Ngày đăng 08/14/2017
Ngày cập nhật 08/11/2020

Mẫu biệt thự đẹp với đặc trưng độc đáo trong thiết kế và chất lượng trong thi công trải khắp 3 miền đất nước ngày càng làm giàu bản sắc thương hiệu SHAC uy tín của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà. Trong đó, phải kể đến những thành công của lĩnh vực thiết kế biệt thự tại Hải Phòng với quy mô và phong cách khác nhau. Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin được mời bạn đọc đến với bài viết, cùng nhìn lại những thành công này và tham khảo thủ tục cấp phép xây dựng công trình tại quận Lê Chân.

Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng và thủ tục cấp phép xây dựng tại quận Lê Chân
Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng và thủ tục cấp phép xây dựng tại quận Lê Chân

Lê Chân là một quận nội thành của Hải Phòng với vị trí tiếp giáp quận Ngô Quyền và một phần huyện Kiến Thụy ở phía Đông; quận Kiến An, huyện An Dương ở phía Tây; huyện Kiến Thụy ở phía Nam và quận Hồng Bàng ở phía Bắc. Điều kiện thuận lợi này đã biến quận Lê Chân thành một điểm đầu tư ấn tượng cho những khách hàng SHAC muốn sở hữu những mẫu biệt thự đẹp với phương án thiết kế nội thất biệt thự sang trọng. Trao đổi với chúng tôi, đại diện SHAC cho biết một trong những yếu tố quan trọng làm nên thành công của SHAC tại đây chính là nhờ thủ tục hành chính đơn giản và gọn nhẹ.

Mẫu biệt thự kiểu Pháp đẹp được nhanh chóng cấp phép xây dựng tại quận Lê Chân Hải Phòng
Mẫu biệt thự kiểu Pháp đẹp được nhanh chóng cấp phép xây dựng tại quận Lê Chân Hải Phòng

Chúng tôi mời bạn đọc cùng tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại Lê Chân Hải Phòng qua bài viết dưới đây và chiêm ngưỡng một số điển hình trong thiết kế biệt thự cổ điển, biệt thự hiện đại, mẫu biệt thự Pháp,… mang thương hiệu SHAC.

ĐIỀU KIỆN CHUNG ĐỂ ĐƯỢC CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Các loại công trình và nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau:

– Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

– Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải:

+ Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

+ Đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

– Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện.

– Thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

– Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

HỒ SƠ CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ NÓI CHUNG TẠI HẢI PHÒNG

Chủ đầu tư nộp trực tiếp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).

– Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

– Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước);

+ Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);

+ Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật về PCCC;

+ Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.

– Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.

– Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

THỦ TỤC CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI QUẬN LÊ CHÂN HẢI PHÒNG

Trong phạm vi bài viết, chúng tôi mời bạn đọc đến với thủ tục cấp phép xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ tại quận Lê Chân (Hải Phòng) và tổng hợp cho mình những thông tin tham khảo hữu ích, thiết thực.

Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp và thủ tục cấp phép xây dựng công trình tại quận Lê Chân
Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp và thủ tục cấp phép xây dựng công trình tại quận Lê Chân

Các trường hợp xin cấp phép xây dựng nhà ở trên địa bàn phường (bao gồm nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà riêng của nhân dân).

*Nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước:

– Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu)

– Hợp đồng thuê nhà

– Sổ hộ khẩu gia đình

* Nhà ở riêng của nhân dân:

– Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu)

– Sổ hộ khẩu gia đình.

– Các giấy tờ liên quan đến việc sử dụng nhà đất theo quy định tại mục II Thông tư số 09/TTLT-BXD-TCĐC, ngày 10/12/2000 của Liên bộ Xây dựng và Tổng cục Địa chính, kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới thửa đất.

– Văn bản cam kết trách nhiệm nếu gia đình tự thiết kế theo mẫu.

– Ba bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Mặt bằng công trình trên lô đất xin phép xây dựng (tỷ lệ 1/100);

+ Mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt cấu tạo móng (tỷ lệ 1/100);

+ Mặt bằng các tầng 1,2,3…;

+ Mặt bằng chính ngôi nhà thể hiện cửa ra vào;

+ Mặt cắt ngang ngôi nhà thể hiện chiều cao, nền, chiều cao các tầng;

+ Mặt bằng thoát nước sinh hoạt.

* Công trình xây dựng có chiều cao trên 3 tầng và có tổng diện tích nền sàn trên 200m2 chủ đầu tư thuê tổ chức tư vấn thiết kế xây dựng có đủ tư cách pháp nhân để lập hồ sơ thiết kế.

* Công trình cải tạo, sửa chữa mở rộng có ảnh chụp 9 x 12cm mặt chính công trình.

– 02 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (đối với hồ sơ thuộc sở hữu nhà nước và hồ sơ có giấy tờ hợp pháp về nhà ở, đất ở);

– 05 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (đối với hồ sơ không có giấy tờ hợp pháp về nhà ở, đất ở);

Nếu quá thời hạn trên chưa giải quyết hoặc không giải quyết, Uỷ ban nhân dân phường sẽ trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do.

– Cán bộ tiếp nhận trả hồ sơ: Cán bộ Địa chính – Đô thị

– Ngày nhận trả hồ sơ: Thứ Hai, thứ Tư, thứ Sáu hàng tuần

Cùng với các nội dung về thủ tục cấp phép xây dựng tại quận Lê Chân (Hải Phòng), chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật đến bạn đọc những mẫu thiết kế biệt thự đẹp và các nội dung cấp phép liên quan. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết.

Mẫu biệt thự cổ điển 4 tầng kiểu Pháp sang trọng được nhanh chóng cấp phép tại Lê Chân
Mẫu biệt thự cổ điển 4 tầng kiểu Pháp sang trọng được nhanh chóng cấp phép tại Lê Chân

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
688Lượt xem

Xem thêm: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở Cấp phép xây dựng khách sạn Cấp phép xây dựng tại Hải Phòng CPXD - Cấp mới giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng Hồ sơ cấp phép xây dựng Quy định về cấp phép xây dựng nhà ở

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy
    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà
    DỰ TOÁN CHI PHÍ

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Yêu cầu tư vấn

      Ảnh khác

      .
      .
      .