Hòa Bình với những điều kiện địa lý và văn hóa khác biệt đã trở thành địa điểm du lịch lí tưởng thu hút du khách trong và ngoài nước. Những mẫu thiết kế khách sạn tại Hòa Bình nhờ vậy cũng ngày càng được đầu tư công phu và quy mô về cả thiết kế và giá trị tài chính. Bên cạnh đó, những lợi thế này cũng đã khiến nhiều chủ đầu tư quyết định xây dựng mái ấm tại đây với những công trình biệt thự Pháp cổ điển, biệt thự hiện đại 2 tầng,… đẹp đến nao lòng.
NỘI DUNG CHÍNH
Chuyên mục cấp phép xây dựng công trình hôm nay xin mời bạn đọc cùng đến với những bổ sung mới nhất về cấp phép xây dựng công trình và nhà ở tại Hòa Bình. Như chúng tôi đã trao đổi trong nhiều bài viết cùng chuyên mục, rằng bên cạnh việc cung cấp các giải pháp thiết kế nhà đẹp hoàn hảo, Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (thương hiệu SHAC, Sơn Hà Architecture) còn được thị trường biết đến nhờ những tư vấn thiết thực và sự đồng hành cùng các chủ đầu tư trong việc phổ biến thông tin và hỗ trợ khách hàng việc chuẩn bị tốt nhất thu tục đề nghị cấp phép xây dựng công trình. Cũng với những nỗ lực này, lĩnh vực thiết kế biệt thự tại Hòa Bình đã nhanh chóng đạt được những bước tiến dài, mang lại những cơ hội hợp tác quy mô cho doanh nghiệp xây dựng thành phố Cảng.
Cũng với các nội dung cập nhật mới nhất về cấp phép xây dựng công trình tại Hòa Bình, chúng tôi cũng đã dẫn thêm những link về điển hình trong bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của chúng tôi. SHAC trân trọng mời bạn đọc tham khảo và kính chúc quý vị có những trải nghiệm thú vị.
| Cơ quan thực hiện | – Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hòa Bình;
– Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Quản lý hoạt động xây dựng. |
| Cách thực hiện | Trực tiếp tại Bộ phận giao dịch “Tiếp nhận & Trả kết quả” của Sở Xây dựng |
| Đối tượng thực hiện | Tổ chức hoặc tổ chức |
| Thời gian giải quyết | Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ |
| Phí, Lệ phí | – Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: 50.000 đ/giấy phép
– Mức phí: Theo quy định tại Quyết định số 04/2007/QĐ-UBND ngày 14/5/2007. |
| Kết quả | Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Sở Xây dựng hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng |
| Tên mẫu đơn và tờ khai | – Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng sử dụng cho nhà ở riêng lẻ tại đô thị (đính kèm theo thủ tục);
– Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế (đính kèm theo thủ tục). |
| Căn cứ pháp lý | – Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;
– Nghị định 24/2006/NĐ-CP ngày 6/3/2006 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 3/6/2002 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành pháp lệnh phí và lệ phí; – Quyết định số 04/2007/QĐ-UBND ngày 14/5/2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình về việc quy định mức thu đối với các khoản phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh; – Thông tư 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng. – Quyết định số 21/2013/QĐ-UBND ngày 30/10/2013 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình ban hành quy định cấp phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Hòa Bình. |
Bước 1: Nhận hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở (lần 1)
Bước 2: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả chuyển hồ sơ lên phòng chuyên môn.
Bước 3: Kiểm tra chất lượng hồ sơ và kiểm tra thực tế công trình (nếu cần thiết). Trong thời hạn 09 ngày làm việc, nếu hồ sơ chưa đúng quy định thì Sở Xây dựng hướng dẫn một lần để chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ (Thời gian không tính vào thời hạn giải quyết thủ tục hành chính).
Bước 4: Viết phiếu hẹn ngày trả kết quả (lần 2) nếu đủ điều kiện hoặc trả lại hồ sơ nếu không đủ điều kiện.
Bước 5: Thẩm tra, xử lý và hoàn chỉnh Giấy phép xây dựng theo quy định.
Bước 6: Trả kết quả cho tổ chức, cá nhân.
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị (theo mẫu);
– Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
– Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Các bản vẽ kết cấu chịu lực chính và tính toán kết cấu (nhà 3 tầng trở lên);
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
* Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:
– Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;
– Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;
– Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (nếu có). (Đối với nhà ở riêng lẻ quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên).
*Yêu cầu hoặc điều kiện 1: Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.
*Yêu cầu hoặc điều kiện 2: Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.
*Yêu cầu hoặc điều kiện 3: Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện (thiết kế nhà 3 tầng trở lên) có diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên phải được thẩm tra thiết kế và phải chịu trách nhiệm về kết quả thiết do mình thực hiện; Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
*Yêu cầu hoặc điều kiện 4: Đối với công trình và nhà ở riêng lẻ trong đô thị phải:
– Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định chức năng sử dụng các lô đất thì không phải lập đồ án quy hoạch đô thị, nhưng phải lập đồ án thiết kế đô thị riêng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để làm cơ sở cấp phép xây dựng; Những khu vực, tuyến phố không thuộc danh mục phải lập đồ án thiết kế đô thị thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành;
– Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt, cấp I trong đô thị phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Cùng với quy trình thực hiện cấp phép xây dựng công trình tại Hòa Bình, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy mạnh cập nhật các bài viết cùng chủ đề nhằm cung cấp đến bạn đọc phong phú các thông tin về cấp giấy phép xây dựng nói chung và cấp giấy phép tại từng địa phương nói riêng. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi nội dung bài viết và kính chúc quý vị có được những thông tin tham khảo hữu ích nhất, thiết thực nhất.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận