Thực tế rằng có những người dù đã là chủ sở hữu của nhiều thiết kế đình đám (như thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế biệt thự, thiết kế nhà phố, thiết kế nội thất,…) và cũng đã xây dựng những ngôi nhà quy mô nhưng lại hiểu về khái niệm công trình và hạng mục công trình chưa cặn kẽ.
Vậy công trình là gì và hạng mục công trình là gì? Trong bài viết hôm nay, thông qua minh họa là những mẫu thiết kế nhà đẹp điển hình xu hướng mới nhất được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tâm huyết của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture), chúng tôi xin được cùng bạn đọc trao đổi vấn đề này.
Về công trình và hạng mục công trình, theo Điều 3 (Luật Xây dựng) đã nêu:
– Dự án đầu tư xây dựng công trình là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong một thời hạn nhất định. Dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở.
– Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, năng lượng và các công trình khác.
– Hạng mục công trình là một phần công trình có công năng có thể vận hành một cách độc lập. (Ví dụ khi xây một công trình là tòa nhà làm việc có nhiều hạng mục, trong đó tường rào bảo vệ có thể coi là một hạng mục công trình).
*Chú ý:
– Một dự án đầu tư xây dựng công trình có thể có một hay nhiều công trình. Một công trình cũng có thể có một hay nhiều hạng mục công trình.
– Một hạng mục sẽ có nhiều công tác xây lắp. Mỗi công tác hoàn thành sẽ được nghiệm thu trước khi thi công công tác tiếp theo. Chúng được gọi là nghiệm thu công việc hoàn thành.
– Một nhóm nhiều công việc khác nhau sẽ tạo thành bộ phận của 1 hạng mục (ví dụ móng, thô, hoàn thiện…). Trong nghiệm thu, đối với nhóm các công việc sẽ bị che lấp bởi các công việc tiếp theo thì người ta gọi là nghiệm thu giai đoạn. Nghị định 15/2013 đã bỏ ràng buộc nghiệm thu giai đoạn. Tùy chủ đầu tư quyết định có phân giai đoạn để nghiệm thu hay không thì tùy, thấy không cần thiết thì bỏ.
– Sau khi tất cả các công việc, cấu kiện đã được nghiệm thu. Công trình hoặc hạng mục công trình hoàn thành, người ta sẽ tiến hành nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng.
Đối với các công trình có nhiều hạng mục (như tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn tiêu chuẩn 3 sao, khách sạn 4 sao, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, khách sạn 6 sao,… với các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn quy định thành văn bản rõ ràng) thì người ta có thể xong hạng mục nào thì đưa vào sử dụng ngay hạng mục đó thì sẽ tiến hành nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng từng hạng mục một. Hoặc đồng loạt nghiệm thu tất các các hạng mục 1 lần thông qua biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.
Từ những nội dung nêu trên, có thể tóm tắt rằng: Hạng mục công trình là các bộ phận chính của công trình xây dựng, được phân biệt bởi công dụng của chúng. Mỗi công trình bao gồm một hoặc nhiều hạng mục công trình.
Hạng mục công trình có khối lượng công tác xây dựng gọn, một phần gọn của sản phẩm xây dựng, thuận tiện cho việc cấp vốn đầu tư và thanh toán vốn cho người xây dựng.
Bạn có thể tham khảo ví dụ sau:
– Trên công trình xây dựng nhà máy nhiệt điện, các công trình phân xưởng chính, công trình nhà thí nghiệm, công trình nhà lò hơi, công trình kho than, công trình nhà cụm khởi động, … được gọi là những hạng mục công trình.
– Công trình xây dựng thuỷ điện sông Đà gồm nhiều hạng mục công trình như các tổ máy phát điện, đập, kênh dẫn, hồ chứa nước, nhà ở, nhà làm việc,…
Cũng trong phạm vi bài viết, chúng tôi xin được giới thiệu một số công trình gồm nhiều hạng mục công trình chúng tôi đã thiết kế:
Trên đây là một số thông tin tóm tắt nhất về công trình và hạng mục công trình. Điều này sẽ giúp bạn hình dung ra hạng mục công việc và các công trình xây dựng. Hi vọng bạn sẽ có được thông tin tham khảo hữu ích với bài viết này. Trong các bài viết sau chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật các thông tin liên quan.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận