Ngày đăng 05/21/2017
Ngày cập nhật 08/11/2020

Trong nhiều bài viết của chuyên mục xin cấp phép công trình xây dựng đăng tải trên hệ thống website của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (thương hiệu SHAC, Sơn Hà Architecture), chúng tôi đã có những bài viết chi tiết tổng hợp và chia sẻ các quy trình thủ tục xin cấp phép khách sạn và công trình nhà ở tại các tỉnh thành cụ thể. Đối với bài viết hôm nay, nhằm mục đích tạo được hệ thống tổng quát nhất về thiết kế khách sạn hoặc thiết kế biệt thự, chúng tôi xin gửi đến bạn đọc bài viết tổng hợp các trường hợp xin cấp phép xây dựng nhà ở và điểm mục các thành phần hồ sơ tương ứng.

Thiết kế biệt thự hiện đại càng hoàn hảo hơn khi thuận lợi trong việc xin cấp phép xây dựng
Thiết kế biệt thự hiện đại càng hoàn hảo hơn khi thuận lợi trong việc xin cấp phép xây dựng

Điều quan tâm nhất của các chủ đầu tư trước mỗi quyết định xây nhà không chỉ là làm sao sở hữu mẫu thiết kế khách sạn, mẫu thiết kế biệt thự nhà phố,… đẹp, sang mà còn phải có được cấp phép xây dựng một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất. Tự hào với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC cũng đã được các chủ đầu tư tin tưởng tiếp tục đồng hành trong việc xin cấp phép xây dựng công trình.

Ngôi biệt thự kiến trúc hiện đại 3 tầng đã được cấp phép xây dựng trên nền đất mới
Ngôi biệt thự kiến trúc hiện đại 3 tầng đã được cấp phép xây dựng trên nền đất mới

Các trường hợp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở nói chung chúng tôi nêu trong bài viết này được kỳ vọng là những thông tin tham khảo vô cùng hữu ích và thiết thực cho bất kỳ vị chủ đầu tư nào với công trình có quy mô khác nhau. SHAC trân trọng mời bạn đọc tham khảo và kính chúc quý vị có những trải nghiệm thú vị.

THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG MỚI BIỆT THỰ NHÀ Ở TRÊN NỀN ĐẤT TRỐNG

Trước hết, chúng tôi xin được giới thiệu đến bạn đọc thành phần hồ sơ xin cấp phép xây dựng mới các công trình biệt thự nhà ở trên nền đất trống.

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển hạ gục mọi ánh nhìn với cấp phép xây dựng khá thuận lợi
Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển hạ gục mọi ánh nhìn với cấp phép xây dựng khá thuận lợi

Những thủ tục này đã được quy định rõ ràng trong văn bản nhà nước, tuy nhiên không phải chủ đầu tư nào cũng có điều kiện thuận lợi tiếp cận hoặc đầu tư thời gian nghiên cứu kỹ càng. Chúng tôi mời bạn đọc cùng tham khảo:

  • Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nơi tin xây dựng nhà (2 bản chính).
  • Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG, SỬA CHỮA, CẢI TẠO BIỆT THỰ NHÀ Ở TRÊN NỀN NHÀ CŨ ĐÃ CÓ GIẤY TỜ XÁC NHẬN CHỦ QUYỀN

Còn đây là phần chia sẻ về thành phần hồ sơ xin cấp phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo biệt thự nhà ở trên nền đất cũ đã có giấy tờ xác nhận chủ quyền.

  • Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).
  • Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Bản đồ hiện trạng, vũ trụ đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt chính công trình có không gian liên kế trước khi sửa chữa nhà (1 kiểu rửa 2 ảnh).

(Trường hợp xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu không cần có hồ sơ khảo sát móng)

  • Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chín).
  • Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ (2 bản sao có chứng thực sao y); hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Bản vẽ thiết kế sửa chữa nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập trường hợp nhà có làm thêm gác gỗ (2 bản chính).

THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG SỬA CHỮA BIỆT THỰ NHÀ Ở DIỆN NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ

  • Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).
  • Hợp đồng thuê nhà (1 bản sao y có chứng thực sao y).
  • Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (1 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

  • Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).
  • Hợp Ðồng thuê nhà (1 bản sao y có chứng thực sao y).
  • Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (1 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN XÁC NHẬN CÔNG TRÌNH HOÀN CÔNG (HƯỚNG DẪN LÀM THỦ TỤC HOÀN CÔNG)

Chúng tôi mời bạn đọc xem thêm về thành phần hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công:

  • Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).
  • Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).
  • Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu xây dựng.

THỦ TỤC HỒ SƠ XIN GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA BIỆT THỰ NHÀ Ở

  • Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà theo mẫu (1 bản chính).
  • Giấy phép xây dựng, sửa chữa (1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế (1 bản chính).

Lưu ý: Chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.

THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN HỢP THỨC HÓA XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA CÔNG TRÌNH BIỆT THỰ NHÀ Ở

Thủ tục giống như đã nêu ở phần I, II, III.

Lưu ý: Trong đơn phải ghi rõ nhà đã xây dựng, xin hợp thức hóa. Phần xác nhận của UBND phường phải ghi rõ tháng năm xây dựng.

THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN TÁCH PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NÓI CHUNG

Nộp 2 bộ hồ sơ gồm:

  • Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường (2 bản).
  • Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Các giấy tờ chứng từ về quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng căn nhà của cá nhân người xin tách phép (2 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

  • Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường.
  • Bản vẽ QH tổng mặt bằng được duyệt (2 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần chứng thực sao y).
  • Các giấy tờ chứng từ về quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có chứng thực sao y).
  • Các giấy tờ xác định về quan hệ trách nhiệm giữa chủ đầu tư và cá nhân người xin tách phép trog việc xây dựng căn nhà (2 bản sao că chứng thực sao y).
  • Bản vẽ hiện trạng hoàn công ( 2 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Lưu ý: Trong đơn xin cấp phép xây dựng, sửa chữa nhà, đơn xin xác nhận hoàn công, hợp thức hóa… chủ nhà nhớ ghi rõ địa chỉ và số điện thoại để liên hệ khi cần thiết.

Biệt thự Pháp 3 tầng đẹp với thiết kế sang trọng và tinh tế đã xin cấp phép xây dựng
Biệt thự Pháp 3 tầng đẹp với thiết kế sang trọng và tinh tế đã xin cấp phép xây dựng

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
611Lượt xem

Xem thêm: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở CPXD - Cấp mới giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy
    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà
    DỰ TOÁN CHI PHÍ

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Yêu cầu tư vấn

      Ảnh khác

      .
      .
      .