Tiếp tục các nội dung về cấp phép xây dựng công trình, chuyên mục thiết kế biệt thự đẹp SHAC (Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà) hôm nay xin được mời bạn đọc đến với các thủ tục cấp phép cải tạo công trình tại Vĩnh Long.
NỘI DUNG CHÍNH
Cụ thể, đây là thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo và nâng cấp nhà ở. Trên nền tảng của những quy định chung về cấp phép xây dựng công trình, thủ tục hành chính tại Vĩnh Long đã có những linh hoạt sáng tạo và phù hợp với điều kiện tại địa phương để các mẫu thiết kế nhà đẹp tại Vĩnh Long được cấp phép nhanh chóng và thuận lợi. Chúng ta đều đã biết, trước mỗi quyết định xây nhà (xây mới, cải tạo, sữa chữa,…) thì việc nghiên cứu kỹ càng các thủ tục cấp phép cũng không kém phần quan trọng. Ngày nay, với nhiều kênh chia sẻ thông tin nên các chủ đầu tư sẽ không gặp quá nhiều khó khăn khi tiếp cận với những thông tin này. Đây là một trong những thuận lợi cơ bản cho các chủ đầu tư.
Chúng tôi mời bạn đọc cùng đến với bài viết và tổng hợp cho mình những thông tin tham khảo hữu ích nhất, thiết thực nhất về cấp phép điều chỉnh, sửa chữa hoặc cải tạo công trình. SHAC cũng xin cảm ơn bạn đọc đã tin tưởng hợp tác với SHAC cho những mẫu biệt thự cổ điển nói riêng và các loại công trình nói chung hội tụ đủ yếu tố độc đáo trong thiết kế và chất lượng trong thi công.
Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.
Bước 2. Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long (Số 80, đường Trần Phú, phường 4, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long).
+ Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra thành phần, tính pháp lý và nội dung hồ sơ:
– Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ thì ra phiếu nhận hồ sơ hẹn ngày nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính giao cho người nộp.
– Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn và ra phiếu nhận tạm hồ sơ 03 ngày (có ghi rõ các thủ tục còn thiếu) để người nộp bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ.
Bước 3. Nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long (Số 80, đường Trần Phú, phường 4, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long), thực hiện như sau:
– Khi đến nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính, người nhận phải trả lại phiếu nhận hồ sơ và ký vào sổ trả kết quả.
– Công chức tiếp nhận hồ sơ chuyển phiếu xác định mức lệ phí theo quy định, hướng dẫn người nhận đến nộp phí, lệ phí thực hiện thủ tục hành chính tại bộ phận kế toán cơ quan.
+ Thời gian tiếp nhận và trả kết quả: Buổi sáng từ 7 giờ đến 11 giờ, buổi chiều từ 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, thứ bảy làm việc buổi sáng từ 07 giờ đến 11 giờ (ngày lễ, chủ nhật nghỉ).
Trụ sở cơ quan hành chính.
+ 01 bản chính Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị) theo mẫu;
+ 01 bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu) một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất (đúng mục đích sử dụng) theo quy định của pháp luật về đất đai, cụ thể như sau:
* Trường hợp trong các giấy tờ nêu trên chưa ghi kích thước các cạnh thửa đất, phải nộp thêm bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu) trích lục bản đồ ghi rõ kích thước thửa đất (đối với trường hợp công trình xây dựng trùng với ranh đất).
+ Một trong những giấy tờ hợp pháp về quyền sở hữu nhà ở hoặc sở hữu công trình hiện có theo quy định như:
* Trường hợp không có các giấy tờ trên chủ đầu tư phải có tờ tường trình nguồn gốc nhà ở, công trình xây dựng có xác nhận của UBND cấp xã về nguồn gốc nhà ở công trình xây dựng không có tranh chấp;
+ Ảnh chụp hiện trạng mặt chính nhà ở, công trình có không gian liền kề 2 nhà kế cận;
+ 02 bộ bản chính bản vẽ thiết kế bản chính tỉ lệ 1/100 – 1/200 (khổ giấy A3, hoặc A2, hoặc A0, ghi chú kích thước bản vẽ rõ ràng), thể hiện mặt bằng; mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng, mặt cắt móng của công trình; sơ đồ vị trí (thể hiện rõ lộ giới, quan hệ công trình lân cận, khoảng cách đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, khoảng cách đối với sông, rạch); sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải (thể hiện cụ thể vị trí hầm tự hoại, hướng thoát nước của hầm tự hoại).
– 01 (bộ).
– 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
– Tổ chức, cá nhân.
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long.
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long.
d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Không.
– Giấy phép xây dựng.
– 50.000 đồng/giấy phép.
– Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị (theo mẫu Phụ lục 1, ban hành kèm theo Quyết định số 16/2010/QĐ-UBND, ngày 30 tháng 6 năm 2010 của UBND tỉnh Vĩnh Long).
– Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: (Theo quy định tại Điều 4, Điều 7, Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03/10/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Long)
+ Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;
+ Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;
+ Các công trình xây dựng,nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;
+ Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy nổ;
+ Trường hợp công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng ở các khu vực xây chen hoặc vách chung, móng chung, chủ đầu tư phải có bản cam kết hoặc thỏa thuận với hộ liền kề (có xác nhận của UBND xã, phường nơi địa điểm xây dựng) về trách nhiệm liên quan của mình nếu để ảnh hưởng hư hỏng, nứt nẻ công trình hộ liền kề theo quy định pháp luật;
+ Nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 03 tầng trở lên, hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện;
+ Trường hợp cải tạo, sửa chữa công trình, nhà ở hiện có mở rộng diện tích hoặc nâng tầng phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng (bao gồm ảnh chụp hiện trạng, các bản vẽ hiện trạng kiến trúc, kết cấu công trình xác định công trình hiện hữu đủ điều kiện mở rộng diện tích hoặc nâng tầng), nếu phần nền móng hiện hữu không đủ điều kiện mở rộng diện tích hoặc nâng tầng thì phải lập biện pháp gia cố.
+ Luật Xây dựng, số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003, có hiệu lực từ ngày 01/7/2004;
+ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
+ Nghị định số 83/2009/NĐ-CP, ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sử đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
+ Thông tư số 03/2009/TT-BXD, ngày 26/3/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
+ Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quy định về thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long;
+ Quyết định số 16/2010/QĐ-UBND, ngày 30/6/2010 UBND tỉnh Vĩnh Long về việc sửa đổi, bổ sung một số điều trong Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quy định về thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long;
+ Nghị quyết số 47/2007/NQ-HĐND ngày 25/01/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Long phê chuẩn về một số loại phí, lệ phí và mức thu của từng loại phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Vĩnh long.
SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi nội dung bài viết. Trong các bài viết sau, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật đến bạn đọc các vấn đề liên quan đến cấp phép xây dựng cải tạo công trình.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận