Ngày đăng 05/24/2017
Ngày cập nhật 08/11/2020

Tại mỗi địa phương thì việc cấp phép xây dưng công trình sẽ có thêm những quy định mang đặc trưng phù hợp với địa phương. Tiếp tục trao đổi với bạn đọc về vấn đề này, chúng tôi xin được mời bạn đọc theo dõi chuyên mục thiết kế biệt thự nhà đẹp SHAC (Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà) và tìm hiểu quy trình cấp phép xây dựng biệt thự nhà ở riêng lẻ tại Hà Tĩnh.

Việc xin cấp phép cho các mẫu thiết kế khách sạn 4 sao hoặc các công trình là rất quan trọng
Việc xin cấp phép cho các mẫu thiết kế khách sạn 4 sao hoặc các công trình là rất quan trọng

Cũng trong phạm vi bài viết, chúng tôi xin được tự hào chia sẻ rằng có không ít mẫu khách sạn 4 sao hoặc thiết kế biệt thự lâu đài cổ điển mang thương hiệu SHAC đã được cấp phép xây dựng tại Hà Tĩnh một cách suôn sẻ. Để đạt được kết quả này nhờ rất nhiều vào sự đầu tư thời gian nghiên cứu của các vị chủ đầu tư đáng kính đã đồng hành của SHAC.

Khách sạn tiêu chuẩn 3 sao được được xin cấp phép nhanh chóng tạo thuận lợi thi công
Khách sạn tiêu chuẩn 3 sao được được xin cấp phép nhanh chóng tạo thuận lợi thi công

Sau đây là chi tiết bài viết, SHAC mời bạn đọc cùng tham khảo và có được sự chuẩn bị tốt nhất cho mình trong việc làm thủ tục xin cấp phép xây dựng.

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN CẤP PHÉP XÂY DỰNG BIỆT THỰ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI ĐÔ THỊ HÀ TĨNH

– Bước 1. Cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa của UBND thành phố. Cán bộ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra tính pháp lý hồ sơ. Viết phiếu biên nhận và hẹn trả kết quả đối với hồ sơ đầy đủ, hợp lệ hoặc hướng dẫn sửa đổi, bổ sung đối với hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ.

– Bước 2. Phòng chuyên môn thụ lý và xử lý theo quy định của pháp luật.

– Bước 3. Nhận kết quả trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND thành phố sau khi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

CÁCH THỨC THỰC HIỆN XIN PHÉP XÂY DỰNG BIỆT THỰ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI ĐÔ THỊ CỦA HÀ TĨNH

– Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước.

THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG BIỆT THỰ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI ĐÔ THỊ CỦA HÀ TĨNH

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị theo mẫu;

– Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+  Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

– Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

– Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;

–  Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (nếu có). (Đối với nhà ở riêng lẻ quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên).

– 01 (bộ)

THỜI HẠN GIẢI QUYẾT VÀ CÁC VẤN ĐỀ KHÁC CỦA CẤP PHÉP XÂY DỰNG BIỆT THỰ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI ĐÔ THỊ HÀ TĨNH

– Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

– Cá nhân

– Ủy ban nhân dân thành phố

– 60.000 đồng/giấy phép.

– Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân thành phố.

– Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

– Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

– Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

–  Đối với công trình và nhà ở riêng lẻ trong đô thị phải:

+ Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

+ Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

– Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;

– Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;

– Thông tư số 39/2009/TT-BXD ngày 09/12/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ;

– Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung  của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;

– Căn cứ Quyết định 26/2011/QĐ-UBND ngày 29/8/2011 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc ban hành Quy định một số nội dung về quản lý đầu tư xây dựng công trình bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh;

– Căn cứ Quyết định 40/2013/QĐ-UBND ngày 13/9/2013 của UBND tỉnh Hà Tĩnh về việc ban hành Quy định trình tự thủ tục đầu tư các dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh;

– Quyết định số 41/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND tỉnh Hà Tĩnh quy định về mức thu, chế độ thu nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp phép trên địa bàn tĩnh.

Chúng tôi vừa chia sẻ đến bạn đọc những thông tin về việc cấp phép xây dựng biệt thự nhà ở riêng lẻ tại đô thị (cụ thể là tại Hà Tĩnh). Hi vọng rằng bài viết sẽ cung cấp đến bạn đọc những tham khảo hữu ích, thiết thực.

Mẫu thiết kế nhà phố đẹp đã hoàn thiện xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhanh chóng
Mẫu thiết kế nhà phố đẹp đã hoàn thiện xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhanh chóng

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
646Lượt xem

Xem thêm: Cấp phép xây dựng khách sạn Cấp phép xây dựng tại Thanh Hóa CPXD - Cấp mới giấy phép xây dựng Hồ sơ cấp phép xây dựng

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy
    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà
    DỰ TOÁN CHI PHÍ

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Yêu cầu tư vấn

      Ảnh khác

      .
      .
      .