Biệt thự song lập, đơn lập là gì? Top 30+ mẫu thiết kế đẹp 2025

Biệt thự song lập và đơn lập là hai loại hình nhà ở cao cấp đang rất phổ biến tại Việt Nam. Với sự phát triển của ngành bất động sản và nhu cầu sống tiện nghi, các mẫu biệt thự này không chỉ mang giá trị thẩm mỹ cao mà còn đáp ứng tốt các yêu cầu về không gian sống, công năng, và phong thủy

1. Tìm Hiểu Thông Tin Về Biệt Thự Song Lập, Đơn Lập

1.1. Biệt Thự Song Lập Là Gì?

Biệt thự song lập (Tiếng anh: Duplex Villa) là loại hình nhà ở gồm hai căn biệt thự được xây dựng trên cùng một móng nhưng có hai lối đi và thiết kế đối xứng hoặc không đối xứng, tạo thành một khối kiến trúc thống nhất. Phần diện tích mỗi căn thường không quá lớn nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thẩm mỹ. Loại hình này thường được sử dụng tại các khu đô thị cao cấp nhờ tính gọn gàng, hiện đại, và khả năng tối ưu không gian.

1.2. Biệt Thự Đơn Lập Là Gì?

Biệt thự đơn lập là dạng nhà ở độc lập, được xây dựng trên một lô đất riêng biệt. Xung quanh phần biệt thự ở có các hệ thống tiểu cảnh, sân vườn, hoặc những công trình phục vụ nhu cầu thư giãn của chủ sở hữu,… Các căn biệt thự đơn lập thường được xây dựng nằm giữa trung tâm lô đất, với bốn mặt thoáng và tường rào bao quanh. Ngoài ra phần đất biệt thự này cũng không tiếp giáp với tường rào của lô đất nào xung quanh.

Kiến trúc của biệt thự đơn lập thường mang tính cá nhân hóa cao, thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp, phù hợp với gia chủ yêu thích sự riêng tư và không gian sống rộng rãi.

1.3. Vì Sao Biệt Thự Song Lập Ngày Càng Được Ưa Chuộng?

Kể từ khi Việt Nam mở cửa hội nhập, nền kinh tế đã phát triển mạnh mẽ, kéo theo sự gia tăng nhanh chóng số lượng người giàu. Theo Knight Frank, Việt Nam có 12.327 triệu phú vào năm 2018 và dự kiến đạt 15.776 vào năm 2023. Báo cáo của EIU cũng xếp Việt Nam thứ ba Châu Á – Thái Bình Dương về tốc độ tăng trưởng nhóm người giàu mới nổi, chỉ sau Ấn Độ và Indonesia.

Biệt thự song lập trở thành lựa chọn hàng đầu của giới thượng lưu, nhờ vị trí đắc địa, không gian biệt lập, và thiết kế đẳng cấp. Sau đại dịch Covid-19, nhu cầu sống xanh, trong lành, xa khói bụi càng làm tăng sức hút của loại hình này, đặc biệt tại các khu đô thị khép kín.

Không chỉ đáp ứng yêu cầu về phong cách sống, biệt thự song lập còn là tài sản giá trị với quyền sở hữu lâu dài, được hưởng lợi từ các chính sách kích cầu sau đại dịch, khiến thị trường ngày càng sôi động.

• Tối ưu chi phí: Biệt thự song lập thường có chi phí xây dựng thấp hơn biệt thự đơn lập nhờ sử dụng chung móng và một số hạng mục kiến trúc.
• Thiết kế linh hoạt: Các mẫu thiết kế biệt thự song lập ngày nay không chỉ đa dạng về phong cách mà còn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình.
• Tính cộng đồng cao: Thường được xây dựng trong các khu đô thị hiện đại, biệt thự song lập tạo môi trường sống thân thiện, kết nối giữa các gia đình.

2. So Sánh Biệt Thự Song Lập và Đơn Lập

2.1. Điểm Giống Nhau

• Đều là loại hình nhà ở cao cấp với thiết kế sang trọng.
• Được xây dựng tại các khu đô thị hiện đại, toàn bộ không gian sinh sống và giải trí đều nằm ngay trong khuôn viên khu biệt thự. Đồng thời cả 2 loại nhà ở này đều tích hợp các tiện ích chung như sân vườn, hồ bơi, khu vui chơi…
• Mang lại giá trị bất động sản cao nhờ tính thẩm mỹ và vị trí đắc địa.

2.2. Điểm Khác Biệt

2.2.1. Về Diện Tích và Kiến Trúc

• Biệt thự đơn lập: Là kiểu nhà độc lập xây trên một mảnh đất có diện tích lớn hơn biệt thự song lập. Thường thì 1 căn biệt thự đơn lập tối thiểu có diện tích 250m2 trong khi biệt thự song lập chỉ khoảng 100m2. Biệt thự đơn lập sẽ có bốn mặt thoáng, kiến trúc độc lập và không hề chung tường với các căn bên cạnh. Ngoài ra sân vườn, hồ bơi hoặc các khu tiện ích trong biệt thự đơn lập cũng rộng rãi hơn nhiều so với biệt thự song lập.
• Biệt thự song lập: Tiết kiệm diện tích đất hơn biệt thự đơn lập, được ghép lại từ hai căn liền kề chung một tường nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng.

2.2.2. Về Không Gian Sống và Sự Thông Thoáng

• Biệt thự đơn lập: Thoáng hơn nhờ bốn mặt tiếp xúc với thiên nhiên.
• Biệt thự song lập: Tận dụng không gian hợp lý nhưng độ thông thoáng phụ thuộc vào thiết kế.

2.2.3. Về Giá Trị Đầu Tư

• Biệt thự song lập có chi phí hợp lý hơn, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tầm trung.
• Biệt thự đơn lập mang lại giá trị cao hơn biệt thự kiến trúc song lập bởi có diện tích rộng lớn hơn và thiết kế cầu kỳ hơn. Các căn nhà biệt thự đơn lập thường phù hợp với các gia đình giàu có, yêu cầu sự riêng tư tuyệt đối.

3. Ưu Điểm Nổi Bật Của Biệt Thự Song Lập

3.1. Tối Ưu Hóa Diện Tích Xây Dựng

Biệt thự song lập được đánh giá cao nhờ khả năng tận dụng tối đa quỹ đất, đặc biệt tại các khu đô thị đông đúc nơi diện tích đất ngày càng hạn chế. Thiết kế này cho phép hai căn biệt thự chung móng và tường, giúp tiết kiệm đáng kể không gian xây dựng mà vẫn đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi.

Nhờ sự tối ưu về diện tích, biệt thự song lập không chỉ mang lại không gian sống chất lượng mà còn góp phần giảm chi phí đầu tư cho gia chủ. Đồng thời, thiết kế này vẫn đủ để tạo khoảng sân vườn, không gian xanh, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân hiện đại.

3.2. Thiết Kế Độc Đáo, Linh Hoạt

Biệt thự song lập sở hữu kiến trúc đối xứng tinh tế, tạo nên vẻ đẹp hài hòa, cân đối giữa hai căn nhà liền kề. Điểm nổi bật của thiết kế này là sự linh hoạt, dễ dàng biến tấu theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản.

Các chi tiết trong thiết kế biệt thự song lập được chăm chút tỉ mỉ, không chỉ mang lại tính thẩm mỹ cao mà còn đảm bảo sự đồng bộ, hài hòa với tổng thể khu đô thị. Gia chủ có thể tùy ý cá nhân hóa không gian nội thất, tạo nên dấu ấn riêng biệt mà vẫn giữ được vẻ đẹp chung của toàn bộ công trình.

3.3. Kết Hợp Hài Hòa Giữa Không Gian Riêng Tư và Không Gian Mở

Một trong những ưu điểm lớn của biệt thự song lập là khả năng cân bằng giữa không gian riêng tư và không gian mở. Mỗi căn biệt thự đều được thiết kế với các khu vực riêng như sân vườn, ban công, mang lại sự riêng tư cho gia đình. Đồng thời, việc chung sống trong một khu đô thị với những căn biệt thự song lập khác giúp tạo môi trường gắn kết cộng đồng, lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự hòa hợp nhưng vẫn muốn giữ khoảng không gian riêng.

Không gian mở được chú trọng với các ô cửa lớn, ban công thoáng rộng, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp tối ưu hóa sự thoải mái, thông thoáng cho ngôi nhà.

3.4. Giá Trị Bất Động Sản Tăng Cao

Nhờ vị trí đắc địa tại các khu đô thị cao cấp, biệt thự song lập luôn có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Thiết kế hiện đại, sang trọng cùng tính năng biệt lập khiến loại hình bất động sản này trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư và gia đình thượng lưu.

Hơn nữa, biệt thự song lập thường được xây dựng tại các khu vực được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng phát triển, tiện ích cao cấp như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và công viên. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn tạo ra giá trị bền vững cho tài sản.

Trong bối cảnh nhu cầu sống xanh, trong lành ngày càng được ưu tiên, biệt thự song lập có không gian sân vườn riêng và môi trường sống khép kín, an toàn, càng trở nên hấp dẫn và là tài sản có giá trị lâu dài.

4. Xu Hướng Thiết Kế Biệt Thự Song Lập Năm 2025

4.1. Thiết Kế Xanh và Bền Vững

Thiết kế xanh không chỉ là xu hướng mà còn là tiêu chí quan trọng trong các dự án biệt thự song lập hiện đại. Mô hình này tập trung vào việc tích hợp cây xanh trong kiến trúc, từ vườn đứng, ban công xanh đến hệ thống sân vườn rộng rãi bao quanh biệt thự. Cây xanh không chỉ tạo cảnh quan đẹp mà còn cải thiện không khí, giảm nhiệt độ, mang đến không gian sống trong lành và thư thái.

Bên cạnh đó, việc sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường như gạch không nung, kính cách nhiệt, sơn không chứa hóa chất độc hại, và các loại gỗ tái chế đã góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Kết hợp với hệ thống ánh sáng và thông gió tự nhiên, biệt thự song lập theo hướng bền vững không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn tối ưu hóa trải nghiệm sống cho gia chủ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người yêu thiên nhiên và quan tâm đến sức khỏe của cả gia đình.

Hệ thống nhà thông minh (smart home) như đèn tự động, camera giám sát, và điều hòa thông minh đang trở thành xu hướng phổ biến.

4.2. Ứng Dụng Công Nghệ Thông Minh

Công nghệ thông minh đang định hình phong cách sống hiện đại và là yếu tố không thể thiếu trong các biệt thự song lập cao cấp. Hệ thống nhà thông minh (smart home) được trang bị các thiết bị hiện đại như:

• Đèn tự động: Tự động điều chỉnh ánh sáng theo thời gian trong ngày hoặc theo nhu cầu sử dụng, giúp tiết kiệm năng lượng.
• Camera giám sát: Đảm bảo an ninh tối đa với hệ thống giám sát 24/7, tích hợp tính năng điều khiển từ xa qua ứng dụng điện thoại.
• Điều hòa thông minh: Tự động điều chỉnh nhiệt độ phù hợp với thời tiết và thói quen của người dùng, tạo sự thoải mái tối ưu.

Ngoài ra, công nghệ cảm biến trong các thiết bị như rèm cửa, vòi nước, hoặc hệ thống báo cháy giúp gia chủ dễ dàng quản lý và kiểm soát toàn bộ căn nhà từ xa. Ứng dụng công nghệ không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn gia tăng giá trị cho biệt thự song lập, khẳng định đẳng cấp của chủ nhân.

4.3. Sự đa dạng trong phong cách thiết kế: Hiện đại, Tân cổ điển, Minimalist

Biệt thự song lập ngày nay được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, đáp ứng sở thích và cá tính riêng của từng gia chủ:

• Phong cách hiện đại: Tối giản trong chi tiết nhưng chú trọng đến sự sang trọng và tiện nghi, với gam màu trung tính và các hình khối kiến trúc tinh tế. Những đường nét đơn giản nhưng mạnh mẽ tạo nên vẻ đẹp trẻ trung, phù hợp với gia đình trẻ.
• Phong cách tân cổ điển: Là sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, phong cách này mang lại sự quý phái và sang trọng. Đặc trưng của biệt thự tân cổ điển là các cột trụ, phào chỉ, và họa tiết tinh xảo, kết hợp cùng không gian nội thất lộng lẫy.
• Phong cách tối giản (Minimalist): Tập trung vào công năng sử dụng, hạn chế tối đa những chi tiết thừa. Mọi yếu tố từ màu sắc, đồ nội thất đến không gian đều được tối ưu hóa, mang lại cảm giác thoáng đãng, nhẹ nhàng nhưng không kém phần tinh tế.

Sự đa dạng trong phong cách thiết kế không chỉ giúp biệt thự song lập đáp ứng nhiều đối tượng khách hàng mà còn mang lại khả năng sáng tạo không giới hạn cho các kiến trúc sư. Từ đó, tạo nên không gian sống độc bản, thể hiện đậm nét cá tính và phong cách sống của gia chủ.

5. Các Mẫu Biệt Thự Song Lập Đẹp Nhất Hiện Nay

5.1. Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Song Lập Theo Số Tầng

5.1.1 Biệt thự song lập 2 tầng hiện đại

Biệt thự song lập 2 tầng hiện đại là xu hướng được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng nhờ sự kết hợp giữa thiết kế tinh tế, không gian sống tiện nghi và giá trị thẩm mỹ cao. Loại hình biệt thự này không chỉ tối ưu hóa công năng sử dụng mà còn mang đến sự hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh.

Biệt thự song lập phong cách hiện đại 2 tầng

Thông tin chi tiết mẫu thiết kế biệt thự:

• Chủ đầu tư: Ông Lê Quang Minh
• Địa chỉ: TP. Ninh Bình, tỉnh. Ninh Bình
• Loại hình: Biệt thự hiện đại
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Số Tầng: 2 tầng
• Mặt tiền: Mặt tiền 18m3
• Tổng diện tích: 188,5m2 (18,3m x 10,3m)
• Năm thực hiện: 2020
• Công năng:
  • Tầng 1: Gara ô tô; phòng khách; phòng bếp ăn; 1 phòng ngủ có vệ sinh khép kín; phòng vệ sinh chung cho cả tầng.
  • Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung; phòng ngủ master; 2 phòng ngủ có vệ sinh trong phòng.
  • Tầng áp mái: Phòng thờ; kho; khu kỹ thuật.

>>>> TÌM HIỂU THÊM: TOP 4 biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp xu hướng thiết kế mới

Sau đây là bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết biệt thự song lập 2 tầng

Biệt Thự Song Lập 2 Tầng Mái Lệch

Thông tin chi tiết mẫu thiết kế biệt thự:

• Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Văn Cường
• Địa chỉ: Huyện Kinh Môn, tỉnh. Hải Dương
• Loại hình: Thiết kế biệt thự song lập hiện đại
• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Số Tầng: 2 tầng + 1 tum
• Mặt tiền: Mặt tiền 9m
• Tổng diện tích: 90m2 (9m x 10m)
• Năm thực hiện: 2019

Công năng:

• Phòng khách; phòng thờ; phòng bếp ăn; 1 phòng ngủ; 1 vệ sinh chung cho cả tầng.
• Tầng 2: Bố trí 3 phòng ngủ; 1 khu sinh hoạt chung; 1 phòng vệ sinh chung cho cả tầng.

Sau đây là bản vẽ mặt bằng công năng của mẫu biệt thự song lập 2 tầng

5.1.2 Biệt Thự Song Lập 3 Tầng Sang Trọng

Biệt thự song lập 3 tầng là biểu tượng của sự sang trọng và tiện nghi, phù hợp với những gia đình yêu thích không gian sống đẳng cấp nhưng vẫn muốn giữ sự hài hòa với môi trường xung quanh. Với thiết kế kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và các yếu tố cổ điển, loại hình biệt thự này mang đến trải nghiệm sống vượt trội

Biệt Thự Song Lập 3 Tầng Kết Hợp Văn Phòng Kinh Doanh 90m2 Tại Hải Phòng

Thông tin công trình

5.2. Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Song Lập Theo Dự Án

5.2.1. Biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park

Biệt thự song lập tại Vinhomes Ocean Park được thiết kế từ hai căn biệt thự liền kề trên cùng một lô đất, chung một bức tường, với lối kiến trúc đối xứng hài hòa nhưng vẫn có lối đi riêng biệt, mang đến sự độc lập và tiện nghi.

Dòng biệt thự này được quy hoạch với số lượng lớn tại các phân khu thấp tầng của Thành phố biển hồ, bao gồm Ngọc Trai, Hải Âu, Sao Biển và San Hô, đáp ứng nhu cầu khắt khe của giới thành đạt tại Hà Nội. Mỗi phân khu mang phong cách thiết kế riêng biệt:

Thiết kế biệt thự song lập phong cách Địa Trung Hải được sử dụng cho 2 tiểu khu Ngọc Trai và Sao Biển.

• Phân khu Sao Biển: 257 căn biệt thự.
• Phân khu Ngọc Trai: 311 căn biệt thự.

Thiết kế biệt thự song lập phong cách Đông Dương là phong cách kiến trúc còn lại được sử dụng cho 2 tiểu khu Hải Âu và San Hô

• Phân khu San Hô: 196 căn biệt thự.
• Phân khu Hải Âu: 247 căn biệt thự.

Mỗi căn biệt thự không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn khẳng định phong cách và vị thế của chủ nhân.

5.2.2 Biệt thự song lập Gamuda Gardens

Gamuda Gardens mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn với các căn biệt thự song lập có diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống linh hoạt. Thiết kế biệt thự kết hợp hoàn hảo giữa sự ấm cúng, yên bình và nét phóng khoáng, rộng mở, chan hòa cùng thiên nhiên. Không gian sống tại đây được kết nối chặt chẽ với sân vườn xanh mát, các tổ hợp thương mại sầm uất, cùng những tiện ích vượt trội, tạo nên một trải nghiệm sống không nơi nào sánh được.

Điểm nổi bật của biệt thự song lập Gamuda Gardens là cách bố trí không gian thông minh và khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng. Từ sự sang trọng của phòng khách, sự tinh tế trong phòng ăn, đến sự ấm áp của phòng ngủ và tiện nghi trong không gian sinh hoạt chung, mỗi khu vực đều được chăm chút tỉ mỉ để mang lại cảm giác thư thái và hài lòng tuyệt đối.

Những đường nét thiết kế tinh tế, hiện đại và đầy sáng tạo không chỉ mang hơi thở của thời đại mà còn hướng tới xu hướng kiến trúc tương lai, để mỗi ngôi nhà trở thành một tác phẩm nghệ thuật hoàn mỹ.

Thông tin Biệt Thự Song Lập:

• Diện tích đất: Từ 189 – 232m²
• Diện tích xây dựng (3 tầng): Từ 293m² – 309m²
• Số phòng ngủ: 5 phòng ngủ chính và 1 phòng ngủ cho người giúp việc
• Số phòng vệ sinh: 06 phòng
• Kích thước tiêu chuẩn: 9 x 21m
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
• Giá bán: Từ 55 triệu đến 65 triệu/m²
• Tổng giá: Từ 10,5 tỷ đến 15 tỷ
• Mức độ hoàn thiện: Hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô bên trong với phân chia phòng đầy đủ
• Tình trạng: Đã xây dựng xong và sẵn sàng bàn giao ngay
• Mật độ xây dựng: 45%

5.2.3 Biệt thự song lập Ecopark Vườn Tùng

Khu biệt thự cao cấp Vườn Tùng Ecopark gồm 210 căn biệt thự đơn lập, song lập và biệt thự nằm ven sông, mang đến không gian sống đẳng cấp và gần gũi với thiên nhiên.

Thông tin chi tiết dự án

• Tổng diện tích khu Vườn Tùng Ecopark: 11,107 ha
• Số lượng biệt thự: 210 căn (bao gồm biệt thự song lập và đơn lập)
• Biệt thự đơn lập: 138 căn, diện tích từ 293m² đến 890m²
• Biệt thự song lập: 72 căn, diện tích từ 156m² đến 230m²
• Tỷ lệ xây dựng: 40% tổng diện tích
• Phân bổ diện tích còn lại:
  • 60% dành cho cây xanh và tiện ích
  • 2.575,93 m² dành cho bể bơi, sân tennis, sân cầu lông và câu lạc bộ
  • 1,58 ha dành cho cây xanh và khu vui chơi
  • 2,83 ha dành cho đường giao thông trong khu vực

5.3. Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Song Lập Theo Chức Năng

5.3.1. Biệt thự song lập có hồ bơi

Biệt thự song lập có hồ bơi là loại hình nhà ở cao cấp, bao gồm hai căn biệt thự được xây dựng liền kề, có thiết kế đồng bộ và chung một bức tường. Điểm nổi bật là khu vực hồ bơi riêng biệt, mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và thư giãn, phù hợp cho các gia đình muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp trong khuôn viên xanh mát và sang trọng.

Biệt thự song lập nghỉ dưỡng có hồ bơi tại Vân Đồn Quảng Ninh

Thông tin công trình

• Tầng 1: Bể bơi ngoài trời, gara để xe, phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp ăn.
• Tầng 2: Bố trí 3 phòng ngủ.
• Tầng 3: Phòng ngủ và các khu kỹ thuật, sân phơi, sân chơi.

Biệt thự song lập có hồ bơi là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn tận hưởng không gian sống vừa sang trọng vừa gần gũi với thiên nhiên. Hồ bơi không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ cho biệt thự mà còn mang lại sự thoải mái và thư giãn tuyệt đối, tạo nên lối sống đẳng cấp.

5.3.2. Biệt thự song lập với sân vườn rộng

Biệt thự song lập với sân vườn rộng mang đến không gian sống lý tưởng, nơi kết nối hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên xanh mát. Loại hình biệt thự này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống cao cấp mà còn tạo môi trường sống thư thái, trong lành cho các gia đình.

Thông tin chủ đầu tư

• Đơn vị thực hiện: Sơn Hà Group (#SHAC)
• Chủ đầu tư: Ms Tạ Bích Dung
• Địa điểm: Hải Phòng
• Loại hình: Thiết kế biệt thự hiện đại
• Số tầng: 4 tầng
• Tổng diện tích: 500m2

Một điểm độc đáo trong thiết kế biệt thự hiện đại lần này đó chính là sự xuất hiện chiếm phần lớn của cây xanh. Gia chủ đã rất đầu tư khi sử dụng khá nhiều diện tích đất dành cho việc trồng cây, tạo cảnh quan sân vườn. Với màu sắc chủ đạo của khu vực này là xám, trắng, xen kẽ cùng màu xanh của cỏ cây, tất cả hòa quyện tạo nên một phong cách ấn tượng và tinh tế. Các bạn có thể dễ dàng “kiểm chứng” với những hình ảnh dưới đây!

Lấy ý tưởng từ sân vườn hiện đại của người Nhật Bản, các hệ thống lối đi, các lớp cây xanh hay cả các bậc đá đều được tính toán tỉ mỉ để tạo nên sự tương đồng và hỗ trợ lẫn nhau cả về mặt thẩm mỹ lẫn giúp các loài cây có thể sống “chan hòa” cùng nhau. Để làm được điều này, chủ đầu tư cùng Sơn Hà Group đã dành rất nhiều thời gian để tìm hiểu và lựa chọn những loài cây khác nhau sao cho phù hợp nhất với từng khu vực.

6. Bí Quyết Thu Hút Tài Lộc và Bình An Trong Phong Thủy Biệt Thự Song Lập

Để biệt thự song lập mang lại tài lộc và bình an, hãy chú trọng đến bố trí hài hòa giữa các yếu tố tự nhiên, cân bằng ánh sáng và gió trong không gian. Cửa chính thông thoáng, hướng hợp mệnh gia chủ, kết hợp cây xanh và nước để kích hoạt vượng khí. Nội thất cần sắp xếp gọn gàng, tránh góc cạnh sắc nhọn để tạo cảm giác ấm cúng, an yên.

• Bố trí phòng khách, bếp và phòng ngủ hợp lý: Đảm bảo sự hài hòa trong không gian, tăng cường vận khí.
• Chọn hướng nhà phù hợp: Hướng Đông Nam thường được ưa chuộng vì đón gió và ánh sáng tự nhiên.
• Bố trí sân vườn: Cây xanh, hồ nước và lối đi nên được sắp xếp hài hòa để thu hút năng lượng tích cực.

7. Chi Phí Thiết Kế Và Xây Dựng Biệt Thự Song Lập

7.1. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí

Chi phí thiết kế biệt thự song lập phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm:

• Diện tích và quy mô công trình: Diện tích xây dựng lớn hoặc phức tạp sẽ làm tăng chi phí thiết kế. Biệt thự song lập có nhiều tầng, diện tích rộng cần nhiều thời gian và công sức hơn trong thiết kế.
• Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại, tân cổ điển hay cổ điển yêu cầu các chi tiết kiến trúc và vật liệu cao cấp, làm tăng chi phí so với những thiết kế đơn giản.
• Vị trí xây dựng: Vị trí của ngôi nhà ảnh hưởng đến chi phí thiết kế, như chi phí vận chuyển vật liệu, giá nhân công, hoặc yêu cầu về địa chất và khí hậu tại khu vực đó.
• Chất liệu và hoàn thiện: Sử dụng vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ nhập khẩu, kính cường lực sẽ làm tăng chi phí so với các vật liệu thông thường.
• Công nghệ và tiện ích: Áp dụng công nghệ thông minh, hệ thống điện nước, điều hòa không khí hay các tiện ích đặc biệt khác sẽ gia tăng chi phí thiết kế và thi công.
• Yêu cầu về phong thủy: Những yêu cầu đặc biệt về phong thủy cũng có thể ảnh hưởng đến việc bố trí, cấu trúc của ngôi nhà, từ đó làm tăng chi phí thiết kế.
• Đội ngũ thiết kế và nhà thầu: Chọn lựa các đơn vị thiết kế và thi công xây nhà trọn gói uy tín, có kinh nghiệm sẽ đảm bảo chất lượng công trình nhưng cũng có thể làm tăng chi phí.

Đơn giá xây biệt thự hình song lập trọn gói theo hạng mục

HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ (VND/m2)	GHI CHÚ
Chi phí xây dựng phần thô	3.000.000 – 4.000.000	Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định.
Chi phí hoàn thiện	7.000.000 – 8.000.000	Đây chỉ là mức giá trung bình. Tùy theo yêu cầu xây dựng của gia chủ và công trình thực tế, mức giá sẽ có sự biến động nhất định.

Giá thiết kế biệt thự song lập theo các phong cách kiến trúc

STT	LOẠI HÌNH CÔNG TRÌNH		GÓI THIẾT KẾ			THỜI GIAN
			THIẾT KẾ KIẾN TRÚC	THIẾT KẾ NỘI THẤT
1	Biệt thự	Biệt thự song lập hiện đại	180.000đ/m2-200.000đ/m2	180.000đ/m2 – 200.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng	– Kiến trúc = 45-60 ngày (Tuỳ thuộc vào dòng kiến trúc thiết kế) – Nội thất = 70 ngày
2		Biệt thự song lập tân cổ điển	180.000đ/m2-200.000đ/m2	180.000đ/m2 – 200.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng
3		Biệt thự song lập kiểu Pháp	200.000đ/m2-220.000đ/m2	200.000đ/m2 – 250.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng
4		Biệt thự vườn song lập	200.000đ/m2-220.000đ/m2	200.000đ/m2-250.000đ/m2	8.000.000đ – 10.000.000đ/phòng
5		Biệt thự lâu đài song lập	250.000đ/m2-300.000đ/m2	250.000đ/m2 – 300.000đ/m2	10.000.000đ/phòng – 15.000.000đ/phòng

Trên đây là bảng giá thiết kế biệt thự của Sơn Hà Group theo loại hình kiến trúc. Để được tư vấn chi tiết về thiết kế và giá xây dựng, gia chủ hãy liên hệ với Sơn Hà Group qua hotline 0906.222.555 hoặc để lại thông tin muốn tư vấn qua form sau.

7.2. Dự Toán Chi Phí Cho Các Mẫu Biệt Thự Song Lập

Mỗi mẫu biệt thự song lập sẽ có chi phí khác nhau tùy vào yêu cầu thiết kế và chất lượng vật liệu. Biệt thự song lập có hồ bơi hay tầng hầm thường có chi phí cao hơn so với mẫu biệt thự đơn giản.

Gia chủ có thể dự toán chính xác chi phí xây dựng của mình qua phần mềm dự toán miễn phí dưới đây:

8. Lựa Chọn Nhà Thầu Và Đơn Vị Thiết Kế Uy Tín

8.1. Tiêu Chí Chọn Nhà Thầu Chất Lượng

Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình. Cần tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, các dự án đã thực hiện và đánh giá từ các khách hàng trước đó.

• Kinh nghiệm:

Lựa chọn nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm và từng thi công các công trình biệt thự tương tự.

Một nhà thầu xây dựng biệt thự song lập uy tín sở hữu đội ngũ nhân công lành nghề, đảm bảo an toàn tuyệt đối trong thi công. Chỉ huy công trình cần có kinh nghiệm phong phú, từng thực hiện nhiều dự án tương tự.

• Đánh giá từ khách hàng: Tham khảo ý kiến từ các khách hàng trước đây về chất lượng công trình và tiến độ thi công.
• Chất lượng và giá cả hợp lý:

Đảm bảo nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng. Đồng thời, trang thiết bị như máy bơm, trộn bê tông, giàn giáo chất lượng cao luôn sẵn sàng phục vụ, đảm bảo tiến độ và độ bền công trình.

Giá cả là yếu tố quan trọng khi chọn nhà thầu thiết kế biệt thự song lập. Có hai hình thức thanh toán phổ biến: chủ nhà tự lo vật liệu hoặc chọn giải pháp xây nhà trọn gói (nhà thầu chịu trách nhiệm từ vật liệu đến thi công). Mỗi phương án có ưu, nhược điểm riêng, nhưng cần làm rõ các điều khoản trong hợp đồng để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

• Giấy tờ pháp lý: Đảm bảo nhà thầu có giấy phép hành nghề và bảo hiểm công trình.
• Nhà thầu có thể cam kết tiến độ:

Đảm bảo tiến độ xây dựng biệt thự song lập rất quan trọng, đặc biệt với các gia đình đã chọn ngày nhập trạch hoặc khai trương. Chậm tiến độ không chỉ ảnh hưởng đến uy tín mà còn phá vỡ kế hoạch gia đình.

Khi ký hợp đồng với nhà thầu, hãy quy định rõ hình thức và mức phạt nếu trễ tiến độ. Đồng thời, cần giám sát sát sao và thanh toán đúng hạn theo các giai đoạn để đảm bảo công trình diễn ra suôn sẻ.

8.2. Lợi Ích Khi Hợp Tác Với Sơn Hà Group

Sơn Hà Group là đơn vị thiết kế và xây dựng biệt thự song lập, đơn lập uy tín, chuyên nghiệp, với hơn 21 năm kinh nghiệm trong ngành. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế tối ưu, chất lượng thi công vượt trội và giá cả hợp lý.

• Đội ngũ chuyên gia hàng đầu: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư với nhiều năm kinh nghiệm, sáng tạo không ngừng để mang lại những thiết kế đột phá và độc đáo.
• Dịch vụ trọn gói: Từ khâu tư vấn, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện, Sơn Hà Group đảm bảo quy trình liền mạch, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Cam kết chất lượng: Chúng tôi sử dụng vật liệu cao cấp, công nghệ hiện đại và đảm bảo tiến độ thi công đúng hẹn.
• Phong cách đa dạng: Đáp ứng nhiều phong cách thiết kế từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, phù hợp với mọi sở thích và xu hướng.
• Hỗ trợ khách hàng tận tâm: Đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình, sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch.

8.3. Dịch Vụ Nổi Bật Của Chúng Tôi

1. Thiết kế kiến trúc: Tạo nên những công trình độc đáo, đẳng cấp, với phong cách thiết kế đa dạng từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển. Đảm bảo không gian kiến trúc hài hòa, tối ưu công năng và phù hợp với xu hướng thời đại.
2. Thiết kế nội thất: Mang đến không gian sống hoàn mỹ với sự kết hợp giữa thẩm mỹ và công năng. Tối ưu hóa diện tích sử dụng, tạo nên môi trường sống thoải mái và đầy phong cách.
3. Thi công nội thất: Biến ý tưởng thiết kế thành hiện thực với sự chính xác, tinh tế trong từng chi tiết. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao và đảm bảo tiến độ thi công.
4. Xây dựng trọn gói: Đáp ứng toàn diện các nhu cầu từ thiết kế, thi công, giám sát đến hoàn thiện công trình. Dịch vụ trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng vượt trội.

Sơn Hà Group cam kết mang đến những mẫu biệt thự song lập đẹp nhất, đáp ứng mọi nhu cầu của gia chủ với sự hài lòng tối đa. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi, để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết đồng thời hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn!