Câu hỏi của bạn Nguyễn Thị Mỹ Hạnh tại hòm thư nguyen_myhanh67@yahoo.com.vn hỏi :
Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, TP. Bến Tre, tỉnh Bến Tre (ở nhờ nhà bố mẹ chồng) nhưng chưa có nhà ở mà chỉ mới có đất ở tại xã Mỹ Thạnh An thuộc TP. Bến Tre, cách phường 2 một cây cầu qua sông chừng 200m (đất ở này thuộc Khu đô thị Mỹ Thạnh An, muốn cất nhà trên thửa đất này phải có Giấy phép xây dựng do UBND TP. Bến Tre cấp).
Vợ chồng tôi đã có Giấy phép xây dựng nhà trên thửa đất ở xã Mỹ Thạnh An nêu trên và có Giấy xác nhận thực trạng nhà ở (Mẫu số 05/NOXH) của UBND Phường 2 là vợ chồng tôi “Mới có đất ở (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre do UBND TP. Bến Tre cấp), chưa có nhà trên đất và muốn vay để xây dựng mới nhà” và có thêm đầy đủ tất cả các nội dung khác theo đúng mẫu số 05/NOXH ban hành kèm theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Như vậy, xin hỏi, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của vợ chồng tôi (phường 2, TP. Bến Tre) và nơi tọa lạc của thửa đất của vợ chồng tôi xây dựng mới nhà ở (xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre) có thuộc trường hợp được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD không?
Sau khi nghiên cứu, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản trả lời vấn đề này như sau:
Thông tư số 17/2014/TT-BXD ngày 18/11/2014 của Bộ Xây dựng là Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 07/2013/TT-BXD và Thông tư số 18/2013/TT-BXD về hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 và Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 của Chính phủ.
Theo đó, đối tượng và điều kiện được vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa lại nhà ở của mình là: Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị (phường, thị trấn) đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức; đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã có giấy phép xây dựng; có đơn và xác nhận của UBND phường (thị trấn) về thực trạng nhà ở đồng thời phải chịu trách nhiệm về nội dung khai báo của mình.
Đối với trường hợp đề nghị vay vốn theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD liên quan đến nơi cư trú, ngày 5/8/2016, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 98/BXD-QLN gửi Ngân hàng Nhà nước giải đáp về trường hợp vay vốn để xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình.
Theo Văn bản nêu trên, “người vay tiền phải là người có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại đơn vị hành chính là phường, thị trấn, đồng thời người đó có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của căn nhà định xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa.
Trường hợp đối tượng có hộ khẩu thường trú hoặc đăng ký tạm trú tại phường, thị trấn này, nhưng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại phường, thị trấn khác trong cùng một địa bàn (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) thì cũng thuộc diện được xem xét vay vốn để xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình và phải có xác nhận của UBND phường, thị trấn nơi có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú mà người đó đang cư trú”.
Trường hợp bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh có hộ khẩu thường trú tại phường 2, TP. Bến Tre, tỉnh Bến tre và đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại xã Mỹ Thạnh An, TP. Bến Tre không phải là đơn vị hành chính phường, thị trấn nên không đủ điều kiện để vay vốn xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản
Nguồn: Bộ xây dựng
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận