Trong bài viết trước của chuyên mục thiết kế biệt thự SHAC (thương hiệu thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà), chúng tôi đã chia sẻ đến bạn đọc những thủ tục về cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ đô thị tại Sóc Trăng. Hôm nay, chúng tôi mời bạn đọc tiếp tục đến với quy định gia hạn giấy phép xây dựng công trình và biệt thự nhà ở riêng lẻ tại Sóc Trăng và tổng hợp cho mình những tham khảo hữu ích nhất, thiết thực nhất cho vấn đề này.
NỘI DUNG CHÍNH
Vị thế của công ty thiết kế nhà đẹp SHAC đã được khẳng định tại Sóc Trăng với những công trình hội tụ yếu tố độc đáo trong thiết kế và chất lượng trong thi công. Là tỉnh thành có tiềm năng phát triển mạnh về nhiều ngành cũng như chất lượng đời sống của người dân ngày một nâng cao, thiết kế biệt thự đẹp tại Sóc Trăng rất cần một đơn vị thiết kế nhà hàng chuyên nghiệp mang tới những công trình độc đáo và ấn tượng nhất cùng các tư vấn hữu ích về việc cấp việc cấp phép xây dựng, gia hạn giấy phép xây dựng. Với tâm huyết của đội ngũ nhân sự của công ty giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà hàng, thiết kế khách sạn, SHAC đã hoàn toàn làm hài lòng các chủ đầu tư nơi đây, thuyết phục thị trường và giành về cho mình nhiều hơn những cơ hội quy mô.
Chúng tôi mời bạn đọc cùng tham khảo và kính chúc quý vị có được cho mình những thông tin thiết thực nhất, đồng thời có sự chuẩn bị tốt nhất cho việc thiết kế công trình và xin phép xây dựng, gia hạn xây dựng công trình và biệt thự nhà ở riêng lẻ.
* Bước 1: Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng công trình khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp về: vị trí xây dựng công trình, cốt nền xây dựng công trình; các chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; diện tích xây dựng; tổng diện tích sàn; chiều cao công trình; số tầng (đối với công trình dân dụng) và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh.
* Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết hồ sơ hành chính thuộc Văn phòng HĐND & UBND huyện, thành phố, thị xã.
Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu hẹn trao cho người nộp.
+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời.
* Bước 3: Nhận kết quả tại tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết hồ sơ hành chính thuộc Văn phòng HĐND & UBND huyện, thành phố, thị xã.
+ Công chức trả kết quả kiểm tra và hướng dẫn người đến nhận giấy phép nộp lệ phí theo quy định.
+ Công chức trả kết quả kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người đến nhận giấy phép ký nhận, trao giấy phép cho người đến nhận.
+ Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng;
+ Bản chính giấy phép xây dựng kèm theo bộ bản vẽ đã được cấp;
+ Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND huyện, thị xã, thành phố.
+ Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Kinh tế hạ tầng huyện – Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã.
+ Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;
+ Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;
+ Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;
+ Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;
+ Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hoá chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;
+ Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị;
+ Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.
+ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
+ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
+ Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
+ Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng về việc Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
+ Quyết định số 04/2012/QĐ-UBND ngày 02/02/2012 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc Quy định thẩm quyền cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng;
+ Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND ngày 09/4/2012 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng đối với lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
Trên đây, chúng tôi vừa cung cấp đến bạn đọc những tổng hợp về quy định gia hạn giấy phép xây dựng công trinhg và biệt thự nhà ở riêng lẻ đô thị tại Sóc Trăng. Trong các bài viết sau, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật đến bạn đọc những nội dung liên quan. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết!
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận