Câu hỏi của bạn Đặng Văn Quyết tại hòm thư quyetdv.kts@gmail.com hỏi :
Chúng tôi hiện đang công tác tại Ban QLDA công trình công cộng – Sở XD Bắc Ninh, xin được giải đáp một số nội dung vướng mắc sau đối với hợp đồng trọn gói:
1. Hồ sơ mời thầu mời thiếu khối lượng lam chắn nắng, lát gạch chống nóng mái,…(chủ đầu tư và nhà thầu không phát hiện ra trong đấu thầu cũng như trong thương thảo hợp đồng) nhưng trong hồ sơ TKBVTC có khối lượng này. Vậy trách nhiệm thi công có thuộc nhà thầu không?
2. Trường hợp hồ sơ thiết kế thừa và hồ sơ mời thầu cũng mời thừa một công việc và nhà thầu không thi công thì nhà thầu có được thanh toán phần việc này không?
3. Trường hợp thay đổi thiết kế khung ốp tấm hợp kim nhôm từ thép L45x45x5 sang thép hộp tráng kẽm 30x30x1,2; biện pháp ốp đá ngoài nhà từ ốp vào hệ khung thép hộp 50×50 sang biện pháp ốp bằng móc treo. Vậy có được điều chỉnh hệ số nhân công, máy thi công tại thời điểm thi công so với hệ số nhân công, máy thi công tại thời điểm trúng thầu không hay chỉ tính chênh lệch đơn giá vật liệu.
Sau khi xem xét, Vụ Kinh tế xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quy định tại điểm a Khoản 3 Điều 15 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng: giá hợp đồng trọn gói là giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với khối lượng các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ trường hợp có bổ sung khối lượng công việc ngoài phạm vi hợp đồng đã ký.
Đối với hợp đồng trọn gói, khi nhà thầu thực hiện thi công theo đúng thiết kế được duyệt và nội dung đã ký kết giữa các bên trong hợp đồng thì chủ đầu tư thanh toán đúng bằng giá trị của hợp đồng đã ký. Việc giảm trừ thanh toán chỉ thực hiện đối với trường hợp cắt giảm hạng mục, công việc so với thiết kế theo yêu cầu của Chủ đầu tư (không bao gồm khối lượng tính thiếu hoặc thừa trong thiết kế kèm theo hợp đồng). Cụ thể một số nội dung vướng mắc đối với hợp đồng trọn gói theo thư bạn hỏi thực hiện như sau:
1. Hồ sơ mời thầu mời thiếu khối lượng lam chắn nắng, lát gạch chống nóng mái…(chủ đầu tư và nhà thầu không phát hiện ra trong đấu thầu và thương thảo hợp đồng) nhưng trong hồ sơ TKBVTC có khối lượng này, thì nhà thầu vẫn phải có trách nhiệm thi công công việc này. Trường hợp hồ sơ thiết kế thừa và hồ sơ mời thầu cũng mời thừa một công việc thì nhà thầu vẫn được thanh toán phần công việc này.
2. Chủ đầu tư cần tìm nguyên nhân và làm rõ trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân về việc sai lệch khối lượng nêu trên nếu kết quả của việc tính toán không đúng này gây hậu quả không tốt cho dự án.
3. Trường hợp thay đổi thiết kế khung ốp tấm hợp kim nhôm từ thép L45x45x5 sang thép hộp tráng kẽm 30x30x1,2; biện pháp ốp đá ngoài nhà từ ốp vào hệ khung thép hộp 50×50 sang biện pháp ốp bằng móc treo (nếu được sự chấp thuận của chủ đầu tư): căn cứ vào điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng về điều chỉnh chi phí khi thay đổi thiết kế để xác định lại chi phí cho phù hợp.
Vụ Kinh tế xây dựng
Nguồn: Bộ xây dựng
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận