Ngày đăng 04/12/2018
Ngày cập nhật 12/02/2022

Thực tế rằng có những người dù đã là chủ sở hữu của nhiều thiết kế đình đám (như thiết kế khách sạn, thiết kế nhà hàng, thiết kế biệt thự, thiết kế nhà phố, thiết kế nội thất,…) và cũng đã xây dựng những ngôi nhà quy mô nhưng lại hiểu về khái niệm công trình và hạng mục công trình chưa cặn kẽ.

Hạng mục công trình cầu thang biệt thự
Hạng mục công trình cầu thang biệt thự
[

Vậy công trình là gì và hạng mục công trình là gì? Trong bài viết hôm nay, thông qua minh họa là những mẫu thiết kế nhà đẹp điển hình xu hướng mới nhất được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư tâm huyết của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture), chúng tôi xin được cùng bạn đọc trao đổi vấn đề này.

HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH LÀ GÌ?

Về công trình và hạng mục công trình, theo Điều 3 (Luật Xây dựng) đã nêu:

– Dự án đầu tư xây dựng công trình là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong một thời hạn nhất định. Dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở.

– Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình xây dựng công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, năng lượng và các công trình khác.

– Hạng mục công trình là một phần công trình có công năng có thể vận hành một cách độc lập. (Ví dụ khi xây một công trình là tòa nhà làm việc có nhiều hạng mục, trong đó tường rào bảo vệ có thể coi là một hạng mục công trình).

Hạng mục công trình sân vườn biệt thự
Hạng mục công trình sân vườn biệt thự

*Chú ý:

– Một dự án đầu tư xây dựng công trình có thể có một hay nhiều công trình. Một công trình cũng có thể có một hay nhiều hạng mục công trình.

– Một hạng mục sẽ có nhiều công tác xây lắp. Mỗi công tác hoàn thành sẽ được nghiệm thu trước khi thi công công tác tiếp theo. Chúng được gọi là nghiệm thu công việc hoàn thành.

– Một nhóm nhiều công việc khác nhau sẽ tạo thành bộ phận của 1 hạng mục (ví dụ móng, thô, hoàn thiện…). Trong nghiệm thu, đối với nhóm các công việc sẽ bị che lấp bởi các công việc tiếp theo thì người ta gọi là nghiệm thu giai đoạn. Nghị định 15/2013 đã bỏ ràng buộc nghiệm thu giai đoạn. Tùy chủ đầu tư quyết định có phân giai đoạn để nghiệm thu hay không thì tùy, thấy không cần thiết thì bỏ.

– Sau khi tất cả các công việc, cấu kiện đã được nghiệm thu. Công trình hoặc hạng mục công trình hoàn thành, người ta sẽ tiến hành nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng.

Đối với các công trình có nhiều hạng mục (như tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn tiêu chuẩn 3 sao, khách sạn 4 sao, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, khách sạn 6 sao,… với các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn quy định thành văn bản rõ ràng) thì người ta có thể xong hạng mục nào thì đưa vào sử dụng ngay hạng mục đó thì sẽ tiến hành nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng từng hạng mục một. Hoặc đồng loạt nghiệm thu tất các các hạng mục 1 lần thông qua biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

VÍ DỤ DỄ HIỂU VỀ HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH

Từ những nội dung nêu trên, có thể tóm tắt rằng: Hạng mục công trình là các bộ phận chính của công trình xây dựng, được phân biệt bởi công dụng của chúng. Mỗi công trình bao gồm một hoặc nhiều hạng mục công trình.

Hạng mục công trình có khối lượng công tác xây dựng gọn, một phần gọn của sản phẩm xây dựng, thuận tiện cho việc cấp vốn đầu tư và thanh toán vốn cho người xây dựng.

Hạng mục ban công biệt thự lâu đài
Hạng mục ban công biệt thự lâu đài

Bạn có thể tham khảo ví dụ sau:

– Trên công trình xây dựng nhà máy nhiệt điện, các công trình phân xưởng chính, công trình nhà thí nghiệm, công trình nhà lò hơi, công trình kho than, công trình nhà cụm khởi động, … được gọi là những hạng mục công trình.

– Công trình xây dựng thuỷ điện sông Đà gồm nhiều hạng mục công trình như các tổ máy phát điện, đập, kênh dẫn, hồ chứa nước, nhà ở, nhà làm việc,…

Cũng trong phạm vi bài viết, chúng tôi xin được giới thiệu một số công trình gồm nhiều hạng mục công trình chúng tôi đã thiết kế:

Thiết kế khách sạn hiện đại tiêu chuẩn 5 sao 1078,5m2 tại Phú Quốc
Thiết kế khách sạn hiện đại tiêu chuẩn 5 sao 1078,5m2 tại Phú Quốc
Công trình khách sạn tiêu chuẩn 5 sao 2000m2 tại Quảng Ninh
Công trình khách sạn tiêu chuẩn 5 sao 2000m2 tại Quảng Ninh
Khách sạn 3 sao tân cổ điển kết hợp căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng
Khách sạn 3 sao tân cổ điển kết hợp căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng
SHAC tham gia dự án thiết kế khách sạn 5 sao Q-MAMA nghìn tỷ tại Sài Gòn
SHAC tham gia dự án thiết kế khách sạn 5 sao Q-MAMA nghìn tỷ tại Sài Gòn
Thiết kế khách sạn 4 sao kiến trúc cổ điển tại Phú Quốc
Thiết kế khách sạn 4 sao kiến trúc cổ điển tại Phú Quốc
Thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại tại Pleiku
Thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại tại Pleiku
Tòa nhà cho thuê văn phòng kiến trúc Pháp đẹp
Tòa nhà cho thuê văn phòng kiến trúc Pháp đẹp
Thiết kế trung tâm thương mại Nam sông Lạch Tray
Thiết kế trung tâm thương mại Nam sông Lạch Tray

Trên đây là một số thông tin tóm tắt nhất về công trình và hạng mục công trình. Điều này sẽ giúp bạn hình dung ra hạng mục công việc và các công trình xây dựng. Hi vọng bạn sẽ có được thông tin tham khảo hữu ích với bài viết này. Trong các bài viết sau chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật các thông tin liên quan.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
6952Lượt xem

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy
    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà
    DỰ TOÁN CHI PHÍ

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Yêu cầu tư vấn

      Ảnh khác

      .
      .
      .