Nội dung bài viết hôm nay đăng tải trên website www.shac.vn của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (SHAC, Sơn Hà Architecture) chúng tôi xin dành để trao đổi đến Quý khách hàng vấn đề bộ hồ sơ công trình xây dựng gồm những gì?
NỘI DUNG CHÍNH
Thực tế kinh nghiệm tư vấn thiết kế các mẫu biệt thự nhà phố đẹp đã cho chúng tôi thấy rằng một số chủ đầu tư thường nghĩ rằng, việc đọc và lên bảng vẽ kỹ thuật là nhiệm vụ của kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng. Gia chủ không cần nhọc công đọc hiểu được loạt ngôn ngữ kỹ thuật này mà chỉ cần chuẩn bị kỹ càng về mặt tài chính. Tuy nhiên có một thực tế rằng ngôi biệt thự đẹp hoặc ngôi nhà ở phong cách khác,… không những là tài sản mà còn là đứa con tinh thần của mỗi gia đình nên việc đọc hiểu được bảng vẽ kỹ thuật sẽ giúp ích cho gia chủ rất nhiều trong việc am hiểu, theo sát quá trình hình thành ngôi nhà, đảm bảo được sự thống nhất, hài lòng giữa các bên và đảm bảo về tiến độ. Bên cạnh đó, đây cũng là cách giúp các chủ đầu tư hình dung về không gian sống tương lai của gia đình một cách rõ ràng nhất.
Lời khuyên chúng tôi đưa ra với các khách hàng của mình đó là chỉ cần am tường một số thuật ngữ và ký hiệu trong lĩnh vực kiến trúc, quý vị sẽ hiểu được các khía cạnh vô cùng quan trọng của quá trình thiết kế ngôi nhà. Việc này mang đến quý vị sự yên tâm và những thuận lợi hơn trong việc phối hợp với đơn vị tư vấn thiết kế, dễ dàng hiểu được những gì họ tư vấn, đồng thời kiểm tra xem họ có thể hiện đúng với những gì đã thỏa thuận không. Sau đây chúng tôi mời bạn đọc theo dõi bài viết và cùng tìm hiểu bộ hồ sơ xây dựng nhà ở hoàn chỉnh gồm những gì.
Về cơ bản, một bộ hồ sơ thi công nhà ở nói chung sẽ gồm 4 phần như sau:
– Thiết kế Kiến trúc.
– Thiết kế Nội thất.
– Thiết kế Kết cấu.
– Thiết kế điện, cấp thoát và công nghệ thông tin.
Hồ sơ thi công là loại một hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà và đóng vai trò rất quan trọng. Có được bố hồ sơ này cùng với chút kiến thức về ngôn ngữ kiến trúc và giám sát thi công, gia chủ sẽ kiểm soát được kỹ thuật thi công và lắp đặt kết cấu, điện nước có đúng không.
Chúng tôi cũng khuyên các khách hàng rằng hồ sơ thi công nên lập thành 2 bộ. Một bộ gia chủ giữ để kiểm tra đơn vị thi công và một bộ đơn vị thi công giữ để dùng trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Các chi tiết được thể hiện càng rõ ràng thi việc hợp tác càng thuận tiện.
Toàn bộ công trình bao gồm 2 phần: Bên ngoài căn nhà (còn gọi là ngoại thaats0 và bên trong các phòng (hay còn gọi là nội thất). Do đó, đối với mỗi công trình chủ đầu tư nên có 2 bộ hồ sơ in màu phối cảnh. Trong đó, một bộ khổ A3 bạn giữ để kiểm tra phần hoàn thiện của thi công có đảm bảo như bản vẽ không và một bộ A4 bạn mang theo khi chọn mua vật tư hoàn thiện cho phù hợp với thiết kế ngôi nhà của mình.
Hồ sơ phối cảnh toàn bộ công trình cho phép chủ đầu tư và nhà thầu thi công hiểu rõ toàn bộ công trình. Từ đó có thể kiểm soát, chỉnh sửa trong suốt quá trình thi công.
Phần này cần tách riêng biệt các hạng mục rõ ràng như chi phí vật tư và nhân công phần thô, vật tư và nhân công phần hoàn thiện và hạng mục chi phí trang trí nội thất.
Hồ sơ dự toán cho phép các bên kiểm soát toàn bộ khối lượng vật tư của ngôi nhà. Từ đó kiểm tra xem nhà thầu thi công báo khối lượng có đúng không, đồng thời các bên và giám sát thi công có thể kiểm soát được khối lượng vật tư đã và đang sử dụng trên công trường như thế nào. Có một bộ hồ sơ dự toán hoàn chỉnh rõ ràng sẽ giúp chủ đầu tư khống chế về tính pháp lý nếu có phát sinh về sau.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận
Một bình luận cho “Bộ hồ sơ công trình xây dựng hoàn chỉnh gồm những gì?”
BẠN CÓ THỂ CHO MÌNH THAM KHẢO QUA bản vẽ sh sr 0021 được không mình xin cảm ơn nhiều