Ngày đăng 07/22/2017
Ngày cập nhật 08/11/2020

Việc cấp phép xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ tại Ninh Thuận cần những gì? Đây là câu hỏi mà chuyên mục Tư vấn xây dựng SHAC (Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà) nhận được khá nhiêu từ chủ đầu tư. Nhằm đáp ứng nhu cầu tìm hiểu thông tin của bạn đọc và các chủ đầu tư, nội dung bài viết hôm nay chúng tôi xin dành để cùng bạn đọc trao đổi vấn đề này.

Mẫu thiết kế khách sạn tiêu chuẩn 4 sao hiện đại được nhanh chóng đề nghị cấp phép xây dựng
Mẫu thiết kế khách sạn tiêu chuẩn 4 sao hiện đại được nhanh chóng đề nghị cấp phép xây dựng

Lĩnh vực thiết kế nhà đẹp tại Ninh Thuận của SHAC đã chào đón những mẫu biệt thự cổ điển, biệt thự kiểu Pháp, thiết kế khách sạn 3 sao,… hạ gục mọi ánh nhìn và hoàn toàn thuyết phục chủ đầu tư. Bên cạnh tâm huyết, năng lực, kinh nghiệm cùng phông văn hóa giàu bản sắc, một yếu tố vô cùng quan trọng làm nên thành công đầy tự hào của doanh nghiệp xây dựng uy tín thành phố Cảng đó là sự đơn giản trong thủ tục và sự nhanh chóng trong quy trình thực hiện cấp giấy phép xây dựng tại Ninh Thuận. Sự thuận tiện này đã tạo điều kiện thuận lợi cho cả chủ đầu tư và đơn vị thiết kế để gia tăng những công trình độc đáo trong thiết kế và chất lượng trong thi công.

Mẫu thiết kế văn phòng kiến trúc cổ điển và thủ tục cấp phép xây dựng công trình nhanh chóng
Mẫu thiết kế văn phòng kiến trúc cổ điển và thủ tục cấp phép xây dựng công trình nhanh chóng

Trong bài viết, chúng tôi đã tổng hợp những thông tin cơ bản nhất cho các trường hợp về cấp phép xây dựng công trình tại Ninh Thuận. SHAC mời bạn đọc cùng tham khảo.

NHỮNG GIẤY TỜ CẦN CÓ ĐỂ ĐƯỢC CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ NHÀ Ở TẠI NINH THUẬN

Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.

– Giấy chứng nhận QSHNƠ (Quyền sở hữu nhà ở) & QSDĐƠ (Quyền sở hữu đất ở – Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.

– Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.

– Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền thổ hoặc Trích lục, Trích sao bản đồ điền thổ, Bản đồ phân chiếc thửa, Chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ).

– Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.

– Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.

– Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp.

– Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND Thành phố.

HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG MỚI ĐỐI VỚI NHÀ Ở TẠI NINH THUẬN

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.

– Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.

– Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– Hồ sơ thiết kế gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

CƠ QUAN THẨM QUYỀN CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH VÀ NHÀ Ở TẠI NINH THUẬN

Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng công trình tại Ninh Thuận gồm:

Chủ tịch UBND Quận/Huyện cấp phép xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn đến 1.000m2 hoặc kinh phí đầu tư đến 2 tỷ đồng, các công trình lớn hơn do Sở Xây dựng Thành phố cấp phép.

Thời gian cấp phép xây dựng tối đa là 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Sau 30 ngày nếu không có giấy phép hoặc ý kiến từ chối của cơ quan cấp phép thì người xin cấp phép làm đơn báo UBND cấp Phường và được quyền khởi công xây dựng mà không cần giấy phép.

QUY ĐỊNH XIN GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI NINH THUẬN

Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp phép xin được gia hạn, thời gian được gia hạn thêm là 12 tháng.

Hồ sơ xin gia hạn gồm: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp. Thời gian cấp giấy phép gia hạn là 10 ngày.

QUY ĐỊNH TRONG VIỆC LÀM THỦ TỤC HOÀN CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI NINH THUẬN

Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:

– Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).

– Bản sao giấy phép xây dựng.

– Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực).

HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP SỬA CHỮA, CẢI TẠO VÀ MỞ RỘNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ CỦA TƯ NHÂN TẠI NINH THUẬN

Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.

– Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có) kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.

– Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– Hồ sơ thiết kế gồm:

+ Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

+ Ảnh chụp mặt chính căn nhà xin sửa chữa và 2 căn liên kế 2 bên (khổ 9×12).

+ Hồ sơ khảo sát hiện trạng móng (xác định khả năng nâng tầng và biện pháp gia cố) của tổ chức tư vấn có pháp nhân (trường hợp có nâng tầng).

Cùng với quy trình thực hiện cấp phép xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ tại Ninh Thuận, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy mạnh cập nhật các bài viết cùng chủ đề nhằm cung cấp đến bạn đọc phong phú các thông tin về cấp giấy phép xây dựng nói chung và cấp giấy phép tại từng địa phương nói riêng. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi nội dung bài viết và kính chúc quý vị có được những thông tin tham khảo hữu ích nhất, thiết thực nhất.

Thiết kế biệt thự lâu đài cổ điển và thủ tục cấp phép xây dựng công trình tại Ninh Thuận
Thiết kế biệt thự lâu đài cổ điển và thủ tục cấp phép xây dựng công trình tại Ninh Thuận

Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 318 – 319 HK3 đường Bùi Viện, Lê Chân, Hải Phòng

  • Điện thoại: 0225 2222 555
  • Hotline: 0906 222 555
  • Email: sonha@shac.vn

Văn phòng đại diện

  • Tại Hà Nội: Số 4/172, Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
  • Tại Quảng Ninh: Số 289 P. Giếng Đáy, TP. Hạ Long, Tỉnh. Quảng Ninh
  • Tại Đà Nẵng: Số 51m đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thạch Thang. Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
  • Tại Sài Gòn: Số 45 Đường 17 khu B, An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
  • Xưởng nội thất: Số 45 Thống Trực, Nam Sơn. Kiến An, TP. Hải Phòng
595Lượt xem

Xem thêm: Cấp giấy phép xây dựng nhà ở Cấp phép xây dựng khách sạn CPXD - Cấp mới giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng Hồ sơ cấp phép xây dựng Quy định về cấp phép xây dựng nhà ở

    Yêu cầu tư vấn

    *Vui lòng để lại thông tin, nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với quý khách trong thời gian sớm nhất

    Tra cứu phong thủy
    Xem hướng Nhà
    Xem tuổi xây nhà
    DỰ TOÁN CHI PHÍ

    Bạn có thể tự tính toán chi phí xây dựng bằng phần mềm Dự toán Online của SHAC. Để lên dự trù chi phí xây dựng, hãy truy cập link sau (miễn phí):

    Dự toán Chi phí xây dựng

    Có liên quan

    Bình luận

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

    Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.

    Tìm theo số tầng

    Tìm theo mặt tiền

    Bài viết mới nhất

    Yêu cầu tư vấn

      Ảnh khác

      .
      .
      .