Quy định cấp phép sửa chữa cải tạo công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị Bắc Giang

Trong nhiều bài viết trên hệ thống website của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture), thủ tục cấp phép xây dựng công trình tại nhiều tỉnh thành đã được đăng tải với những cập nhật đầy đủ nhất. Nhờ việc thay đổi tư duy truyền tải thông tin và cách thức thực hiện mà nhiều mẫu thiết kế khách sạn 4 sao, thiết kế biệt thự Pháp,… đã được nhanh chóng thi công hoàn thiện và tạo nên những công trình độc đáo trong thiết kế và chất lượng trong thi công.

Với mục đích cũng cấp đến bạn đọc thông tin đầy đủ nhất, thủ tục cấp phép tại các tỉnh thành Việt Nam sẽ được chúng tôi tổng hợp và chia sẻ đầy đủ trong các bài viết của chuyên mục thiết kế nhà đẹp. Điểm đến của bài viết này là quy định cấp phép sửa chữa cải tạo công trình và nhà ở riêng lẻ tại Bắc Giang.

SHAC trân trọng mời bạn đọc cùng tham khảo và chúng tôi cũng mong nhận được những góp ý và phản hồi từ bạn đọc cho các nội dung này để chúng tôi có thêm điều kiện trau dồi kho tư liệu thiết kế và trình làng nhiều hơn nữa những mẫu thiết kế công trình sang trọng và đẳng cấp, mang đến Quý khách hàng những không gian sống tiện nghi.

Bước 1: Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả- UBND cấp huyện nơi xây dựng công trình.

– Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.

– Cán bộ tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để cá nhân hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả chuyển hồ sơ tới phòng chuyên môn để xử lý.

– Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đ­ược hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ;

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết;

– Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm đối chiếu với các điều kiện cấp giấy phép để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng;

– Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện cấp giấy phép để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện cấp giấy phép, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng cho Chủ đầu tư. Chủ đầu t­ư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp huyện tại nơi tiếp nhận hồ sơ; nếu Hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy phép, Ủy ban nhân dân cấp huyện có văn bản trả lời tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.

Bước 3: Cá nhân, tổ chức xuất trình phiếu hẹn trả kết quả, nộp lệ phí và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả – UBND cấp huyện.

–  Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở theo mẫu;

– Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng công trình;

– Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tư­ơng ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10×15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo;

– Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.

* Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

+ Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

+ Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực)có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế;

+ Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định;

+ Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;

+ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

+ 01 (bộ).

• Đối với công trình: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Đối với nhà ở riêng lẻ: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

• Tổ chức, cá nhân

• Ủy ban nhân dân Cấp Huyện

• Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

– Lệ phí cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở: 50.000 đồng/giấy phép.

– Lệ phí cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình: 100.000 đồng/giấy phép

– Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

– Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung  của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

– Nghị quyết số 11/2007/NQ-HĐND ngày 19/7/2007 của HĐND tỉnh Quy định mức thu và tỷ lệ điều tiết các loại  phí, lệ phí của tỉnh Bắc Giang.

 

Cùng với hồ sơ và thủ tục cấp giấy phép cải tạo, sửa chữa công trình và nhà ở riêng lẻ tại Bắc Giang, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật đến bạn đọc những thông tin mới nhất về vấn đề này trong các bài viết tiếp theo. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi nội dung bài viết.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

• Những mẫu thiết kế biệt thự được tìm kiềm nhiều
• Biệt thự lâu đài 4 tầng kiến trúc Pháp cổ điển – BTLD 0005
• Thiết kế nhà ống hiện đại 4 tầng – NOD 0075
• Biệt thự 3 tầng diện tích 120m2 kiến trúc Pháp – SH BTP 0072
• 100+ Mẫu biệt thự đẹp thiết kế 3 tầng tiện nghi tại Phú Yên
• Thiết kế biệt thự Pháp và biệt thự hiện đại tại Cần Thơ
• Nhà ống mặt tiền 6m và bản vẽ mặt bằng công năng – SH NOD 0153
• Kiến trúc nhà ống 5 tầng kiểu Pháp – NOP 0039