Báo Giá Thiết Kế Biệt Thự Chi Tiết, Cập Nhật Mới 2023

Trước khi tiến hành thi công biệt thự, việc tìm hiểu trước về báo giá thiết kế và chi phí thi công luôn là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Khách hàng cần biết mình phải chi bao nhiêu cho căn biệt thự. Chi phí xây dựng và giá tiết kế biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, nhân công và những yêu cầu của gia chủ. Vì vậy để tìm hiểu thêm về báo giá thiết kế biệt thự, mời bạn tham khảo bài viết sau của Sơn Hà Group.

>>>> TÌM HIỂU THÊM: 100 mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp, đẳng cấp bắt kịp xu hướng

1. Báo giá thiết kế biệt thự tại Sơn Hà Group

Nhiều khách hàng vẫn đang thắc mắc, có cần tính toán giá thiết kế biệt thự và chi phí thi công biệt thự trước khi xây không? Việc dự toán kinh phí xây nhà giúp chủ đầu tư có thể đảm bảo được cho gia chủ ngôi nhà như ý muốn. Trên thị trường xây dựng hiện nay có hàng nghìn nhà thầu với nhiều mức giá khác nhau. Ngoài ra, còn có các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà trong dự án như giá nhân công, mặt bằng, vị trí địa lý… Giá nhân công cũng có sự chênh lệch giữa nông thôn và thành thị. Tuy nhiên, vật liệu trong tình trạng hiếm cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn. Do đó, chi phí xây nhà ở các địa phương khác nhau sẽ không giống nhau, chủ đầu tư nên cân nhắc những điều này khi tính toán chi phí.

Dưới đây là bảng báo giá thiết kế biệt thự tại Sơn Hà Group, khách hàng có thể tham khảo như sau:

2. Quy trình hoàn thành thiết kế biệt thự

• Triển khai cầu cống, điện nước
• Triển khai thiết kế phối cảnh không gian nội thất 3D (thanh toán 30%)
• Chủ đầu tư kiểm tra bản vẽ phối cảnh 3D
• Hoàn thiện giấy tờ cho các hạng mục (thanh toán 20%)

3. Chi tiết tiểu mục thi công hoàn thiện tại Sơn Hà

Dưới đây chúng tôi xin đưa ra các tiểu mục đã hoàn thiện để quý khách hàng tham khảo:

• Lắp đặt nội ngoại thất hệ thống điện nước : lắp đặt, tháo lắp đường cấp thoát nước, thiết bị sử dụng nước, bố trí dây cáp và các thiết bị điện (đèn, ổ cắm, công tắc, v.v.)
• Thi công trần thạch cao trang trí: Thi công trần nhà, trần nổi, trần rỗng phẳng, trần giật cấp, vách ngăn, vách ngăn bằng thạch cao thông thường và thạch cao chịu nước, khung và trần treo, phào chỉ, thạch cao họa tiết trang trí,…
• Thi công giấy dán tường, trang trí trong và ngoài nhà.
• Thi công nội thất: Cung cấp và lắp đặt các phụ kiện nội thất như tủ gỗ, tủ bếp, cửa … bằng chất liệu gỗ tự nhiên (xoan đào, căm xe, …)
• Sắt thi công: Lắp ráp cửa sắt, lan can cầu thang, lan can ban công, thang sắt hộp, thép định hình, thép đặc và tấm, …
• Thi công đá hoa cương: Cung cấp và lắp đặt đá hoa cương cầu thang, tam cấp, ốp tường, lát nền, hoa văn, cột …
• Thi công nhôm kính: Cung cấp, lắp đặt cửa nhôm kính, vách ngăn, cửa kính, cửa kính thủy lực, kính cường lực, kính hộp, …
• Thi công sơn trang trí nhà: Cung cấp và thi công sơn nội ngoại thất.
• Thi công sân vườn, tiểu cảnh.
• Các yếu tố xây dựng khác đã hoàn thành.

4. Những yếu tố tác động đến giá thiết kế biệt thự

4.1. Phong cách thiết kế kiến trúc

Phong cách thiết kế là yếu tố chính quyết định giá cả của căn biệt thự. Phong cách biệt thự đang được ưa chuộng trên thị trường như: biệt thự cổ điển, biệt thự nhà phố hiện đại, biệt thự tân cổ điển,… Biệt thự càng cầu kỳ, đồ sộ, sang trọng hay hiện đại thì giá càng cao. Nói cách khác, thời gian hoàn thành càng lâu thì giá càng cao. Mặt khác, biệt thự đơn giản, dễ xây dựng thì giá thành sẽ thấp hơn. Ngoài ra, theo yêu cầu của chủ đầu tư như: bổ sung tiện ích, sử dụng vật liệu cao cấp, chỉnh sửa thiết kế,… cũng làm thay đổi giá bán biệt thự.

Tùy theo mức độ đơn giản hay phức tạp của phong cách kiến ​​trúc mà người ta chia ra các đơn giá khác nhau. Có 3 phong cách thường được sử dụng trong thiết kế nhà là kiến ​​trúc hiện đại, tân cổ điển và kiến ​​trúc cổ điển, trong đó:

• Phong cách hiện đại đơn giản bao gồm nhà vườn hiện đại và hiện đại. Biệt thự hiện đại với đường nét kiến ​​trúc đơn giản, chú trọng vào hình khối nên có.
• Phong cách tân cổ điển cũng là phong cách Châu Âu mang vẻ đẹp trang nhã và tinh tế, nó là phong cách kiến ​​trúc kết hợp giữa hiện đại và cổ điển, khắc phục những hạn chế là khô khan, nhàm chán của hiện đại và đơn giản hóa sự rườm rà của cổ điển. Có thể nói tân cổ điển đang là xu hướng được yêu thích trong những năm gần đây bởi sự đơn giản, mềm mại, đẹp mắt và sang trọng.
• Phong cách kiến ​​trúc cổ điển: Là kiểu kiến ​​trúc phức tạp và cầu kỳ nhất thể hiện sự lộng lẫy, nguy nga của phong cách Châu Âu thường được dùng để thiết kế những lâu đài đẹp nên đơn giá thiết kế từ điển kiến ​​trúc cổ luôn cao nhất.

>>>> TÌM HIỂU NGAY: 10 thiết kế biệt thự mặt tiền 15m đẹp mãn nhãn, thu hút nhất

4.2. Định hướng quy hoạch tổng mặt bằng

Những lợi thế về cảnh quan xung quanh, vị trí khu đất, hình thái mặt bằng, hướng view, lưu thông… hãy tận dụng và khai thác tối đa để có được sự hài hòa nhất có thể trong tổng thể. bố cục. Hãy định hướng quy hoạch tổng thể theo các yếu tố quan trọng:

• Vị trí của biệt thự: Biệt thự vườn nên được xây dựng ở trung tâm của lô đất. Hướng mặt tiền từ góc thấp, không cản tầm nhìn. Với vị trí như vậy sẽ tạo cảm giác an toàn, tầm nhìn ra sân vườn phía trước giúp ngôi biệt thự trở nên sinh động và tràn đầy sức sống hơn.
• Vị trí đặt gara: Đặt gara trên khu đất bằng phẳng, bố trí hài hòa với kiến ​​trúc của ngôi nhà. Với địa hình đồi núi, hiểm trở, cần chú ý vị trí đặt gara để xe có thể lên xuống an toàn. Ngõ vào gara không bị dồn, không bị cản tầm nhìn.

• Vị trí của vườn và ao: Vị trí của vườn và ao sẽ phụ thuộc vào quy mô của khu vực. Với những biệt thự vườn có diện tích khá rộng, việc bố trí sân vườn xung quanh biệt thự, có ao cá, hồ nước, bể bơi sẽ tạo nên một cảnh quan đẹp mê hồn, một không gian xanh rất hài hòa về mặt thẩm mỹ và phong thủy bất động sản.
• Cảnh quan xung quanh và các yếu tố phụ trợ trong khuôn viên: Để tối ưu hóa từng mét đất sử dụng, gia chủ cũng phải tính đến việc phát triển các yếu tố phụ trợ: tiểu cảnh, cây xanh, ô rô… theo nhu cầu và sở thích của từng gia đình. Xem xét không gian bếp, phòng ăn nên tách biệt với khối khách hay
• Yếu tố phong thủy: Một vấn đề rất quan trọng khi xông đất xây nhà đó là phong thủy. Gia chủ nên tuân theo những kiến ​​thức khoa học về phong thủy, phong thủy bát trạch. Để đảm bảo tính thẩm mỹ cho các yếu tố công trình, hài hòa với phong thủy, tốt nhất bạn nên nhờ đến sự tư vấn của kiến ​​trúc sư có chuyên môn và thâm niên trong nghề.

>>>> THAM KHẢO NGAY: 12 kiểu mặt bằng biệt thự triệu người mê kèm bản vẽ chi tiết

4.3. Kế hoạch tài chính

Một kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp dự án của bạn đảm bảo được tiến độ, chất lượng xây dựng và các vấn đề liên quan khác. Việc lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục công trình giúp chủ đầu tư cân đối được nguồn tài chính và quản lý tốt vật tư. Ngoài ra, việc bố trí công năng tối ưu cho khu vực sản xuất hợp lý nhất, lựa chọn vật liệu hoàn thiện phù hợp nhất với suất đầu tư dự kiến ​​là điều quan trọng của việc hoạch định tài chính. Nếu bạn gặp khó khăn gì về vấn đề này, hãy để An Hưng giúp bạn. Kiến trúc sư An Hưng sẽ giúp gia chủ có bản dự toán đầy đủ và chi tiết, giúp chủ đầu tư kiểm soát vật tư tối ưu, chủ động trong việc cấp vốn xây dựng, đẩy nhanh tiến độ thi công.

>>>> XEM NGAY: TOP 15 biệt thự đẹp nhất thế giới, độc đáo và cực thu hút

4.4. Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công

• Một đơn vị thiết kế luôn có sự sáng tạo, cập nhật những phong cách mới, lắng nghe yêu cầu của khách hàng và tư vấn tận tình sẽ giúp bạn tìm ra được ý tưởng thiết kế ưng ý nhất.

• Ngôi biệt thự không chỉ đòi hỏi phương án thiết kế hợp lý, đảm bảo công năng tối ưu mọi không gian, tổng thể hài hòa mà việc xây dựng cũng tương đối phức tạp.
• Thi công biệt thự đòi hỏi người thợ phải có tay nghề tốt, biết cách quản lý và điều phối nhân công, quản lý sử dụng vật tư sẽ giúp hạn chế tối đa lãng phí, thất thoát. Đây cũng là mục tiêu quan trọng mà đội thi công của Sơn Hà Group luôn đảm bảo với các chủ đầu tư.

5. Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng biệt thự

Để biết biệt thự bao nhiêu tiền, thì chúng ta cần lưu ý các hạng mục sau:

• Diện tích xây dựng biệt thự: Diện tích xây dựng để sinh hoạt. Nếu bạn thi công 5 tầng, thì sẽ lấy diện tích đất nhân lên 5 lần.
• Diện tích phần mái: Điều này sẽ tùy theo lựa chọn là mái tôn, mái bê tông cốt thép, mái ngói kèo sắt hay các loại mái ngói khác. Từ đó mà phần diện tích tính sẽ bằng từ 30% đến 100% diện tích đất, và tính theo giá trọn gói.
• Diện tích tầng hầm: Phần diện tích này sẽ dựa theo độ sâu. Vì thế phần tính sẽ bằng 150% đến 250% diện tích đất, và tính theo đơn giá thô.
• Xây dựng phần móng: Phần móng sẽ phụ thuộc theo loại móng bạn chọn đó là móng bè, móng bằng, móng cọc/ móng đơn thì phần tính sẽ bằng từ 30% đến 50% diện tích đất sẽ xây nhà. Theo đó, giá tính cho phần móng là đơn giá phần thô.
• Xây dựng cầu thang: Được tính theo 100% diện tích.

5. Tại sao bạn nên chọn Sơn Hà Group để tiến hành thi công, thiết kế?

Để có một thiết kế của biệt thự đẹp và chất lượng, vấn đề tìm kiếm một đơn vị thiết kế là một vấn đề quan trọng. Nếu không thận trọng khi chọn một đơn vị thiết kế và thi công uy tín, có thể phá hủy ngôi nhà mơ ước của bạn và gây ra nhiều thiệt hại và nỗ lực tiền bạc. Sơn Hà Group tự hào chinh phục thị trường xây dựng quốc gia được thiết kế bởi khả năng và kinh nghiệm đã được xác nhận với sự nhạy cảm cuối cùng để nắm bắt xu hướng mới nhất trên thế giới và áp dụng sự sáng tạo trong mỗi lần thực hiện tùy chọn. Hầu hết các vị khách chọn SHAC của mình vì:

• “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng xây dựng” là tiêu chí chính cũng là một yếu tố tạo ra sự khác biệt trong các dịch vụ xây dựng của SHAC, dẫn đến việc chinh phục tất cả các khách hàng đòi hỏi khắt khe nhất .
• SHAC cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói với nhiều lựa chọn về kiểu dáng, màu sắc, chất liệu,… với cam kết “hoàn thiện đến từng chi tiết”, giúp gia chủ tận dụng tối đa mọi khoảnh khắc của cuộc sống.
• Với mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm nội thất chất lượng hoàn hảo, Sơn Hà Group luôn nỗ lực sáng tạo và phát triển không ngừng với hệ thống nhà xưởng sản xuất quy mô lớn, máy móc hiện đại và đội ngũ công nhân giỏi giàu kinh nghiệm.

Với những thông tin Sơn Hà Group cung cấp, hy vọng khách hàng có thể biết thêm nhiều thông tin về báo giá thiết kế biệt thự và chi phí thi công. Nếu bạn có thêm thắc mắc hay nhu cầu về thiết kế, thi công biệt thự hãy liên hệ trực tiếp SHAC để được nhân viên tư vấn trực tiếp nhé!

>>> ĐỪNG BỎ LỠ:

• Tư vấn phong thuỷ biệt thự tốt, thu hút nhiều tài lộc
• Tuyển chọn 15 thiết kế phối cảnh biệt thự thu hút nhất năm 2023