[Hỏi – Đáp] #903: Có đất ở thuộc khu vực nào thì được vay ưu đãi xây nhà?

Câu hỏi của bạn Nguyễn Văn Cảnh tại hòm thư canhdtm@gmail.com hỏi :

Hiện gia đình tôi chưa có nhà ở, đang ở nhà thuê tại nơi tạm trú là thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh (diện KT3). Tôi có mảnh đất tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh (sổ đỏ có ghi là đất ở đô thị). Tôi đã gửi đơn đề nghị vay tiền xây nhà theo gói 30.000 tỷ của Chính phủ tại Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hóc Môn và được ngân hàng ký hợp đồng tín dụng.

Theo văn bản hướng dẫn về việc xác nhận tình trạng nhà ở cả 2 nơi (tạm trú và nơi có đất) trong đó có ghi: Xác nhận của phường, thị trấn. Nhưng đất của tôi là đất ở đô thị tại xã (trong mục này không có phần ghi xác nhận xã). Do đó, ngân hàng chưa giải ngân được cho trường hợp của tôi.

Hiện nhà tôi đã tiến hành xây dựng xong phần móng và cột nhưng do tôi chỉ có 30% tổng số tiền cần để xây nhà và dự định vay 70% còn lại nên đến nay phải dừng thực hiện dở dang.

Vậy tôi muốn hỏi, tôi có thuộc đối tượng được vay tiền theo gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ không? Tại sao có sự phân biệt giữa xã với phường, thị trấn?

Về vấn đề này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản trả lời như sau:

Theo trình bày thì Ông có mảnh đất tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh (đã được cấp sổ đỏ), đã gửi đơn đề nghị vay tiền xây nhà theo gói 30.000 tỷ của Chính phủ tại Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Hóc Môn và được ngân hàng ký hợp đồng tín dụng nhưng hiện nay chưa được giải ngân.

Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 1 của Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu thì đối tượng được vay vốn hỗ trợ ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo nhà ở của mình là: Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức, được vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình.

Điều kiện được vay vốn hỗ trợ ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình là đất ở đó phải thuộc khu vực đô thị (đơn vị hành chính là phường hoặc thị trấn). Do đó, hộ gia đình Ông/Bà có mảnh đất tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh thì không đủ điều kiện để vay vốn ưu đãi hỗ trợ về nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP và Nghị quyết 61/NQ-CP của Chính phủ.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản

Nguồn: Bộ xây dựng