Quy định cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn Quảng Bình

Chuyên mục cấp phép xây dựng công trình mặc dù mới được phát triển chưa lâu nhưng lại là một trong những hạng mục có lượt người theo dõi đông đảo nhất trên hệ thống website của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (thương hiệu SHAC, Sơn Hà Architecture). Với những bài viết giới thiệu những mẫu thiết kế nhà đẹp mới nhất cùng việc tổng hợp các quy định hay hướng dẫn về cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn Quảng Bình nói riêng và thủ tục cấp lại giấy phép nói chung cùng nhiều vấn đề khác, chuyên mục đã thực sự trở thành kênh tham khảo hữu ích và thiệt thực cho bạn đọc và các chủ đầu tư.

Như chúng ta đã biết việc cấp phép xây dựng là bước quan trọng trong tiến trình thiết kế và thi công công trình bất kỳ. Việc sở hữu mẫu thiết kế biệt thự cổ điển (hoặc các yếu tố đương tương) là chưa đủ, bởi công trình dù có thiết kế đẹp những không được cấp phép cũng trở thành vô nghĩa. Giải pháp bắt buộc đối với các chủ đầu tư trước mỗi quyết định xây nhà đó là việc phải tìm hiểu thật kỹ các quy trình và thủ tục này để có được sự chuẩn bị tốt nhất. Với kinh nghiệm và năng lực đã được niềm tin thị trường xây dựng 3 miền đất nước khẳng định, SHAC tự hào không chỉ là đơn vị thiết kế biệt thự nhà ở và công trình chuyên nghiệp mà còn bởi chúng tôi đã tận tâm đồng hành cùng các chủ đầu tư trong việc chuẩn bị hồ sơ cấp phép đúng quy định.

Sau đây, SHAC trân trọng mời bạn đọc cùng đến với nội dung bài viết và tìm hiểu về quy định cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn của tỉnh Quảng Bình.

Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân, chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng (sau đây gọi là khách hàng) có nhu cầu đến trụ sở UBND xã nơi có công trình xây dựng nộp hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng. Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả vào giờ hành chính tất cả các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, tết).

Bước 2: Cán bộ tiếp nhận hồ sơ cấp lại giấy phép xây dựng của xã có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để khách hàng hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

Khi hồ sơ hợp lệ, Cán bộ tiếp nhận hồ sơ cấp lại giấy phép xây dựng của xã viết giấy biên nhận, trong đó hẹn ngày trả kết quả. Giấy biên nhận được lập thành 02 bản, 01 bản giao cho khách hàng và 01 bản lưu tại UBND xã.

Bước 3: Cán bộ được giao nhiệm vụ cấp lại giấy phép xây dựng của xã căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện về cấp lại giấy phép xây dựng để trình lãnh đạo UBND xã quyết định việc cấp lại giấy phép xây dựng.

Bước 4: Khách hàng đến trụ sở UBND xã nộp lệ phí và nhận bản sao giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp lại giấy phép xây dựng) theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận hồ sơ.

* Điều kiện để được cấp lại giấy phép xây dựng quy định tại Điều 5 và Điều 6 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP như sau:

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng quy định tại Điều 12 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP như sau: Giấy phép xây dựng chỉ cấp lại đối với các trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất.

* Điều kiện về thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng:

Điều kiện về thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng các công trình tại Điều 11 Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND quy định UBND các xã (trừ các xã thuộc thành phố Đồng Hới) cấp lại phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại nông thôn thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các nhà ở riêng lẻ nằm trong phạm vi khu vực quy hoạch xây dựng Khu trung tâm – Khu du lịch Vườn Quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng, xã Sơn Trạch, huyện Bố Trạch.

• Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại;
• Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp (đối với trường hợp bị rách, nát).

• 1 bộ

• Trực tiếp tại trụ sở Uỷ ban nhân dân xã

• Không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

• Uỷ ban nhân dân xã

• Cá nhân và Tổ chức

• Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện để cấp lại giấy phép xây dựng: 01 Bản sao giấy phép xây dựng đã được cấp.
• Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp lại Giấy phép xây dựng: Công văn trả lời.

• Luật xây dựng 2003
• Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng
• Thông tư 10/2012/TT-BXD hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ban hành
• Quyết định 29/2011/QĐ-UBND về Quy định phân công, phân cấp lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình do Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Bình ban hành

SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi nội dung bài viết về quy định cấp lại giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn của Quảng Bình. Trong các bài viết sau của chuyên mục chúng tôi sẽ tiếp tục câp nhật đến bạn đọc những thông tin liên quan đến vấn đề này.

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

• Mẫu biệt thự 2 tầng có sân vườn đẹp – SH BTP 0062
• Biệt thự cổ điển phong cách lâu đài đẳng cấp
• Biệt thự hai mặt tiền kiến trúc pháp đẹp SH BTP 0060
• Thiết kế nhà phố phong cách hiện đại 4 tầng – NOD 0021
• Những mẫu nhà phố mặt tiền 4m lệch tầng
• Thiết kế showroom điện thoại cao cấp – SH SR 0013
• Thiết kế biệt thự hiện đại sang trọng tại Hải Phòng