Những điều cần biết về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Phú Thọ sẽ là nội dung được chúng tôi trao đổi trong bài viết hôm nay của chuyên mục thiết kế nhà đẹp SHAC (Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà) nhằm cung cấp đến bạn đọc những thông tin tham khảo hữu ích nhất, thiết thực nhất về thị trường xây dựng tại địa phương này và các thủ tục về cấp phép nói chung.
NỘI DUNG CHÍNH
Thiết kế biệt thự Pháp là một trong lĩnh vực đã mang đến nhiều thành công cho doanh nghiệp xây dựng thành phố Cảng với những công trình độc đáo trong thiết kế và chất lượng trong thi công. Tự hào góp phần làm nên thành công này là hạng mục thiết kế biệt thự tại Phú Thọ. Bên cạnh việc chia sẻ đến bạn đọc những điển hình trong bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của công ty thiết kế xây dựng uy tín hàng đầu Việt Nam, chúng tôi còn tổng hợp những thông tin từ nguồn chính thống về cấp phép xây dựng để gửi đến các chủ đầu tư. Hiểu được rằng mong muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo là ước muốn của bất kỳ ai, tuy nhiên không phải ai cũng có cách tiếp cận và có đủ thời gian cho việc tìm hiểu các thủ tục xây dựng. Đây là lí do thúc đẩy sự phát triển của các bài viết được đầu tư nội dung trên hệ thống website SHAC.
Chúng tôi mời bạn đọc cùng tham khảo và kính chúc quý vị tổng hợp được những thông tin thiết thực và có sự chuẩn bị tốt nhất cho việc thiết kế và thi công công trình của gia đình mình.
– Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
– Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Xây dựng Phú Thọ.
– Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra hồ sơ:
+ Nếu hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định thì hướng dẫn cụ thể một lần, đầy đủ để tổ chức, cá nhân bổ sung, hoàn thiện.
+ Nếu hồ sơ đầy đủ thì viết phiếu nhận, hẹn ngày trả cho tổ chức, cá nhân và chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn để xử lý
– Phòng chuyên môn thuộc Sở Xây dựng:
+ Trong 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phòng chuyên môn thẩm định hồ sơ, nếu hồ sơ không đáp ứng được yêu cầu theo quy định thì phòng chuyên môn thông báo một lần bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân để hoàn chỉnh hồ sơ.
+ Trong 14 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phòng chuyên môn thẩm định hồ sơ và trình Lãnh đạo Sở cấp giấy phép xây dựng và chuyển kết quả cho Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả.
– Tổ chức mang phiếu hẹn trả kết quả đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng Phú Thọ.
– Cán bộ Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của Sở Xây dựng tiếp nhận phiếu hẹn và thu phí theo quy định
– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ đô thị (theo Phụ lục số 13);
– Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Bộ bản vẽ thiết kế (02 bộ), gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
– Các tài liệu khác của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng:
+ Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;
+ Báo cáo thẩm tra của Sở Xây dựng (Đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 7 tầng trở lên);
+ Văn bản phê duyệt hoặc thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền về độ cao tĩnh không, bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa đối với các trường hợp phải xin thỏa thuận hoặc phê duyệt theo quy định của pháp luật;
+ Cam kết của chủ đầu tư với các hộ liền kề về đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (có xác nhận của chính quyền địa phương);
+ Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;
+ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (Phụ lục số 9).
+ Bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiêm, chủ trì thiết kế.
– 02 (bộ).
– Đơn đề nghi cấp giấy phép xây dựng (theo Phụ lục số 13 của Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng);
– Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (theo Phụ lục số 9 của Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng).
– Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư;
– Nhà ở riêng lẻ trong đô thị phải đảm bảo:
+ Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
+ Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;
– Bảo đảm quy định về độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ;
– Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: độ cao tĩnh không, độ thông thuỷ; bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia;
– Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;
– Nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 7 tầng trở lên thì phải do tổ chức tư vấn hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thiết kế và phải được Sở Xây dựng thẩm tra theo quy định;
Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng từ 1000 m2 trở lên thì phải do tổ chức tư vấn hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thiết kế. Hộ gia đình phải chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận;
– Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện.
Trên đây, chúng tôi vừa giới thiệu đến bạn đọc những thông tin về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Phú Thọ. Trong các bài viết sau, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật đến bạn đọc những vấn đề liên quan. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi nội dung bài viết.
Quý vị cũng có thể xem thêm về bộ sưu tập thiết kế nhà đẹp của SHAC tại đây:
Mọi chi tiết xin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN HÀ (SHAC)
Trụ sở chính: Số 55, đường 22, KĐT Waterfront City, Lê Chân, Hải Phòng
Văn phòng đại diện
Ảnh khác
Bình luận