat-2024
https://shac.vn/5-sai-lam-cac-gia-chu-can-tranh-khi-xay-biet-thu-nha-vuon
Ngày đăng 03/29/2018
Ngày cập nhật 08/29/2023
4.3/5 - (199 bình chọn)

Trong qua trình nhờ chúng tôi thiết kế nhà đẹp, nhiều chủ đầu tư có chia sẻ với chúng tôi rằng từ internet họ đã đọc được rất nhiều bài viết về xây nhà cấp 4 khoảng 100 triệu hoặc các mẫu nhà đẹp cho vợ chồng trẻ mà chỉ có 100 triệu,… Trước chia sẻ này, chúng tôi và các khách hàng đều nhận thấy rằng việc xây nhà 100 triệu đọc đã thấy không ổn. Bởi xây nhà cấp 4, xây nhà ống nhỏ hẹp hoặc xây nhà nói chung sẽ cần rất nhiều các loại chi phí, vật tư mà chỉ hết 100 triệu?

Xây nhà cấp 4 đẹp giá chỉ 100 triệu đồng thì bạn có tin nổi không? Từ kinh nghiệm thiết kế biệt thự, thiết kế nhà ống hiện đại, thiết kế nhà ống cổ điển,… chúng tôi tự tin có đủ kiến thức và lập luận để cùng các chủ đầu tư bàn về vấn đề này. Sự thật đằng sau những bài viết nói rằng 100 triệu xây được nhà là gì? Bạn hãy theo dõi nội dung bài viết dưới đây lý giải tại sao xây nhà cấp 4 chưa đến 100 triệu hoặc xây nhà cấp 4 đẹp dưới 100 triệu là có thể.

GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 DIỆN TÍCH 50M2

Để phân tích về điều này, trước hết chúng ta sẽ lấy ví dụ với một căn nhà cấp 4 diện tích khoảng 50m2, có mặt tiền 5m, sâu 10m. Đối với loại nhà cấp 4 diện tích thế này, chúng ta hãy thử xem chi phí xây dựng của nó sẽ là bao nhiêu?

Xây nhà cấp 4 chỉ 100tr năm [current_year] – Tin được không? 1

Theo đó, ta sẽ có cách tính đơn giản nhất theo đơn giá đã lùi xa 2018 mấy năm như sau:

  • Tầng trệt: 5 x 10 = 50m2.
  • Mái Tôn: 5 x 10 x 20% = 10m

Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 60m2

Tính theo đơn giá thi công trọn gói: 3.400.000 vnđ/ m2, nhà 60m2 tương đương 204 triệu (cách tính sơ sài nhất xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu).

Trường hợp bạn tự mua vật tư và tự thiết kế thì kinh phí sẽ là:

TT Chủng loại Số lượng Khối lượng Đơn giản Thành tiền
1 Cát sạn 15 khối 140.000/khối 2.100.000
2 Cát trắng mịn 15 khối 140.000/khối 2.100.000
3 Sắt phi 14 (11,7m) 10 cây 205.000/cây 2.050.000
4 Sắt phi 14 (11,7m) 10 cây 150.000/cây 1.500.000
5 Sắt phi 14 (11,7m) 10 cây 105.000/cây 1.575.000
6 Sắt phi 6 70kg 15.000/cây 1.050.000
7 Xi măng 5 tấn 1.440.000/khối 7.200.000
8 Đá 1×2 5 khối 250.000/khối 1.250.000
9 Gạch 6 lỗ 10.000 viên 720/viên 7.200.000
10 Sơn nước 20 lít 210.000/14m2/lít/lớp 4.200.000
11 Xả gồ thép hộp 11 cây 10m 42.000/m 6.620.000
12 Gạch lát nền 40x40cm 45 thùng 97.200/thùng/6 viên 4.374.000
13 Cửa sắt pano kính 7 cửa 20m2 cửa 850.000/m2 cửa 11.900.000
14 Nhân công 53m2 550.000/m2 29.150.000
15 Vật liệu khác Tôn, kẽm, buộc,… 5.000.000
16 Tổng 85.269.000

(Bảng khái toán kinh phí xây dựng)

Rõ ràng chi phí để xây dựng lên một căn nhà cấp 4 diện tích 50m2 theo bảng tính và đơn giản trên là xây nhà cấp 4 khoảng 100 triệu. Tuy nhiên, báo giá trên là tính theo lý thuyết nơi sự hoàn hảo là 100% và với đơn giá đã cách xa năm 2018.

Thực tế bạn sẽ phải mất thêm nhiều chi phí khác nữa như nước uống cho thợ, chi phí các vật tư tiêu hao, mua nội thất… Và để xây được lên một căn nhà cấp 4 như vậy bạn phải có không dưới 250 triệu đồng (chưa kể báo giá vật tư cho năm 2018). Vậy sự thực trong những bài viết xây nhà dưới 100 triệu cũng có thể xây được nhà cấp 4 là gì?

Thật ra, chỉ với 100 triệu bạn cũng có thể xây được một căn nhà cấp 4 tươm tất, đẹp với diện tích khoảng 40m2 (hoặc sẽ phải nhỏ hơn nữa) bởi nếu bạn xây dựng với diện tích nhỏ hơn thì chí phí sẽ được giảm đi rất nhiều.

>> Tham khảo thêm Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 khoảng bao nhiêu tiền tại đây.

THÊM MỘT THAM KHẢO BẢNG KHÁI TOÁN XÂY NHÀ CẤP 4 KHOẢNG 100 TRIỆU ĐỒNG

Với khoảng 40m2 để xây nhà 100 triệu đẹp thì tổng diện tích sàn sẽ là 48m2. Với chi phí cơ bản xây dựng chỉ 84 triệu, cộng với tiền nước uống, ăn nhậu 1 hoặc 2 bữa, chi phí cho vật tư tiêu hao, mua sắm những đồ nội thất cơ bản… thì bạn sẽ hết khoảng 100 triệu” – Đây là chia sẻ từ một người trong ngành mà chúng tôi tin rằng cách tính toán này được anh ấy đưa ra trên số liệu, đơn giá vật tư từ mấy năm trước – thậm chí là 10 năm trước.

Chúng tôi cũng đã lưu lại để bạn cùng tham khảo:

STT Chủng loại Số lượng Khối lượng Đơn giá  Thành tiền
1 Cát sạn 15 khối 140.000 / khối 2.100.000
2 Cát trắng mịn 15 khối 140.000 / khối 2.100.000
3 Sắt Φ 14 (11.7m) 10 cây 205.000 / cây 2.050.000
4 Sắt Φ 12 (11.7m) 10 cây 150.000 / cây 1.500.000
5 Sắt Φ 10 (11.7m) 15 cây 105.000 / cây 1.575.000
6 Sắt Φ 6 70 kg 15.000 / kg 1.050.000
7 Xi măng 5 tấn 1.440.000 / tấn 7.200.000
8 Đá 1×2 5 khối 250.000 / khối 1.250.000
9 Gạch 6 lỗ 10.000 viên 720 / viên 7.200.000
10 Sơn nước 20 lít 210.000 / 14m2/lít/lớp 4.200.000
11 Xà gỗ thép hộp 11 cây 10m 42.000 / m 4.620.000
12 Gạch lát nền 40x40cm 65 thùng 97.200/thùng/6 viên 6.318.000
13 Cửa sắt pano kính 10 cửa 20m2 cửa 850.000/m2 cửa 17.000.000
14 Nhân công 77m2 550.000 / m2 42.350.000
15 Vật liệu khác tôn, kẽm, buộc,… 5.000.000
Tổng 105.513.000

Bảng khái toán xây nhà cấp 4 chúng tôi tham khảo được

Chúng tôi chỉ muốn nhấn mạnh rằng tổng đầu tư xây dựng ngôi nhà ở hay một công trình bất kỳ phụ thuộc nhiều yếu tố, trong đó có địa điểm xây dựng và thời gian vật tư. Do đó, để có bảng khái quan sát nhất với công trình nhà mày, bạn hãy nên tìm đến tự tư vấn của các kiến trúc sư thuộc các đơn vị tư vấn xây dựng uy tín. Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture) tự hào là điểm đến đáng tin cậy cho mọi khách hàng về các dich vụ thiết kế nhà đẹp và tư vấn xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu.

>> Xem ngay cách thiết kế nội thất nhà ở đẹp 2018 của những chuyên gia hàng đầu để tìm cho mình một phong cách thiết kế phù hợp.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
4.3/5 - (199 bình chọn)
19815Lượt xem

Xem thêm: thiết kế nhà ống

YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn
*Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất
Tra cứu phong thủy
Xem hướng Nhà
Xem tuổi xây nhà
DỰ TOÁN CHI PHÍ

Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

Dự toán Chi phí xây dựng

Có liên quan

Bình luận

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Tìm theo số tầng

Tìm theo mặt tiền

Bài viết mới nhất

Yêu cầu tư vấn

YÊU CẦU TƯ VẤN Widget

Ảnh khác

.
.
0906.222.555